4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 090 pi² (379.97 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex ayant bénéficié de rénovations majeures effectuées dans les 10 dernières années comptabilisant plus de 75 k$. Vue splendide sur Québec et le Château Frontenac du deuxième étage. Emplacement de choix à distance de marche des écoles secondaires, primaires, Hôtel-Dieu de Lévis et d'autres services de proximité. Voir le détail ci-bas des rénovations effectuées. Les logements sont présentement loués au coût de 880 $ par mois non chauffés, non éclairés et excluant les frais reliés au déneigement. 

 

Électricité entière = 2012

Plomberie entière = 2012

Rénovation complète intérieure = 2012

Toiture (membrane élastomère) et contreplaqué = 2014

Construction d'un garage 14x24 chauffé isolé = 2015

Entrée d'eau + drainage sanitaire et pluvial = 2015

Fondation de la descente de cave = 2015

Isolation mur et entre toit + revêtement extérieur complet, galeries et portes et fenêtres changés au complet = 2017

Remplacement des 2 réservoirs d'eau chaude et peinture complète des galeries avant et arrière = 2024

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
415 000 $
Style
Ancestral
Année de construction
1915
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
129 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
147 400 $
Année de taxation
2024
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,66 $
247,91 $
Taxes municipales
267,99 $
3 215,89 $
Électricité
261,00 $
3 132,00 $
Assurances
163,05 $
1 956,55 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 960,00 $
23 520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

415 000 $

Duplex à vendre

7a-7b, rue Saint-Éric Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1084732

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Téléphone
581-998-5086
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