Maison ancestrale rénovée, charme unique, à voir absolument!

Située dans une rue en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, elle offre un terrain intime, une cour arrière plein soleil avec piscine creusée, ainsi qu'un intérieur chaleureux et lumineux. Soigneusement entretenue et rénovée par les mêmes propriétaires depuis 27 ans, cette propriété unique allie authenticité, confort et luminosité.

À l'intérieur, les pièces sont spacieuses et accueillantes. Foyer au bois au salon, la salle de bain du rez-de-chaussée propose un espace de bien-être avec sa baignoire hydromassage, aérofeel, chromothérapie, ainsi qu'un sauna intégré. L'aire ouverte à l'étage offre une grande flexibilité d'aménagement : que ce soit pour un bureau, une salle familiale, un espace d'entraînement ou l'ajout d'une ou deux chambres supplémentaires.

PLUS DE DÉTAILS :

-Foyer au bois OPEL (garantie), haute efficacité, homologué EPA au salon (avec conduits pour chauffage au rez-de-chaussée et au sous-sol)

-Comptoir de cuisine en Corian (épaisseur de 3 pouces)

-Salle de bain du rez-de-chaussée avec baignoire Maax, modèle Kashmir pour deux personnes et chauffe-eau, ainsi qu'un sauna

-Deux portes-jardin donnant accès à la cour arrière et offrant une belle luminosité naturelle

-Fenêtres à battant triple verre, série Hybride en aluminium extrudé (garantie)

-Toiture permanente d'aluminium Interlock (juillet 2018 - garantie 50 ans)

-Toitures membranes (2016)

-Clôture Composite permanente (mai 2021 - garantie 20 ans)

-Thermopompe Mitsubishi 30000 BTU, chauffage et climatisation (3 murales) (janvier 2024 - garantie 10 ans)

-Maison entièrement isolée offrant une efficacité énergétique supérieure, un confort optimal à l'année et une réduction des coûts d'énergie

-Une des chambres dispose d'un walk-in avec un grand lavabo

-Grand grenier avec garde-robe de cèdre

-Grand espace de rangement au sous-sol et installations pour accueillir laveuse et sécheuse

-Entrée d'eau principale (2006)

-Panneau électrique disjoncteurs 200 ampères (2017)

-Chauffe-eau (2014 - garantie)

-Balcon arrière en acier galvanisé

-Abri-terrasse (11 x 18 pieds)

-Piscine creusée Fibro (12 x 24 pieds) avec banc, 6 jets (garantie 25 ans), chauffée (thermopompe). Pompe à vitesses variables (mai 2025 - garantie 3 ans)

-Système d'arrosage automatisé (Wi-Fi)

-Gazebo 3 saisons (12 x 12 pieds)

-Cabanon (toiture aluminium, revêtement acier) (12 x 8 pieds)

-Foyer extérieur

-Abri d'autos permanent double (25 x 17 pieds) incluant une remise sécurisée (5'6 '' x 9'4 '')

Située à proximité de tous les services (écoles, garderies, hôpital, pharmacies, épiceries, dépanneurs, bibliothèque, centres sportifs, piscines, patinoires, parcs, Parc des Chutes-de-la-Chaudière, magasins à grande surface)

À seulement 5 minutes des ponts et des autoroutes 20 et 73 et à deux pas des arrêts d'autobus

INCLUSIONS : Luminaires (plafonniers, ventilateurs), rideaux (sauf salle de bain 2e étage), pôles, stores. À l'extérieur : tous les meubles noirs haut de gamme Jardin de Ville (balançoire, 2 chaises transat, 2 chaises longues, table et 2 chaises, divan et parasol), 2 pots lumineux avec leur verdure artificielle, foyer, gazebo, accessoires de base (piscine)

INTÉRIEUR : POSSIBILITÉ D'ACHETER ÉLECTROMÉNAGERS (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), LAMPE DE PLANCHER (salon), DÉCORATIONS (cadres, etc.), AINSI QUE CERTAINS MEUBLES. Informez-vous!

Environnement sans fumée.

Certificat de localisation (mars 2026)

PRISE DE POSSESSION : À partir de la fin juin 2026 (à discuter)