6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 830 pi² (262.92 m²)
Taille du terrain 67 769 pi² (6 295.95 m²)

Remarques du proprio

Cette belle et grande propriété est un havre de paix situé à 30 minutes du centre-ville de Québec et à 20 minutes des ponts.

Cette propriété complètement rénovée située dans un secteur de choix sise sur un terrain de 67 000 pi2, bordé d'un étang, d'une rivière et deux petits ponts traversant la rivière sans voisins en arrière.

Ce terrain vous offre une multitude d'opportunités : piscine creusée en béton et chauffée au propane, Jaccuzi, terrain de volley-ball, espace gazonné et boisé ainsi qu'un immense stationnement garni d'un garage 3 portes de 28 x 48 pi2 chauffé au propane.

Ce petit paradis, au décor chaleureux, saura vous plaire par la grandeur de ses pièces, la hauteur de ses cathédrales et sa fenestration abondante.

La chambre principale en mezzanine a une vue sur la fenestration extérieure. Salon avec belle fenestration qui fait entrer le soleil et la lumière de façon abondante, plafond cathédrale pour le salon, la cuisine et la chambre d'ami à l'étage.

Cuisine ultra moderne. Géothermie.

Toiture en acier et recouvrement extérieur en acier fait entre 2018-2021. Balcon en Trex et en époxy.

3 bureaux de professionnels avec une salle d'attente et une chambre de bain (rénovée hiver 2022) ayant leur entrée indépendante. Un des bureaux a un foyer au gaz. Ces trois bureaux peuvent être transformés en logement (3 1/2) pour des adolescents ou des parents avec une cuisine.

Endroit exceptionnel dans la nature et près de tout.

  • À deux pas de la piste cyclable
  • Accès aux sentiers de motoneige
  • À 5 minutes du mont Bélair et de tous ses sentiers de vélo de montagne, de ski de fond et de marche (raquette). 
  • À 15 minutes de l'aéroport et 10 minutes de la base militaire de Valcartier. 
  • Accès à l'autoroute (573 - Henri-IV) à 800 mètres. 

Cette propriété offre également : 

  • Garage isolé, fini intérieurement de 3 portes avec une section fermée pour la pompe et filtreur de la piscine
  • Atelier de travail isolé avec son entrée indépendante (9'X 22)
  • 2 stationnements indépendants dont un de plus de 12 voitures et l'autre de 2-3 voitures linéaires
  • Un chauffage géothermie
  • Une balayeuse centrale avec plusieurs sorties pour l'ensemble de la maison
  • 4 chambres à coucher dont une chambre avec plafond cathédrale et une avec plafond cathédrale et mezzanine. 
  • Cave à vin avec porte en acier noir avec barrure Schlage (vins et alcool non inclus).
  • Cave pour mettre le bois de chauffage avec porte en acier
  • Garde-robe de cèdre
  • Jacuzzi acheté chez Artic Spa en 2015
  • Piscine creusée de 50 x 23 en forme de rein construite en béton et chauffée au propane qui a été peinturée en 2022

Rénovations extérieures récentes : 

  • Toiture de la maison nivelée et recouverte en acier (tous les versants); TÔLE VICWEST couleur ÉBÈNE MAT 9822; Série BARDEAU D'ACIER SUMMERSIDE
  • Soffite et fascia neuf : acier émaillé noir calibre 24
  • Gouttières neuves
  • Isolation des murs extérieurs SONOGLAD de 2 pouces
  • Recouvrement en acier par la compagnie TRUE CEDAR BOARDS BATTEN VERTICAL couleur ENGLISH SADDLE
  • Réfection du coulis des murs de pierre : enlever le coulis blanc et en remettre un de couleur noire
  • Remplacement de toutes les fenêtres de la maison (partie arrière) : fenêtres en acier noir extérieures et bois chocolat intérieur 3 verres et un low-e argon
  • Remplacement de toutes les fenêtres de la maison (partie avant) : fenêtres en acier noir intérieures et extérieures 3 verres et un low-e argon
  • Remplacement de toutes les portes et les portes-patio. Les portes patios sont en acier noir 3 verres et un low-e argon. Toutes les portes d'acier sont munies de serrures Schlage contrôlées par le cellulaire. 
  • La résidence offre aussi une porte pliante des fenêtres Martin (https://fenetresmartin.com/portes/portes-pliantes-bois/) de 110 de largeur avec 3 panneaux dont le panneau principal est oscillo-battant ayant une barrure multipoint à 5 ancrages ainsi qu'un double coupe-froid. Moustiquaire rétractable innovatrice.
  • La porte d'entrée du bureau avec une arche en forme d'ellipse et deux fenêtres sur les côtés à 3 verres et 1 low-e argon
  • La porte du bureau principal avec le foyer au gaz est une porte de la compagnie Altek (fenetresaltek.ca) avec une ouverture oscillo-battante et un moustiquaire rétractable innovatrice
  • Le balcon en béton à l'arrière ainsi que ses marches d'escalier ont été resurfacés et recouverts d'époxy noir
  • Construction de deux balcons en Trex (balcon d'entrée et balcon vers la piscine)
  • Le portique en béton de l'entrée du bureau ainsi que ses marches ont été refaits à neuf avec une surface en époxy noir et l'ajout de 4 colonnes

Rénovations intérieures récentes :

  • Les deux salles de bain avec des armoires en merisier
  • La chambre à coucher à l'étage (plafond cathédrale et plancher de bois franc)
  • La cuisine avec des armoires en merisier
  • Le garde-robe de type walk-in et la salle de lavage ont été refaits à neuf 
  • Bois d'ingénierie de couleur brune refait à l'été 2022
  • Installation de céramique (2 x 4) près des portes-patio du salon (portes pliantes et porte-patio)
  • Les entrées électriques du garage et de la section du bureau ont été refaites à neuf (2022-2023) 
  • Murs en pierre dans une section de la salle familiale avec un plafond en cèdre
  • Planchers chauffants : salle de bain du bureau et entrée du bureau
  • Réfection de l'atelier au niveau de l'isolation avec des styrofoams de 3 pouces
  • *** Toutes les rénovations ont des photos et des factures à l'appui

Un endroit magique et relaxant qui vous surprendra.

  • Cette résidence est vendue sans garantie légale. 
  • Un lot de 14 100 pieds carrés pourrait être créé en arrière lot, soit sur la rue Gaboriau. 
  • Cette résidence a été évaluée par un évaluateur agréé en date du 2 mars 2023.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
1 399 999 $
Dimensions du bâtiment
2 830 pi² (262.92 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Acier
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Géothermique
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 15' 6" (3,43 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 35' (3,66 m x 10,67 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 23' 6" (2,74 m x 7,16 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 4" (3,66 m x 5,89 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 18' (4,09 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 6" (2,13 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 48' (8,53 m x 14,63 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 19' 5" (3,96 m x 5,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 19' 5" (4,88 m x 5,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 19' 5" (3,35 m x 5,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 22' 7" (3,45 m x 6,88 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 7' 7" (3,35 m x 2,31 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 12' 6" (3,3 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 7' 5" (1,47 m x 2,26 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 7' 5" (1,35 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 10' 10" (2,06 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 25' 2" (3,1 m x 7,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 24' (4,72 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 5" x 28' (5,92 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' 8" (2,44 m x 3,56 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' 5" (3,96 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 399 999 $

Maison à un étage et demi à vendre

1245, rue de Montolieu Val-Bélair Québec Rive-Nord

N° 1028651

Beaucoup d'extras
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-520-4247

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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