4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 476 pi² (137.12 m²)
Taille du terrain 11 000 pi² (1 021.93 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans cette belle et charmante maison ancestrale pleine de chaleur et de fleurs et entretenue avec amour.

Cette ancienne école de rang, construite en 1862 approximativement, a été complètement rénovée au fil des ans, tout en ayant conservée son cachet d'autrefois, vous serez séduit dès le premier coup d'oeil.

Principaux attributs :

Avec ses 4 chambres dont la principale au rez-de-chaussée, où se trouve un grand walk-in et un 2e garde-robe, le rangement est à l'honneur. L'espace salon, salle à manger et cuisine en aire ouverte remplie d'une chaleureuse ambiance champêtre vous séduira assurément.

Le séjour au 1er étage avec son plafond cathédrale, le salon au rez-de-chaussée avec son foyer, de même que la salle familiale au sous-sol avec son bar, sont autant d'endroits prévus pour se blottir, relaxer et vivre, vous serez complètement charmés.

La cour quant à elle n'a rien à envier! Un grand terrain de plus de 10 000 pieds carrés complètement aménagé et intime à souhait. La terrasse en béton estampé, le gazebo en cèdre rouge, le coin feu et balançoire tout en pavé uni et la piscine en bois sont autant d'endroits où il fait bon vivre, recevoir et profiter de l'été.

Rénovations majeures :

Anciennement sur un vide sanitaire, cette maison a été déplacée en 1978 sur une fondation de béton, ce qui procure un avantage certain et une caractéristique toute particulière pour une maison de cette époque.

En 2006, la rénovation du rez-de-chaussée a été entreprise avec la cuisine, les planchers, l'escalier, le plafond et le manteau du foyer.

En 2010, l'extérieur a été complètement redessiné, touchant ainsi le recouvrement extérieur, les fenêtres, les portes, l'aménagement de la cour et la construction d'un nouveau cabanon de 18 pi x 16 pi. Du même coup, la salle familiale du sous-sol a été rénovée.

En 2014, la salle de bain du rez-de-chaussée a été complètement remaniée de façon à y installer un bain autoportant. La salle d'eau et le plancher du 1er étage ont été rénovés également. 

Points forts :

  • Localisation idéale : Proximité immédiate, soit à 2 minutes à pied, du Parc Ludger-Bastien, le Quai du parcours canotable et d'un dépanneur/station service. À 2 minutes en voiture du supermarché, pharmacies, SAQ et autres.
  • Confort et cachet : Cette maison allie bien-être et charme d'antan avec ses caractéristiques uniques et ses espaces rénovés avec goût.
  • Opportunité rare : Avec ses atouts et sa rareté sur le marché, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des ancestrales. 

Cette maison est une véritable perle dans le marché immobilier actuel de Saint-Étienne-de-Lauzon. Pour plus d'informations ou pour en faire la visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
559 000 $
Dimensions du bâtiment
1 019.5 pi² (94.71 m²)
Évaluation municipale
333 100 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1862

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Ciment avec motifs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 15' 8" (3 m x 4,78 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 4" (3,51 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 7' (1,65 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 5' 7" (2,64 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' 1" (2,74 m x 4,6 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 16' 4" (3,25 m x 4,98 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 6' 6" (1,73 m x 1,98 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 7" (3,45 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 8' 2" (3,1 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 8' 2" (1,98 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 16' 11" (4,37 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 8' 10" (2,87 m x 2,69 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 11' 8" (3,4 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 4' 1" (1,96 m x 1,24 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 28' 1" (4,47 m x 8,56 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

559 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

2912, chemin Sainte-Anne

St-Étienne-De-Lauzon Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1078601

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
581-888-3611

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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