Maison ancestrale rénovée, charme unique, à voir absolument!

Offrez-vous un véritable coup de coeur! Cette maison ancestrale chaleureuse et pleine de caractère a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité : boiseries, éléments d'époque et ambiance unique s'unissent dans un décor non conventionnel qui offre confort et personnalité.

Située sur un magnifique terrain très intime, en coin de rue, sans voisin à l'arrière, cette propriété vous offre une cour verdoyante et fleurie, plein soleil. Vous y trouverez également une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de l'été dans un environnement privé offrant confort et intimité.

À l'intérieur, les pièces sont lumineuses, accueillantes et bien aménagées, avec un cachet incomparable et distinctif. Le salon avec son foyer au bois devient un lieu chaleureux et invitant. La salle de bain du rez-de-chaussée propose un espace de bien-être exceptionnel avec sa baignoire hydromassage, aérofeel, chromothérapie, ainsi qu'un sauna intégré, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'aire ouverte à l'étage offre une grande flexibilité d'aménagement : que ce soit pour un bureau, une salle familiale, un espace d'entraînement ou l'ajout d'une ou deux chambres supplémentaires, tout est possible selon vos besoins.

PLUS DE DÉTAILS :

-Foyer au bois OPEL (garantie), haute efficacité, homologué EPA au salon (avec conduits pour chauffage au rez-de-chaussée et au sous-sol)

-Comptoir de cuisine en Corian

-Salle de bain du rez-de-chaussée avec baignoire Maax, modèle Kashmir pour deux personnes avec hydromassage, aérofeel, chromothérapie et chauffe-eau, ainsi qu'un sauna

-Fenêtres à battant triple verre, série Hybride en aluminium extrudé (garantie)

-Toiture permanente d'aluminium Interlock (juillet 2018 - garantie 50 ans)

-Toitures membranes (2016)

-Clôture Composite permanente (mai 2021 - garantie 20 ans)

-Thermopompe Mitsubishi 30000 BTU, chauffage et climatisation (3 murales) (janvier 2024 - garantie 10 ans)

-Maison entièrement isolée offrant une efficacité énergétique supérieure, un confort optimal à l'année et une réduction des coûts d'énergie

-Grand espace de rangement au sous-sol et installations pour accueillir laveuse et sécheuse

-Entrée d'eau principale (2006)

-Panneau électrique disjoncteurs 200 ampères (2017)

-Chauffe-eau (2014 - garantie)

-Balcon arrière en acier galvanisé

-Abri-terrasse (11 x 18 pieds)

-Piscine creusée Fibro (12 x 24 pieds) avec banc, 6 jets (garantie 25 ans), chauffée (thermopompe). Pompe à vitesses variables (mai 2025 - garantie 3 ans)

-Système d'arrosage automatisé (Wi-Fi)

-Gazebo 3 saisons (12 x 12 pieds)

-Cabanon (toiture aluminium, revêtement acier) (12 x 8 pieds)

-Foyer extérieur

-Abri d'autos permanent double (25 x 17 pieds) incluant une remise sécurisée (5'6 '' x 9'4 '')

EN RÉSUMÉ :

Maison ancestrale rénovée avec goût (isolation, fenestration et portes, toiture, thermopompe, etc.)
Éléments architecturaux d'origine conservés
Ambiance chaleureuse et unique

Entrée fermée devant la porte principale, protégeant des intempéries en toute saison (aucun abri temporaire nécessaire l'hiver)

Salle de bain avec baignoire hydromassage, aérofeel, chromothérapie, chauffe-eau et sauna

Aire ouverte polyvalente à l'étage (bureau, salle familiale, chambres ou autres)

Une chambre disposant d'un walk-in avec grand lavabo

Grand grenier avec garde-robe de cèdre

Cour intime avec piscine creusée, abri-terrasse, gazebo, située sur une rue en cul-de-sac, coin de rue, sans voisin à l'arrière

Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité de tous les services (écoles, garderies, hôpital, pharmacies, épiceries, dépanneur, bibliothèque, centres sportifs, piscines, patinoires, parcs, Parc des Chutes-de-la-Chaudière, magasins à grande surface)

Emplacement de choix! À seulement 5 minutes des ponts et des autoroutes 20 et 73 et à deux pas des arrêts d'autobus

Un charmant mélange d'histoire et de confort moderne. Une visite s'impose, laissez-vous séduire!

INCLUSIONS : Luminaires (plafonniers, ventilateurs), rideaux, pôles, stores. À l'extérieur : tous les meubles noirs haut de gamme Jardin de Ville (balançoire, 2 chaises transat, 2 chaises longues, table et 2 chaises, divan et parasol), pots lumineux, foyer, gazebo

INTÉRIEUR : POSSIBILITÉ D'ACHETER ÉLECTROMÉNAGERS, LAMPES DE PLANCHER, DÉCORATIONS AINSI QUE CERTAINS MEUBLES. Informez-vous!

PRISE DE POSSESSION : Juillet 2026 (à discuter)

PRÉQUALIFICATION HYPOTHÉCAIRE EXIGÉE

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE