Superbe condo 4 ½ rénové et insonorisé, avec balcon privé en fibre de verre, rangement au sous-sol et haut plafond de 9 pieds!

Située dans le plus beau secteur de la basse ville de Québec à 2 pas du Parc Victoria,  cette propriété est nichée sur une rue tranquille, mais tout de même animée du quartier Saint-Sauveur. Au rez-de-chaussée d'un triplex, ce condo lumineux est idéal pour un couple de professionnels désirant un bureau. 

Le condo est situé près de plusieurs commodités et services: parcours d'autobus RTC, course, vélo et ski de fond le long du Parc de la Rivière Saint-Charles, modules de jeu, soccer, volley-ball, basket-ball et jeux d'eau au Parc Victoria, piscines, bibliothèques, écoles, CPE, restaurants, cafés et  centres communautaires. 

Stationnement facile sur la rue sans vignette. Possibilité de louer un stationnement à proximité (vignette tempête) pour les opérations déneigement.

Le triplex a entièrement été refait en 2013 et vendu en 3 unités de condos distinctes en 2014.  

Depuis 2016, l'immeuble au complet a subi plusieurs améliorations et travaux majeurs (120 000$): isolation, maçonnerie, portes, fenêtres et galeries. Tout a été réalisé par des professionnels avec rapports d'inspection et d'expertise avec factures à l'appui!

Prise de possession immédiate avec locataire respectueuse occupant les lieux jusqu'au 30 Juin 2025. (revenu locatif de 12 480$ par an)

Copropriété de 2 copropriétaires ultras sympathiques et efficaces, voisinage familial agréable!  

Frais de condo de 246$ par mois incluant: Chauffage et électricité du sous-sol (partie commune), assurances commerciales de la copropriété, fonds de prévoyance, frais de conciergerie (concierge habitant l'immeuble qui déneige, sort les poubelles et veille au bon maintien de la copro en tout temps)

Super investissement, car secteur très en demande en plus d'être loin du vacarme et de la pollution du boulevard Charest !

Achat sans tracas!