7 chambres

3 salles de bain

2 salles d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 2 751.26 pi² (255.6 m²)

Taille du terrain 9 999.67 pi² (929 m²)

Remarques du proprio

Charmant et grand cottage bi-familial très bel emplacement.

Cette propriété jouxte trois magnifiques quartiers: Sillery-Montcalm, Saint-Sacrement et Sainte-Foy

4 chambres au 1er étage + 2 chambres et un bureau au sous-sol.
7e chambre: studio avec cuisine et salle de bain complète.
2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau et une salle de bain avec bain à remous & vanité 2 lavabos.
Garde-manger
2 thermopompes, 6 stationnements extérieurs, cabanon.

Possibilité de revenus un studio avec sdb complète et cuisine équipée : cuisinière électrique, frigo, hotte (studio à louer / 2 stationnements actuellement loués sur 6).

Grand et beau terrain arboré de 10 000 pieds carrés.

Très grand grenier aménageable avec un puits de lumière.

Proche de tous les services à pied et de l'avenue Cartier (Provigo, Uniprix, Pharmaprix, coiffeurs, bus Station Belvédère, hôpital Saint-Sacrement, École Mérici, St-Charles Garnier, École Secondaire Q.H.S, terrains de tennis gratuits, piste cyclable, etc.)

Travaux effectués :

2023 : Hotte de cuisine neuve (septembre), 1 thermos changé salle à manger
2022 : Changement de la fenêtre de la salle de chauffe.
2021 : Changement des toilettes du studio. Toiture du cabanon changée en totalité. Petite toiture et gouttière côté 1200 Belvédères changées en entier. Remplacement du coupe-circuit électrique de la chaudière. Changement d'un lavabo, de deux robinets et des bondes dans la sdb du 1er étage.
2020 : Changement de 24 thermos. Changement de quelques gouttières, descentes de gouttières et soffites.
2018 : Chauffe-eau neuf (au gaz ou à l'électricité au choix) + changement de la chaudière au gaz pour une chaudière murale. Enlèvement de tous les tuyaux en fonte, remplacés par des tuyaux en cuivre.
2017 : Peinture murs et plafonds salle d'eau/buanderie et entrée arrières, corridor et cage d'escalier menant au studio. Changement du revêtement de sol du corridor et des marches d'escalier.
2016 : Sous-sol changement des toilettes.
2014 : Recouvrement de la chape de béton du perron côté 902 Grande Allée Ouest. Transformation du 2 1/2 en un studio.
2007 : Changement de la chaudière (huile au gaz). Toutes les fenêtres de la maison changées sauf 5. Studio (anciennement un 2 1/2) : cuisine neuve + sdb neuve (lavabo, toilettes et meubles, bain ré-émaillé) + installation d'un compteur électrique indépendant. Sous-sol : création de la sdb avec buanderie + installation de 4 radiateurs électriques. Changement des 4 toilettes de la maison. Achat d'un abri de jardin.

Mesures des pièces approximatives.

Dépense de chauffage: - Électricité : 1600$ - Gaz : 2400$

Taxes foncières : 2024 : 7761$ - 2023 : 7474$ - 2022 : 7293$ - 2021 : 7211$ - 2020 : 7211 - 2019 : 7098$

Taxes scolaires : - 2024/2025 : 654$ - 2023/2024 : 694$ - 2022/2023 : 729$

Évaluation foncière rôle 2025/26/27 : 1 120 000 $ cad.

Visite sur rendez-vous uniquement. Agences immobilières s'abstenir.

Inscrit à la LNNTE ( Liste nationale de numéros de télécommunication exclus )

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Anglais

Prix demandé

1 229 000 $

Dimensions du bâtiment

1 400 pi² (130.06 m²)

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Parement extérieur:

Béton
Bois
Brique

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Céramique
Tapis
Vinyle

Type de chauffage:

Eau chaude
Électricité
Gaz naturel
Thermopompe

Cuisine:

Armoires en bois
Four encastré
Îlot central
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Table de cuisson
Évier double

Équipements / Services inclus:

Cabanon
Cuisinière
Foyer
Garde-robe de cèdre
Salle d'eau au r/c
Système d'alarme

Salle de bain:

Bain à remous
Bain et douche
Deux lavabos
Douche en céramique
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

Chauffage
Cuisine
Fenêtres
Plomberie
Salles de bain
Tapis
Toiture
Gouttières
Peinture
Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Près d'un parc
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Coin de rue
Interblocs
Patio
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Musée
Piste cyclable
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 10" x 13' 10" (4,52 m x 4,22 m)

Plancher : Céramique

Hall

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 6" x 13' 2" (3,2 m x 4,01 m)

Plancher : Céramique

Hall

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 7" x 11' 10" (4,14 m x 3,61 m)

Plancher : Céramique

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 2" x 10' 5" (1,57 m x 3,18 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 11" x 13' 10" (3,33 m x 4,22 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' 6" x 20' 9" (3,81 m x 6,32 m)

Plancher : Bois franc

Solarium

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 10" x 13' (2,39 m x 3,96 m)

Plancher : Bois franc

Appartement

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 4" x 11' 1" (3,45 m x 3,38 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' 10" x 10' 2" (4,22 m x 3,1 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' 10" x 13' 10" (4,22 m x 4,22 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' 1" x 8' 11" (3,99 m x 2,72 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 4

Étage : 1er étage

Dimensions : 12' 9" x 9' (3,89 m x 2,74 m)

Plancher : Bois franc

Salle d'eau

Étage : 1er étage

Dimensions : 4' 5" x 4' (1,35 m x 1,22 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 7' 6" x 4' 10" (2,29 m x 1,47 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 8' x 5' 6" (2,44 m x 1,68 m)

Plancher : Céramique

Bureau

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 6" x 12' 10" (3,2 m x 3,91 m)

Plancher : Céramique

Chambre 1

Étage : Sous-sol

Dimensions : 11' 11" x 16' 8" (3,63 m x 5,08 m)

Plancher : Céramique

Chambre 2

Étage : Sous-sol

Dimensions : 12' 5" x 7' 10" (3,78 m x 2,39 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' 8" x 8' 2" (2,64 m x 2,49 m)

Plancher : Céramique

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' 10" x 11' 11" (4,22 m x 3,63 m)

Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Maison 2 étages à vendre

902, Grande Allée Ouest Sillery Québec Rive-Nord

N° 993827

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Maison 2 étages à vendre

902, Grande Allée Ouest Sillery Québec Rive-Nord

N° 993827

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N° 993827

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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