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7 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 4,318.48 pi² (401.2 m²)

Remarques du proprio

Splendide maison à revenu entièrement rénovée en plein coeur de Québec! Elle se situe dans un secteur très convoité en raison de son emplacement idéal (près de tous les services et commerces, université, cégep, écoles à proximité, etc.) Duplex très rentable. Si louées en totalité, les 7 chambres rapportent 52 000 $ / année. Si l'étage supérieur est occupé par le propriétaire, les 4 chambres du sous-sol rapportent minimum 25 000 $ / année. Accès à la cour arrière exclusive à la section du haut. Maison en parfaite condition suite à l'ensemble des rénovations effectuées sur les deux étages ainsi qu'à l'extérieur. Idéale pour des personnes cherchant une maison au goût du jour ne nécessitant aucuns travaux à effectuer, et ce pour plusieurs années!

Description rénovations :

  • 4 salles de bain au sous-sol (une par chambre)
  • Plancher sous-sol en époxy entièrement chauffé
  • Plancher chauffant salle de bain à l'étage
  • Électricité, panneau électrique, plomberie refaits au complet (sous la dalle également)
  • Toiture et isolation refaites en 2018
  • Les deux sections de la maison rénovées à 100 % (fenêtres, plancher, salles de bain., cuisine, etc.)

Vous cherchez une opportunité en or sans vous casser la tête? La voici!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
695 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
2,098.96 pi² (195 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
278 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
74 000 $
Année de taxation
2021
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 13' (2,87 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 5" (2,97 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 6" (2,97 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 13' 4" (3,15 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 9' 6" (1,88 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 13' (2,87 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 9' 5" (2,97 m x 2,87 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 9' 6" (2,97 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 13' (2,87 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,72 $
344,66 $
Taxes municipales
341,16 $
4 093,96 $
Électricité
164,46 $
1 973,50 $
Assurances
114,25 $
1 371,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 333,33 $
52 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

695 000 $

Duplex à vendre

822-824, avenue Madeleine-De Verchères

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 991176

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-569-4730
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