476 000 $

Duplex à vendre

42, Av Plante Vanier Québec Rive-Nord

N° 1126003

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 500.46 pi² (232.3 m²)

Remarques du proprio

* Duplex à vendre. Idéal pour propriétaire occupant *
Logement du rez-de-chaussée disponible immédiatement

Ce magnifique duplex est parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace confortable, rénové et prêt à accueillir sa famille. Situé dans un secteur en développement, il offre un excellent équilibre entre qualité de vie et rentabilité.


Caractéristiques principales
Logement du rez-de-chaussée libre immédiatement, idéal pour propriétaire occupant.
Deux espaces de stationnement réservés au propriétaire, situés directement sur la propriété.
Cour arrière offrant un bel espace de détente, parfaite pour les enfants ou les animaux.
Cabanon inclus, entièrement réservé au propriétaire occupant, parfait pour le rangement saisonnier ou les outils.

Plusieurs rénovations effectuées dans les deux logements, assurant confort, durabilité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Thermopompe/climatisation installée dans le logement du propriétaire occupant, offrant une efficacité énergétique optimale et un confort toute l'année.

Un investissement intelligent
Ce duplex représente l'opportunité idéale d'habiter un logement spacieux tout en profitant d'un revenu locatif à l'étage. Parfait pour réduire vos coûts tout en bâtissant votre patrimoine immobilier.

 

Prêt à visiter?
Communiquez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les visites seront faites sur une fin de semaine et le logement du deuxième étage sera visité sous promesse d'achat seulement.

Une propriété aussi complète, rénovée et bien située ne restera pas longtemps sur le marché!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
476 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
25.00x100.00 pi (7.62x30.48 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Évaluation municipale du terrain
108 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
187 000 $
Revenus annuels
11 052,00 $
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Plomberie

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 9' 11" (4,65 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 7' 11" (3,07 m x 2,41 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 9' 8" (4,04 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 15' 3" (2,87 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 7' 11" (4,04 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 11' 10" (3,73 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
280,32 $
3 363,88 $
Électricité
189,86 $
2 278,32 $
Autres énergies
137,29 $
1 647,48 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
921,00 $
11 052,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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