575 000 $

Condo à vendre

202-11445 boulevard de la Colline Neufchatel Québec Rive-Nord

N° 1095908

Piscine creusée
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,238 pi² (115.01 m²)

Remarques du proprio

Condo Le Distinction (immeuble 1) situé au coin du 2e étage possédant une grande fenestration lumineuse avec vue sud-est vers la ville de Québec est adossé à la piste cyclable le Corridor des Cheminots.

Ce condo offre:

  • Une insonorisation supérieure
  • Des plafonds de 9 pieds
  • Un plafond tendu effet miroir dans l'aire ouverte
  • Des planchers d'ingénierie et en céramique dont un mur dans la salle de bain
  • Tous les comptoirs sont en granit
  • Un garde-manger de type walk-in
  • Une douche vitrée avec PIXO finition photo d'une chute 
  • La peinture est fraîche en blanc 
  • Les gicleurs et les détecteurs sont sous alarme reliée
  • Un foyer, l'eau chaude et la prise du BBQ sont fonctionnels au gaz naturel
  • Un foyer électrique dans la chambre et devant le bain
  • Aucun chauffe-eau dans le condo
  • L'épaisseur du béton est de 9 pouces 
  • Les planchers sont chauffants en avant des fenêtres
  • La climatisation centrale est avec un compresseur placé au garage 
  • L'éclairage avec des plafonniers et plusieurs bandes lumineuses au LED 
  • Un aspirateur central et un mural
  • Un échangeur d'air
  • Les fenêtres sont thermos avec Argon et protection UV
  • Un balcon intime dans la chambre des maîtres et un très grand balcon avec rampe en verre trempé
  • Un grand casier de rangement au sous-sol
  • Deux stationnements intérieurs
  • Un système d'alarme avec écran lumineux

Les immeubles Le Distinction 1-2-3 sont reliés par les stationnements intérieurs et la copropriété du condo permet de profiter de tous les services suivants dans l'immeuble 1:

  • Un magnifique hall d'entrée
  • Une station poste et livraison
  • Une chute à déchets et recyclage sur chaque étage
  • Un intercom dans l'ascenseur et système d'appel dans le hall d'entrée
  • Caméra de surveillance 
  • Une piscine intérieure chauffée avec douche
  • Une salle d'exercices avec toilette
  • Un stationnement lave-auto intérieur avec toilette
  • Une salle de rangement pour vélos

L'accès à l'immeuble Le Distinction 2:

  • Un salon (lounge) avec foyer pour recevoir des invités 
  • Une table de billard
  • Une cuisinette
  • Un atelier de bricolage et menuiserie

L'immeuble Le Distinction 3 est en construction et permettra l'accès sur le toit pour profiter:

  • Une terrasse avec vue panoramique
  • Deux spas de nage
  • Salle avec simulateur de golf et salle d'eau

Le condo est près de tous les services, un hôpital, des cliniques, des écoles, des centres commerciaux, plusieurs grands axes routiers et surtout du plein air dont 3 terrains de golf!

Inclusions: lave-vaisselle, poêle, frigidaire, cellier, micro-ondes, laveuse, sécheuse, rideau et les stores motorisés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Haut de Gamme
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
575 000 $
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Piscine
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Peinture
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Salles de bain

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Certifications:

  • Energy Star
  • Novoclimat
  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 5' 3" (1,6 m x 1,6 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 27' 2" (1,88 m x 8,28 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 11' (4,37 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 18' 4" (2,95 m x 5,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 17' 4" (2,79 m x 5,28 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 14' (1,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' 5" (1,83 m x 1,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 21' 5" (2,57 m x 6,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 7' 9" (2,97 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 9" x 7' 3" (1,14 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 4" x 14' 11" (5,28 m x 4,55 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
303,17 $
3 638,00 $
Taxes scolaires
24,42 $
293,00 $
Électricité
48,00 $
576,00 $
Frais de copropriété
429,00 $
5 148,00 $
Assurances
47,92 $
575,00 $
Autres énergies
41,67 $
500,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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