8
chambres
Fondation:
- Béton coulé
- Pierre
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Deux éviers
- Douche indépendante
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois mou
- Céramique
- Tapis
Toiture:
- Tôle à baguettes
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 100 ampères
- 125 ampères
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
- Panneau à fusibles
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Foyer
- Salle d'eau au r/c
- Services municipaux
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Aéroport
- Port / Marina
- Location de voiture
Débarcadère:
- Débarcadère extérieur
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Béton
- Entrée indépendante
Zonage:
- Bureau
- Services
- Vente au détail
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
- Près des écoles
- Près des services
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Remarques du proprio
8 ch/8 sdb.(+1) zon. résid. et commerc. arr. historique vieux port
Zonage commercial et résidentiel.
Vue d'ensemble de notre localisation:
https://www.bing.com/maps?osid=39b28147-b1d6-4ab9-906c-e3217868a957&cp=46.812865~-71.209487&lvl=16&style=a&v=2&sV=2&form=S00027
À 3 minutes à pied du train et du terminal de bus. Localisée à côté du bassin Louise et devant le haut lieu historique des Nouvelles Casernes (1756) qui logeaient l'armée royale française avant la bataille des plaines d'Abraham.
Les Nouvelles Casernes
(cliquez ou copier et coller dans votre navigateur): https://photos.app.goo.gl/u6tVNCJW961iANms7
Plus d'informations: www.capitale.gouv.qc.ca/nos-projets/sites-historiques/nouvelles-casernes
Gîte touristique(B&B). Le seul avec un permis de 5 chambres possible dans le Vieux-Québec. Tous les autres sont limités à 3 chambres.
www.aladecouverte.com
Une très grande maison (circa 1846) de 8 chambres/8 SDB sur 4 niveaux et située dans un secteur patrimonial en pleine transformation, avec plusieurs restaurations en cours dont celui des Nouvelles Casernes (c. 1747-49) et de la Redoute Dauphine (c. 1712).
Cette grande résidence a une superficie totale équivalente à 4 condos de taille moyenne et s'étend sur 4 niveaux habitables: 8 chambres à coucher, 8 salles de bain, 1 salle d'eau.
La maison possède 2 portes en façade et 2 portes côté cour ainsi que des balcons (sur 2 niveaux!) le long de sa façade arrière.
La cour intérieure est tranquille et accessible à l'arrière par un portail d'accès côté rue (rue des Vaisseaux-du-roi). Fleurs, gazon et plantes vivaces dans la cour intérieure.
Très ensoleillée, devant un espace arboré et aux pieds des Nouvelles Casernes. Débarcadère devant la maison à l'usage des clients (très rare dans le Vieux-Québec).
Localisation exceptionnelle pour le tourisme. Située près de la rue St-Jean et de la rue St-Paul et de plusieurs attraits : Château Frontenac, Terrasse Dufferin, Basilique Notre-Dame, Nouvelles Casernes, Place Royale, Place des Canotiers.
Forte demande des touristes pour cette localisation. Ils en apprécient le calme, les pistes cyclables, l'accès au fleuve, les rues pittoresques; la proximité de nombreux restaurants, boutiques et cafés; et les nombreuses activités estivales qui ont lieu chaque année dans notre secteur immédiat comme le Cirque gratuit de Flip FabriQue.
Opportunité unique pour un entrepreneur et/ou investisseur.
Vendue sans taxes.
Taux d'occupation et prix moyens mensuels selon l'office du Tourisme de Québec (lOTQ pour 2023):
Source: https://www.quebec-cite.com/sites/otq/files/media/document/Bilan_annuel_2023.pdf
taux d'occ. tarif moyen
Janvier: ............. 44,30 % ................. 184,64 $
Février: ............. 65 % ....................... 206,51 $
Mars: ................. 51,10 % ................... 180,49 $
Avril: .................. 59,50 % ................ 196,09 $
Mai: ................... 70, 50 % ............... 239,68 $
Juin : ................ 80,7 % ................... 267,57 $
Juillet : .............. 82,4 % .................. 301,82 $
Août : ................ 86,40 % ................ 303,68 $
Septembre : .... 87,70 % .........,....... 288,06 $
Octobre : ......... 83 % ...................... 271.56 $
Novembre: ...... 63,40 % ................ 200,02 $
Decembre: ...... 69,90 % ................ 256,43 $
Total 2023: ........ 70,50 % ............... 250,20 $
Le nombre de B&B est limité par la ville dans notre secteur ce qui a pour effet de protéger directement le potentiel économique et la viabilité de l'activité d'hébergement touristique.
Dans la ville de Québec, le taux d'occupation annuel et le prix moyen annuel sont tous deux en hausse continuelle année après année. Les gîtes bien situés profitent directement de la demande et des prix moyens en hausse.
Quelques travaux à prévoir. La maison reconstruite en 1846 sur des fondations ancestrales est située dans les limites officielles de l'arrondissement historique (sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO) est admissible à des subventions jusqu'à 70% du coût des travaux de rénovation.
- La maison étant âgée de presque 200 ans, la présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
zonage:
C1 (services administratifs)
C2 (vente au détail et services)
C3 (lieu de rassemblement)
C21 (débit d'alcool)
P1 (équipement culturel et patrimonial)
P3 (établissement d'éducation et de formation)
P5 (établissement de santé sans hébergement)
I2 (industrie artisanale)
R1 (parc)
Usage associé: La location d'une chambre à une clientèle de passage est associée à un logement -
Usage associé: Un restaurant est associé à un usage du groupe C3 lieu de rassemblement -
Dimensions du bâtiment et superficie habitable par niveau (4 niveaux) :
Dimensions brutes du bâtiment selon certificat de 2002 : 11.375 mètres X 10.065 mètres de profondeur
Superficie brute par niveau: 114.49 mètres carrés ou 1227 pieds carrés bruts par niveau
Prise de possession flexible et inclusions à discuter.
Preuve de financement avant visite. (lettre de banque. Pas de courtier hypothécaire.) Si votre financement dépend de la vente d'une propriété, nous pouvons le prendre en considération.