Condo avec vue panoramique sur le fleuve et luminosité hors du commun!

                                            (ENGLISH VERSION AVAILABLE. JUST CLICK ON "ENGLISH" BUTTON)

Unité de coin située au dernier étage  

À partir des cinq  fenêtres de coin  du condo, on a une vue incroyable sur le fleuve, les levers du soleil, trois magnifiques parcs (Place de Paris, Place Royale, Parc de la Batterie royale), et une vue directe sur la future PLACE DES CANOTIERS, qui est en cours de réalisation, de même que sur les feux d'artifice de Loto-Québec et les bateaux de croisières. L'immeuble avoisine de plus le quartier du PETIT CHAMPLAIN.

Un environnement merveilleux pour les gens qui aiment la marche, le vélo et la vie de quartier.

Le plafond d'origine restauré et admirable datant de 1880 est en pruche et la hauteur varie entre 11 pieds et 14 pieds, selon la pente du plafond, qui suit celle de la toiture.

Les murs de brique dans le salon et  la chambre sont aussi restaurés et d'origine, des années 1880.

La vente du condo inclut un espace de stationnement intérieur chauffé et sécurisé :  numéro T-8

L'immeuble est doté de gicleurs dans chaque condo et dans les espaces communs. On y retrouve aussi un ascenseur et une chute à déchets sur chaque étage.

Condo décoré et embelli : toiles solaires à toutes les fenêtres, cuisine et salle de bain refaites à neuf, ajout de murs de miroir, plinthes électriques neuves, gradateurs installés, luminaires de luxe, air climatisé neuf silencieux avec compresseur sur le toit de l'immeuble, etc.

Il y a un atelier accessible pour les bricoleurs, un support à vélos verrouillé au sous-sol, terrasse sur le toit avec une vue à 360 degrés sur le Vieux-Québec, le Vieux-Port et le Château Frontenac, dotée dune verrière utilisable à l'année.

Les petits animaux domestiques sont permis par la charte.

La vente du condo pourrait inclure tous les électroménagers et autres meubles, si désirés, le tout faisant l'objet d'une discussion sur le prix de vente.

Évaluation par évaluateur agréé en juin 2013 :  395 000.00$  ( document disponible )

Total du coût d'acquisition et de rénovations :    379 000.00$  ( documents disponibles )

L'évaluation municipale reflète le prix AVANT les rénovations.  322,000$  Nous n'avons pas demandé de réévaluer afin de ne pas faire monter le compte de taxes municipales.

La réalité du marché actuel fait en sorte que nous demandons un prix réaliste de $365,000.00

NOTE : Depuis 7 ans, plus de 800 000.00$ ont été investis par les copropriétaires pour rénover la toiture, les murs de brique et de pierre extérieurs, le hall d'entrée, les tapis des corridors, une nouvelle terrasse intérieure et extérieure sur la toiture de l'édifice, etc.

MOT DE LA FIN : un condo fort bien situé, décoré par un designer professionnel, avec en prime le SOLEIL du lever jusqu'au coucher, et la vue à perpétuité sur le Fleuve et les navires.