Duplex entièrement rénové au coeur du quartier Saint-Jean-Baptiste

Magnifique duplex clé en main situé dans le quartier Saint-Jean-Baptiste à Québec. Entièrement rénové aux normes de la CUCQ avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cet immeuble offre un cadre de vie unique, alliant charme du patrimoine et confort moderne.

Caractéristiques principales

Terrasse sur le toit (9' x 16') en cèdre blanc neuve refaite en 2024 avec garde-corps neuf en aluminium noir qui sera installé au printemps 2025.

Toiture refaite à neuf  avec de la membrane élastomère.

Isolation complète de l'entretoit refaite en 2024.

Gouttière changée en 2024.

Fenêtres hybrides aluminium/PVC noires intérieur/extérieur neuves triple verre changées en 2024, avec garantie du fabricant transférable aux prochains propriétaires.

Plomberie et électricité entièrement refaites en 2020.

Réservoirs d'eau chaude des deux appartements changés en 2020.

Linteau d'acier soutenant le mur de façade changé en 2021.

Conduits d'aération des sécheuses nettoyés en 2023.

Entrées sécurisées avec des serrures électroniques.

Murs de briques exposés.

Description des appartements

2 ½ au rez-de-chaussée (344 pi²) : entièrement meublé, plancher flottant, espace de rangement.

4 ½ sur 2 étages (688 pi²) : plancher d'ingénierie en merisier d'Atlantique, salle de bain complète + salle d'eau, bureau fermé, walk-in dans la chambre principale, accès privé à la terrasse sur le toit, insonorisation des planchers avec de la membrane Insonobois.

L'unité de 4 pièces et demie est présentement habitée par les propriétaires et l'unité de deux pièces et demie est louée au coût de 950$/mois tous frais inclus.

Revenus locatifs bruts potentiels d'au moins 31 800 $/année.

Les deux appartements seront libres pour l'acheteur le 1er juillet 2025.

Inclusions

2 ½ meublé : lit escamotable avec matelas en mousse mémoire, électroménagers (laveuse/sécheuse à vapeur Electrolux neuves, cuisinière et réfrigérateur en acier inoxydable, micro-onde), nécessaire de cuisine, mobilier et télévision.

4 ½ sur 2 étages : lave-vaisselle et cuisinière à induction en acier inoxydable,  armoires PAX, stores cellulaires, luminaires du bureau, vitrine dans la salle de bain principale, bibliothèque à l'entrée de la chambre

Emplacement idéal

À distance de marche de tous les services : commerces de proximité, épiceries, pharmacie, restaurants, institutions d'enseignement supérieur (Écoles d'Art, de Design et d'Architecture de l'Université Laval, INRS, CHU de Québec, Grand-Théâtre), attraits touristiques.

Transport en commun : à moins de 100 mètres d'un arrêt MétroBus 800-801.

Accès rapide aux quartiers voisins : à moins de 100 mètres de l'escalier de la Chapelle menant au quartier Saint-Roch, à distance de marche de la Colline Parlementaire et des immeubles gouvernementaux.

Un immeuble clé en main rénové avec soin, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé de Québec.

La prise de possession se fera le 1er juillet 2025.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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