695 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

840, rue Marie-Brière Vanier Québec Rive-Nord

N° 1124279

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,467.77 pi² (136.36 m²)
Taille du terrain 3,624.21 pi² (336.7 m²)

Remarques du proprio

Coup de coeur assuré ? Vivre la nature en pleine ville!

Imaginez vivre à moins de 250 mètres du parc linéaire de la rivière Saint-Charles, dans l'arrondissement Les Rivières. Ici, les promenades en soirée, les balades à vélo et le calme de la rivière font partie du quotidien tout en étant à proximité de tout.

Cette unité de coin avec foyer au propane, garage et stationnement double a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années afin d'offrir confort, style et tranquillité d'esprit.

Un extérieur pensé pour profiter de l'été ?

  • La cour aménagée avec sa piscine creusée (2022) devient un véritable oasis estival
  • Le patio en composite Trex et la clôture en verre (2023) créent un espace élégant et intime, parfait pour recevoir ou simplement relaxer
  • Le terrassement complété en 2024 vient parfaire l'ensemble

Un intérieur clé en main ?

  • 4 chambres:
    • Chambre des maîtres avec walk-in
    • Chambre avec salle de bain au sous-sol, idéale pour un ado, des invités ou un bureau à domicile
  • Revêtement de toiture refait (2020)
  • Salle d'eau rénovée (2020)
  • Salle de bain à l'étage rénovée (2021) avec plancher chauffant et chauffe-serviettes
  • Thermopompe et système de chauffage central
  • Thermostats intelligents

Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. Une maison clé en main où il fait bon vivre, en toute saison.

Un parfait équilibre pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester au coeur de la ville.

Inclusions: Aspirateur central, lave-vaisselle, abri hiver pour entrée avant (2022)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Aire ouverte
Prix demandé
695 000 $
Dimensions du bâtiment
22.80x32.19 pi (6.95x9.81 m)
Évaluation municipale
588 600 $
Année de construction
2005
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 12' (4,5 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 9' 3" (5,99 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' 9" (0,91 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 6" (3,86 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 12' (3,28 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 13' 9" (2,92 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 8' 10" (3,68 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 9' 8" (3,61 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 12' 3" (2,77 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' (3,25 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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