Cette belle et grande propriété est un havre de paix situé à 30 minutes du centre-ville de Québec et à 20 minutes des ponts.

Cette propriété complètement rénovée située dans un secteur de choix sise sur un terrain de 67 000 pi2, bordé d'un étang, d'une rivière et deux petits ponts traversant la rivière sans voisins en arrière.

Ce terrain vous offre une multitude d'opportunités : piscine creusée en béton et chauffée au propane, Jaccuzi, terrain de volley-ball, espace gazonné et boisé ainsi qu'un immense stationnement garni d'un garage 3 portes de 28 x 48 pi2 chauffé au propane.

Ce petit paradis, au décor chaleureux, saura vous plaire par la grandeur de ses pièces, la hauteur de ses cathédrales et sa fenestration abondante.

La chambre principale en mezzanine a une vue sur la fenestration extérieure. Salon avec belle fenestration qui fait entrer le soleil et la lumière de façon abondante, plafond cathédrale pour le salon, la cuisine et la chambre d'ami à l'étage.

Cuisine ultra moderne. Géothermie.

Toiture en acier et recouvrement extérieur en acier fait entre 2018-2021. Balcon en Trex et en époxy.

3 bureaux de professionnels avec une salle d'attente et une chambre de bain (rénovée hiver 2022) ayant leur entrée indépendante. Un des bureaux a un foyer au gaz. Ces trois bureaux peuvent être transformés en logement (3 1/2) pour des adolescents ou des parents avec une cuisine.

Endroit exceptionnel dans la nature et près de tout.

• À deux pas de la piste cyclable
• Accès aux sentiers de motoneige
• À 5 minutes du mont Bélair et de tous ses sentiers de vélo de montagne, de ski de fond et de marche (raquette). 
• À 15 minutes de l'aéroport et 10 minutes de la base militaire de Valcartier. 
• Accès à l'autoroute (573 - Henri-IV) à 800 mètres. 

Cette propriété offre également : 

• Garage isolé, fini intérieurement de 3 portes avec une section fermée pour la pompe et filtreur de la piscine
• Atelier de travail isolé avec son entrée indépendante (9'X 22)
• 2 stationnements indépendants dont un de plus de 12 voitures et l'autre de 2-3 voitures linéaires
• Un chauffage géothermie
• Une balayeuse centrale avec plusieurs sorties pour l'ensemble de la maison
• 4 chambres à coucher dont une chambre avec plafond cathédrale et une avec plafond cathédrale et mezzanine. 
• Cave à vin avec porte en acier noir avec barrure Schlage (vins et alcool non inclus).
• Cave pour mettre le bois de chauffage avec porte en acier
• Garde-robe de cèdre
• Jacuzzi acheté chez Artic Spa en 2015
• Piscine creusée de 50 x 23 en forme de rein construite en béton et chauffée au propane qui a été peinturée en 2022

Rénovations extérieures récentes : 

• Toiture de la maison nivelée et recouverte en acier (tous les versants); TÔLE VICWEST couleur ÉBÈNE MAT 9822; Série BARDEAU D'ACIER SUMMERSIDE
• Soffite et fascia neuf : acier émaillé noir calibre 24
• Gouttières neuves
• Isolation des murs extérieurs SONOGLAD de 2 pouces
• Recouvrement en acier par la compagnie TRUE CEDAR BOARDS BATTEN VERTICAL couleur ENGLISH SADDLE
• Réfection du coulis des murs de pierre : enlever le coulis blanc et en remettre un de couleur noire
• Remplacement de toutes les fenêtres de la maison (partie arrière) : fenêtres en acier noir extérieures et bois chocolat intérieur 3 verres et un low-e argon
• Remplacement de toutes les fenêtres de la maison (partie avant) : fenêtres en acier noir intérieures et extérieures 3 verres et un low-e argon
• Remplacement de toutes les portes et les portes-patio. Les portes patios sont en acier noir 3 verres et un low-e argon. Toutes les portes d'acier sont munies de serrures Schlage contrôlées par le cellulaire. 
• La résidence offre aussi une porte pliante des fenêtres Martin (https://fenetresmartin.com/portes/portes-pliantes-bois/) de 110 de largeur avec 3 panneaux dont le panneau principal est oscillo-battant ayant une barrure multipoint à 5 ancrages ainsi qu'un double coupe-froid. Moustiquaire rétractable innovatrice.
• La porte d'entrée du bureau avec une arche en forme d'ellipse et deux fenêtres sur les côtés à 3 verres et 1 low-e argon
• La porte du bureau principal avec le foyer au gaz est une porte de la compagnie Altek (fenetresaltek.ca) avec une ouverture oscillo-battante et un moustiquaire rétractable innovatrice
• Le balcon en béton à l'arrière ainsi que ses marches d'escalier ont été resurfacés et recouverts d'époxy noir
• Construction de deux balcons en Trex (balcon d'entrée et balcon vers la piscine)
• Le portique en béton de l'entrée du bureau ainsi que ses marches ont été refaits à neuf avec une surface en époxy noir et l'ajout de 4 colonnes

Rénovations intérieures récentes :

• Les deux salles de bain avec des armoires en merisier
• La chambre à coucher à l'étage (plafond cathédrale et plancher de bois franc)
• La cuisine avec des armoires en merisier
• Le garde-robe de type walk-in et la salle de lavage ont été refaits à neuf 
• Bois d'ingénierie de couleur brune refait à l'été 2022
• Installation de céramique (2 x 4) près des portes-patio du salon (portes pliantes et porte-patio)
• Les entrées électriques du garage et de la section du bureau ont été refaites à neuf (2022-2023) 
• Murs en pierre dans une section de la salle familiale avec un plafond en cèdre
• Planchers chauffants : salle de bain du bureau et entrée du bureau
• Réfection de l'atelier au niveau de l'isolation avec des styrofoams de 3 pouces
• *** Toutes les rénovations ont des photos et des factures à l'appui

Un endroit magique et relaxant qui vous surprendra.

• Cette résidence est vendue sans garantie légale. 
• Un lot de 14 100 pieds carrés pourrait être créé en arrière lot, soit sur la rue Gaboriau. 
• Cette résidence a été évaluée par un évaluateur agréé en date du 2 mars 2023.