3 chambres
5 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 294,8 m² (3 173,20 pi²)
Taille du terrain 656 m² (7 061,13 pi²)

Remarques du proprio

Propriété  haut de gamme au bord du lac St-Augustin, secteur boisé, paisible, à 2 minutes de l'autoroute, à proximité des services. Sentiers pédestres, ski de fond, pistes de motoneige, sports nautique.

Revenu locatif : location de chambres touristique, Attestation CITQ

Travaux de rénovation de 92 000$ effectués :

Verrière niveaux 1 et 2, Plancher de céramique niveau 1 , salle de bain complète niveau 1, Aménagement salon et salle de bain privé pour chaque chambre  

 Descriptions :

5 Salles de bain, 1 salle d'eau

3 Foyer : combustion lente (1), foyer au gaz (2)

Piscine creusée extérieure au sel  chauffée, (1) spa dans la verrière niv.1

Grande salle à manger vitrée avec vue sur le lac, accès au grand balcon 

3 Grandes chambres, immense chambre des maîtres (1) avec bain tourbillon, façade vitrée accès sur verrière niv. 2 et vue sur le lac. Toutes les chambres avec salon et salle de bain privé

3 Salons.

Salon-bar avec accès à la cour arrière et accès  piscine creusée et lac.

2 Grandes verrières complètement vitrées avec vue sur le lac, situées aux niveaux 1 et 2.

Salle d'entrainement au niveau 0

Pièce bi-génération aménagement complet ,  aire ouverte, peut servir de bureau (commerce)

 

À voir absolument!

Évaluation Agréée de la Firme Aubert, Sylvain et Ass ( disponible )

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 100 000 $
Dimensions du bâtiment
77x32 pi (23,47x9,75 m)
Évaluation municipale
680 000 $
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
733,33 $
8 800,00 $
Taxes scolaires
85,00 $
1 020,00 $
Électricité
350,00 $
4 200,00 $
Assurances
163,25 $
1 959,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 100 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 554673

Bord de l'eau
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