5 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 268 pi² (210.7 m²)
Taille du terrain 13 454 pi² (1 249.92 m²)

Remarques du proprio

PAS DE COURTIERS, inutile de m'appeler. 

*** ATTENTION ***

Le 454B est loué actuellement avec bail de 2 ans se terminant le 1er septembre 2025. 

Le 454C est loué actuellement avec bail de 1 an, se renouvelant le 1er juillet 2025.

Évaluation marchande de la propriété à 970 000 $ 

Majestueuse construction neuve terminée à l'automne 2021! Maison de qualité supérieure avec matériaux haut de gamme, construite avec minutie et soucis du détail. Logement 3 1/2 bi-génération au sous-sol avec sa propre adresse civique, donc possibilité de revenus supplémentaires. À deux pas des services et transports en commun, dans une ville où il fait bon vivre! 

Grand terrain aménagé de 13 454 pieds carrés, sans voisin avant ni arrière, sur lequel on retrouve un patio de 16x16 en composite et une terrasse en tuile de béton avec coin spa et gazebo. Érablière à l'arrière du terrain avec sentiers pédestres. Garage chauffé de 18x26 avec grande mezzanine de rangement. Deux entrées d'auto asphaltée et aménagement avec interblocs. 

Au rez-de-chaussée on retrouve une grande aire ouverte avec plafond cathédrale au salon ainsi qu'un coin-bar avec bière en fût, espace cellier et mur d'eau. Impressionnant lustre de crystals qui surplombe le salon avec fenestration abondante. Les planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage sont en béton recouverts d'époxy. Superbe cuisine haut de gamme avec armoires d'acrylique, luminaires importés, robinet au-dessus du four, garde-manger walk-in avec réfrigérateur d'appoint, comptoir de granit et bien plus! Salle d'eau près de l'entrée avec grand garde-robe. Thermopompe murale qui climatise et chauffe sur chaque étage. 

Magnifique escalier en érable avec limon central et rambarde en inox. À l'étage, on retrouve un bureau mezzanine avec vue partielle sur le fleuve. On y retrouve également 4 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un espace buanderie/walk-in et salle d'eau adjacente à la chambre des maîtres. Une petite terrasse sur le toit du garage est accessible via la chambre des maîtres avec vue éblouissante sur le fleuve et les champs. Dans la salle de bain principale, bain autoportant et douche en céramique avec évier double en verre. Thermopompe murale qui chauffe et climatise dans l'espace bureau ainsi que dans la chambre des maîtres. 

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Les planchers sont en vinyle flottant et le chauffage est radiant. Dans la salle mécanique, une porte mène vers le logement 3 1/2 bi-génération. 

Le logement à aire ouverte est constitué d'une jolie cuisine avec îlot et armoires de mélamine, une chambre avec petit walk-in et grande salle de bain avec bain-douche et espace buanderie. Le chauffage est radiant pour le logement également. Insonorisation et isolation supérieures, mur de béton qui coupe complètement le bruit entre les 2 logements! Le 3 1/2 possède sa propre entrée indépendante. Loué actuellement 995 $ par mois chauffé/éclairé.

Possibilité de convertir le logement en local commercial (garderie, coiffure, comptable, psychologue etc.). Excellente visibilité avec la route 138. La portion maison est louée actuellement 3700$ par mois, meublée. 

Taxes municipales : 8800$ (gelé pour plusieurs années ville de St-Augustin) 

Évaluation municipale : 665 000 $

Hydro : 325$ par mois 

Inclusions : lave-vaisselle, stores, luminaires, spa et gazebo, balayeuse centrale, thermopompes, cellier, réfrigérateur de bière en fût, mur d'eau, modules de jeu pour enfant

Coup de coeur assuré, tout y est, venez visiter!!!! 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec logement
Prix demandé
795 000 $
Dimensions du bâtiment
3 636 pi² (337.8 m²)
Année de construction
2021

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

795 000 $

Maison 2 étages à vendre

454B, route 138

St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord

N° 1010832

Avec logement
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-570-5503

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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