5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,977.33 pi² (183.7 m²)
Taille du terrain 7,713.42 pi² (716.6 m²)

Remarques du proprio

Vente avec exclusion de garantie légale (garantie légale jusqu'en juin 2020)

Travaux à prévoir

Des travaux sont sont à prévoir dans le vide sanitaire, en plus de la mise aux normes de l'isolation des entre-toits ainsi que la réparation d'un coin de mur affecté par le gel.

Maison

Grande et lumineuse ancestrale située dans un quartier familial avec 1977 pieds carrés d'aire habitable et fenestration abondante (fenêtres triple verre) et grand terrain de plus de 7700 pieds carrés avec beaucoup d'espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit voitures.

La maison est dotée d'un système de chauffage central à l'eau chaude et la fournaise électrique a été installée en 2021. 

La toiture a été refaite en 2016 et 2021 selon les niveaux. Toutes les fenêtes ont été changées et sont en PVC avec triple épaisseur de verre.

À proximité des autoroutes 73 et 20, à 4 minutes des ponts.

Rez-de-chaussée

Plafonds de 9 pieds dans les pièces du rez-de-chaussée, bois franc dans toutes les pièces sauf la cuisine et la salle de bain.

Vaste entrée avec garde-robe double, isolée des pièces à vivre principales.

Cuisine avec beaucoup de rangement, grands espaces de comptoir et péninsule pouvant asseoir quatre personnes. 

Immense salon très fenestré donnant sur la cour arrière et salle à manger double.

Deux chambres au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme bureau et comme salle utilitaire.

Salle de bain complète sur chaque étage et grand garde-robe de cèdre dans celle du rez-de-chaussée.

2e étage

Trois chambres à coucher de bonne taille à l'étage avec quatre garde-robes. La salle de bain est attenante à la chambre des maîtres et est aussi accessible par le couloir.

Deux grands garde-robes dont un en cèdre.

Le climatiseur de fenêtre installé lors des mois d'été est largement suffisant pour maintenir tout l'étage à une température plus que confortable.

Sous-sol

Sous-sol non aménagé de type vide sanitaire permettant beaucoup de rangement.  

Inclusions

  • Les trois armoires (près de la porte patio, dans la chambre 4 et dans la salle de bain du 2e étage)
  • Lave-vaisselle
  • Stores
  • Luminaires
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Garde-robe de cèdre
  • Climatiseur de fenêtre pour le 2e étage
  • Gazebo qui peut être installé sur le patio

Travaux importants effectués

  • Toiture 
  • Revêtement Maibec
  • Isolation
  • Fenêtres PVC triple verre
  • Fournaise électrique (2021)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Prix pour vente rapide
Prix demandé
325 000 $
Dimensions du bâtiment
28.25x39.99 pi (8.61x12.19 m)
Évaluation municipale
313 200 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1905
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Isolation
  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 8" (3,15 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 18' 5" (4,42 m x 5,61 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 17' 3" (4,39 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 22' 9" (2,95 m x 6,93 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 8" (2,74 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 3" (2,74 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 8" (2,51 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' 6" (3,05 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' 3" (3,05 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 2" (3,05 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 9' 9" (2,34 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 9" x 12' 5" (2,97 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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325 000 $

Maison 2 étages à vendre

2440 chemin de Charny Charny Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1108488

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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