1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 62,7 m² (674,90 pi²)
Taille du terrain 18,74 m² (201,72 pi²)

Remarques du proprio

OSEZ UNE VISITE ET FAITES VOTRE OFFRE

SECTEUR DYNAMIQUE - SUPERBE LOCALISATION - À PROXIMITÉ DES SERVICES - ACCÈS RAPIDE AUX AXES ROUTIERS D'IMPORTANCE.

CONDO DIVISE SITUÉ AU 6E ÉTAGE DU CÔTÉ OUEST EN FAÇADE AVEC VUE SUR LE JARDIN SAINT-ROCH, SEULEMENT 3 UNITÉS SUR L'ÉTAGE.

Salon, salle à manger à aire ouverte donc très éclairé, cuisine avec beaucoup de rangement et double tablette dans les garde-robes. Salle de bain complète avec douche indépendante et emplacement de la laveuse-sécheuse pratique; chambre des maîtres avec vue sur le parc.

Immeuble de 35 condos répartis sur 8 étages. Construction de qualité en béton, bien isolée et insonorisée, ascenseur, chute à déchets sur l'étage et recyclage au 3e étage. Bâtiment sécuritaire (caméras, clé électronique, interphone).

PRIX CONDO SEUL = 249 900,00 $

PRIX CONDO ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR = 269 900,00 $

Possibilité d'acheter le stationnement avec le condo, le prix demandé est de 269 900 $ pour les deux. De plus, le stationnement est présentement loué mensuellement du lundi au vendredi, le jour seulement, pour un montant de 150,00 $ par mois. À titre indicatif, le revenu du stationnement paie pour une tranche d'hypothèque de 30 000 $ à 2,60% d'intérêt sur 25 ans.

Un plus pour le futur acheteur un certificat de localisation des parties privatives fait à l'automne 2015 lui sera remis, en plus d'une copie du certificat de localisation de la bâtisse.

Le condo est présentement loué jusqu'au 31 décembre 2019, le renouvellement du bail s'effectuera le 1er juillet 2019.

Plusieurs rénovations et ajouts ont été effectués dans les dernières années.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
269 900 $
Évaluation municipale
242 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Portes

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 10" x 4' 10" (0,86 m x 1,47 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 5' 11" x 7' 11" (1,8 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 8' 9" x 11' 5" (2,67 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 4' 3" x 8' (1,3 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 3' 7" x 8' (1,09 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 10' 3" (2,74 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 13' 8" x 31' 4" (4,17 m x 9,55 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
206,79 $
2 481,50 $
Taxes scolaires
38,28 $
459,31 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de copropriété
285,48 $
3 425,76 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

269 900 $

Condo à vendre

602-565, rue du Parvis

Saint-Roch Québec Rive-Nord

N° 665897

Stationnement intérieur
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