Maison ancestrale rénovée, charme unique, à voir absolument!

Située dans une rue en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, notre propriété offre un terrain intime, une cour arrière ensoleillée avec piscine creusée ainsi qu'un intérieur chaleureux et lumineux. Nous l'avons soigneusement entretenue et rénovée au fil des 28 dernières années, en privilégiant des matériaux de qualité supérieure.

À l'intérieur, les pièces sont spacieuses et accueillantes. Foyer au bois au salon, la salle de bain du rez-de-chaussée propose un espace de bien-être avec sa baignoire hydromassage, aérofeel, chromothérapie, ainsi qu'un sauna intégré. L'aire ouverte à l'étage offre une grande flexibilité d'aménagement : que ce soit pour un bureau, une salle familiale, un espace d'entraînement ou l'ajout d'une ou deux chambres supplémentaires.

PLUS DE DÉTAILS :

-Foyer au bois OPEL haute efficacité et homologué pour la sécurité (norme ULC-S610) au salon (garantie) (avec conduits pour chauffage au rez-de-chaussée et au sous-sol)

-Comptoir de cuisine en Corian (épaisseur de 3 pouces)

-Salle de bain du rez-de-chaussée avec baignoire Maax, modèle Kashmir pour deux personnes et chauffe-eau, ainsi qu'un sauna

-Chambre principale avec walk-in disposant d'un grand lavabo

-Grenier avec garde-robe de cèdre

-Espace de rangement au sous-sol et installations pour accueillir laveuse et sécheuse

-Thermopompe Mitsubishi 30000 BTU, chauffage et climatisation (3 murales) (janvier 2024 - garantie 10 ans)

-Maison entièrement isolée offrant une efficacité énergétique supérieure, un confort optimal à l'année et une réduction des coûts d'énergie

-Entrée d'eau principale (2006)

-Panneau électrique disjoncteurs 200 ampères (2017)

-Chauffe-eau (2014)

-Deux portes-jardin donnant accès à la cour arrière et offrant une belle luminosité naturelle

-Fenêtres à battant triple verre, série Hybride en aluminium extrudé (garantie)

-Toiture du portique (novembre 2026 - garantie)

-Toiture permanente d'aluminium Interlock (juillet 2018 - garantie 50 ans)

-Toiture membrane (2016)

-Clôture Composite permanente (mai 2021 - garantie 20 ans)

-Balcon arrière en acier galvanisé

-Abri-terrasse (11 x 18 pieds)

-Piscine creusée Fibro (12 x 24 pieds) avec banc intégré, 6 jets (garantie 25 ans), chauffée (thermopompe). Pompe à vitesses variables (mai 2025 - garantie 3 ans). Dispositifs de sécurité aménagés selon les exigences réglementaires en vigueur

-Système d'arrosage automatisé (Wi-Fi)

-Gazebo 3 saisons (12 x 12 pieds)

-Cabanon (toiture aluminium, revêtement acier) (12 x 8 pieds)

-Foyer extérieur

-Grand stationnement asphalté

Située à proximité de tous les services (écoles, garderies, hôpital, pharmacies, épiceries, dépanneurs, bibliothèque, centres sportifs, piscines, patinoires, parcs, Parc des Chutes-de-la-Chaudière, magasins à grande surface)

À seulement 5 minutes des ponts et des autoroutes 20 et 73 et à deux pas des arrêts d'autobus

INCLUSIONS : Intérieur : Luminaires et ventilateurs, stores, sauna, rideaux et pôles (sauf : les rideaux et pôle de la salle de bain du 2e étage et les rideaux de la chambre principale). Extérieur : foyer, gazebo, accessoires de base et toile solaire pour la piscine.

**Possibilité d'acheter les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle de couleur noire et quelques meubles et lampe du salon**

Environnement sans fumée.

Certificat de localisation (novembre 2026).

SVP, nous confirmer votre préautorisation hypothécaire. Merci!

PRISE DE POSSESSION : juin 2027.