649 000 $
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Duplex à vendre

2022 - 2022A av Royale

St-Ferréol-les-Neiges Québec Rive-Nord

N° 1066760

Avec revenus
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418-867-0875

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 025 pi² (466.84 m²)

Remarques du proprio

Duplex : #2022 sur 2 étages et #2022A sur un étage avec garage.

Belle et grande maison de ville/chalet entièrement meublé (construit en 2017) de 1550 pi.2 sur 2 étages avec foyer électrique, terrasse et spa + un logement de 600 pi.2 style « loft » en rez-de-jardin avec entrée indépendante à l'arrière. Situé à seulement 2.4 km du Mont Ste-Anne, idéal pour amants de plein-air, tout près de la montagne pour tous les sports d'hiver et d'été.  Loyer potentiel de 46800$ par année ou pour propriétaire occupant avec un revenu supplémentaire.

 

#2022

  • Plafond de 9
  • 3 chambres à coucher (fermées) (1e: 1 lit Queen, 2e 1 lit Queen + 1 lit Simple, 3e 1 lit Queen + bureau de travail)
  • Climatiseur
  • Terrasse couverte avec BBQ et Spa au 2e étage avec vue sur les montagnes, le fleuve et l'Ile d'Orléans
  • Électroménagers : Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse *sans garantie légale
  • Grand Écran TV
  • Prix tout inclus : Meublé, literie/serviettes, vaisselle, chaudrons
  • Beaucoup de rangement
  • Belle fenestration, belle luminosité
  • 1 Salles de bain complète et 1 salle d'eau
  • 3 stationnements inclus (2 pour le 2022 et 1 pour le 2022A)
  • Grande entrée conçue pour les sportifs (sèches bottes, support à ski)
  • Peut accommoder jusqu'à 8 pers
  • Terrain de 5025 pi2
  • Unité de coin
  • Locations 30 jours et plus permise, loyer de 2300$ par mois
  • Prise de possession flexible, loué jusqu'au 30 avril 2024

 

2022A : 

  • Loft/condo de 500 pi2
  • Plafond de 9
  • Garage de 100 pi2 (pour moto, ski-doo, bicycles, quatre-roues)
  • Électroménagers : Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse *sans garantie légale
  • Grand Écran TV
  • Prix tout inclus : Meublé, literie/serviettes, vaisselle, chaudrons
  • Foyer électrique
  • Terrasse
  • Peut accommoder 2 pers
  • Possibilité de revenu de location supplémentaire. Loyer à 1600$ par mois jusqu'au 31 mars 2024

 

Activités à faire tout prêt:

 

  • 2 golfs à proximité à moins de 2,5 km : Golf le Grand Vallon et Club de Golf Le St-Ferréol
  • Faire le tour de l'Ile d'Orléans en voiture ou à vélo à 40km
  • Aller visiter le Vieux-Québec à 40 km
  • Découvrir le village de Baie St-Paul et l'ile aux Coudres dans Charlevoix à 50 km
  • Le Massif de Charlevoix pour le ski à 55 km
  • Parc national de Cap Tourmente à 15 km
  • Parc national de la Jacques Cartier à 75 km
  • Parc de la Chute Montmorency à 35 km
  • Multiples sites de randonnées à pied : Mont Ste-Anne, Canyon Saint Anne, Sentiers de Cap Tourmente Parc National, Parc national de la Jacques Cartier,

 

Services de proximité :

  • Dépanneur (300m)
  • Épicerie (8km)
  • Pharmacie (6km)
  • Station d'essence (4km)
  • Microbrasserie (3.2 Km)

**Immeuble vendu sans garantie légale 

*Frais de pelouse et de déneigement partagé entre les 4 maisons de ville

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2017
Dimensions du bâtiment
778 pi² (72.28 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
321 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 $
Année de taxation
2024
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,40 $
256,83 $
Taxes municipales
250,77 $
3 009,28 $
Électricité
119,58 $
1 435,00 $
Assurances
79,85 $
958,25 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 900,00 $
46 800,00 $
Revenu net

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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