*** Prix exceptionnel en dessous du prix coûtant ***

Évaluation marchande de la propriété à 970 000 $ 

Majestueuse construction neuve terminée à l'automne 2021! Maison de qualité supérieure avec matériaux haut de gamme, construite avec minutie et soucis du détail. Logement 3 1/2 bi-génération au sous-sol avec sa propre adresse civique, donc possibilité de revenus supplémentaires. À deux pas des services et transports en commun, dans une ville où il fait bon vivre! 

Grand terrain aménagé de 13 454 pieds carrés, sans voisin avant ni arrière, sur lequel on retrouve un patio de 16x16 en composite et une terrasse en tuile de béton avec coin spa et gazebo. Érablière à l'arrière du terrain avec sentiers pédestres. Garage chauffé de 18x26 avec grande mezzanine de rangement. Deux entrées d'auto asphaltée et aménagement avec interblocs. 

Au rez-de-chaussée on retrouve une grande aire ouverte avec plafond cathédrale au salon ainsi qu'un coin-bar avec bière en fût, espace cellier et mur d'eau. Impressionnant lustre de crystals qui surplombe le salon avec fenestration abondante. Les planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage sont en béton recouverts d'époxy. Superbe cuisine haut de gamme avec armoires d'acrylique, luminaires importés, robinet au-dessus du four, garde-manger walk-in avec réfrigérateur d'appoint, comptoir de granit et bien plus! Salle d'eau près de l'entrée avec grand garde-robe. Thermopompe murale qui climatise et chauffe sur chaque étage. 

Magnifique escalier en érable avec limon central et rambarde en inox. À l'étage, on retrouve un bureau mezzanine avec vue partielle sur le fleuve. On y retrouve également 4 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un espace buanderie/walk-in et salle d'eau adjacente à la chambre des maîtres. Une petite terrasse sur le toit du garage est accessible via la chambre des maîtres avec vue éblouissante sur le fleuve et les champs. Dans la salle de bain principale, bain autoportant et douche en céramique avec évier double en verre. Thermopompe murale qui chauffe et climatise dans l'espace bureau ainsi que dans la chambre des maîtres. 

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Les planchers sont en vinyle flottant et le chauffage est radiant. Dans la salle mécanique, une porte mène vers le logement 3 1/2 bi-génération. 

Le logement à aire ouverte est constitué d'une jolie cuisine avec îlot et armoires de mélamine, une chambre avec petit walk-in et grande salle de bain avec bain-douche et espace buanderie. Le chauffage est radiant pour le logement également. Insonorisation et isolation supérieures, mur de béton qui coupe complètement le bruit entre les 2 logements! Le 3 1/2 possède sa propre entrée indépendante. Loué actuellement 925 $ par mois chauffé/éclairé.

Possibilité de convertir le logement en local commercial (garderie, coiffure, comptable, psychologue etc.). Excellente visibilité avec la route 138.

Inclusions : lave-vaisselle, stores, luminaires, spa et gazebo, balayeuse centrale, thermopompes, cellier, réfrigérateur de bière en fût, mur d'eau, modules de jeu pour enfant

Coup de coeur assuré, tout y est, venez visiter!!!!