3 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 684 pi² (63,55 m²)

Visite libre

Dimanche 25 août 13:00 - 16:00
Pour visiter, c'est la sonnette du haut au nom de Valériane. À noter : un chat vit avec moi.

Remarques du proprio

En plein coeur de Saint-Roch, ce petit cocon chaleureux avec son bois, sa terrasse, ses grandes fenêtres et son style suédois/minimaliste respire la simplicité, le bien-être et le confort. 

Un endroit facile à faire vôtre. Où vous vous sentirez bien. 

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 unités (1er étage), le condo donne sur la cour. Une cour qui est pratiquement couverte par la terrasse à votre usage privé. L'été, avec le vert des arbres du voisin, les oiseaux et les écureuils, on s'y sent presque isolé du reste de la ville. Une petite cour intérieure, juste à vous. Souper entre amis, séance de travail, yoga en plein air... La terrasse est le deuxième salon.

L'endroit parfait pour une personne seule, un couple, une famille avec 1 enfant/adolescent. 

Le condo et la copropriété

  • Complètement refait en 2009
  • Super bien divisé et rangement bien pensé style suédois/Ikea pour petits espaces
  • Toutes les portes intérieures sont en bois naturel (sauf sous-sol, coupe-feu) et pour gagner de l'espace, elles sont presque toutes coulissantes et cachées à l'intérieur des murs
  • Cuisine ergonomique et conviviale avec beaucoup de rangements et de tiroirs
  • Îlot de cuisine avec un comptoir en bois et table en bois intégrée à ce dernier (prolongement). Sablés et huilés. 
  • Douche à l'italienne avec possibilité de poser un rideau ou une porte vitrée
  • Cour arrière du type «cour intérieure ou ruelle» qu'occupe presque qu'au complet la terrasse de 320 pieds carrés environ à usage exclusif 
  • Accès direct à votre partie du sous-sol à plafond bas (moins de 6') aménagée en salle de lavage et de rangement
  • Entrée commune avec interphone
  • Porte cochère qui se ferme à clé donnant sur la cour et partagée avec les voisins.
  • Vide sanitaire sous la partie aire ouverte (salon/cuisine) et chambre 1, chauffé. 
  • Fils déjà passés pour poser un système d'alarme
  • Bon fonds de prévoyance amassé chaque année
  • Copropriétaires impliqués et amicaux

Le quartier et les environs

  • Walk score 95 
  • Rue résidentielle tranquille
  • Stationnement dans la rue avec vignette
  • Plusieurs stationnements intérieurs dans les environs accessibles lors des opérations déneigement
  • Près de plusieurs bons restaurants, cafés, buvettes, microbrasseries et petits bars de quartiers
  • Près de l'école primaire du quartier, bibliothèque Gabrielle-Roy, Théâtre La Bordée, salles de spectacles
  • Près du parc Victoria, de la rivière Saint-Charles et du parc Saint-Roch
  • Près de l'Épicerie coop en vrac Le Haricot magique (2 minutes à pieds), du Métro et SAQ (8 minutes à pied), boucherie, boulangeries, pharmacies
  • Près des arrêts d'autobus, entre autres 801, 800
  • Si le projet ne change pas, le tramway devrait passer au coin de la rue

Compris dans la vente

  • Table de cuisine sans chaises
  • Pôles de rideaux
  • Les luminaires au plafond
  • Des surplus du bois du plancher et de la céramique de la salle de bain
  • Lit mezzanine et échelle de la chambre 2
  • Possibilité de discuter pour d'autres inclusions

Travaux effectués

  • Sous-sol en 2016-2017 : ajout d'une épaisseur de gyproc et d'une porte coupe-feu
  • Sous-sol 2018 : armature et bétonnage complet d'un mur de fondation et bétonnage d'une partie du plancher 
  • Peinture et quelques joints au printemps 2018
  • Teinture de la terrasse faite à l'automne 2017
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
215 000 $
Évaluation municipale
183 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 26' 2" (2,97 m x 7,98 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 7' (3,1 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 8' (2,97 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' 11" (1,83 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
70,00 $
840,00 $
Taxes municipales
173,75 $
2 085,00 $
Frais de copropriété
277,00 $
3 324,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

215 000 $

Condo à vendre

1-455, rue de la Reine

Saint-Roch Québec Rive-Nord

N° 840949

Divise
Visite libre – Dimanche 25 août
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