3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 595 pi² (148.18 m²)

Remarques du proprio

Au coeur du Vieux-Québec, face à la Maison de la littérature, cette belle propriété datant de 1786, reconstruite en 1985, a toujours été bien entretenue. 

Plusieurs possibilités s'offrent à l'acheteur : 

* En faire sa résidence en réunissant facilement les condos 2 et 3 (des croquis d'aménagement sont consultables lors de la visite) tout en louant le condo no 1 pour assumer ses frais ou utiliser le condo no 1 en bigénérationnelle.

* Habiter un condo et vendre les 2 autres ou les louer.

* Louer les 3 condos.

Sur une rue tranquille près des services, bibliothèques, hôpitaux, restos, commerces, écoles, Assemblée nationale, cette maison est un coup de coeur assuré dans le Vieux-Québec !

Le condo 1 est un 31/2 avec son entrée privative sur rue au rez-de-chaussée.

Le condo 2 est un 31/2 au premier étage.

Le condo 3 est un 31/2 au deuxième étage avec sa chambre en mezzanine.

Les condos 2 et 3 partagent la même cage d'escalier sur la droite du bâtiment.

Les trois condos possèdent un mur en pierres et un foyer.

Une jolie cour aménagée et verdoyante est présentement accessible à chacun des condos.

NOTES:

La grandeur des pièces est approximative.

Le crépi du bas de la façade sera refait en septembre 2024 au frais du vendeur.

Le condo 2 est disponible à l'acheteur, prise de possession rapide.

Les baux des condos 1 et 3 se terminent le 30 juin 2025 et les électros tels quels de ces condos sont inclus dans la vente.

Le propriétaire des 3 condos a maintenu la forme légale du Syndicat de copropriétés divises pour le nouvel acheteur ( budget de copropriété,  description des parties privatives, estimation du fonds d'autoassurance, carnet d'entretien, etc. ).

Nous vous invitons à copier ce lien émanant du site de la ville de Québec et  racontant l'histoire de la maison: 

https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/fiche.aspx?fiche=98

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
750 000 $
Année de construction
1985
Dimensions du bâtiment
783 pi² (72.74 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
3 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Tôle
  • Tôle à baguettes

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Marbre
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 19' 2" (3,2 m x 5,84 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 10' (2,82 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' 8" (2,44 m x 2,95 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 19' 2" (3,2 m x 5,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' 8" (2,44 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 19' 2" (3,2 m x 5,84 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,79 $
417,45 $
Taxes municipales
510,33 $
6 124,00 $
Électricité
30,92 $
371,00 $
Assurances
191,00 $
2 292,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 780,00 $
21 360,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

750 000 $

Triplex à vendre

34, 1-2-3, rue Sainte-Angèle

Vieux-Québec Québec Rive-Nord

N° 1077019

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
581-398-6516

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.