4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 600 pi² (148,64 m²)
Taille du terrain 21 527 pi² (1 999,92 m²)

Remarques du proprio

Sentiment de vacance à l'année avec opportunité de revenus.

Maison unifamiliale, très bien entretenue, chaleureuse et ensoleillée par une porte patio 8 pieds et grandes fenêtres orientées vers le sud. Très grand patio 2 paliers et offrant une magnifique vue de l'accès à la rivière. 

Au niveau supérieur une pièce libre avec service d'eau rendu, permet l'ajout d'une salle de bain.

À l'étage principal, une des deux chambres à coucher sert de salle de lavage et d'ordinateur. On y retrouve aussi une luxueuse salle de bain Zen avec un grand bain à remous dans un podium. Le trio salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, ajoutent un rare cachet particulier au bord de l'eau.

Le  programme Réno-vert (en 2016) nous a permis d'entièrement renouveler le système de drainage de fondation & système d'anti-retour aux nouvelles normes d'aujourdhui et d'acquérir de nouveaux matériaux garanties à vie installés par un Excavateur-Expert accrédité et certifié par la R.B.Q. Toiture refaite à neuf des dernières années.

Le sous-sol semi-fini, est accessible par une entrée indépendante offrant de multiples choix. Présentement, il abrite un grand espace de Gym avec miroirs et un épais plancher d'exercice mou. Le bureau d'affaire et salle d'attente pour rencontrer des clients sont en réno et pourront être complétés à votre rythme. Dos à ce bureau fermé, on y retrouve un espace qui a été stratégiquement transformé en atelier de réparation

Le vaste stationnement peut accueillir de 7 à 8 voitures. Excellent opportunité d'investissement, cette maison est zonée pour un usage conditionnel, (exemple bi-générationnelle, sous certaines de leur simples conditions) sur la banlieue avec effet de campagne-vacance. 

Cette maison et terrain donnent entièrement champs libre tant à la créativité qu'à un repos bien mérité. Une visite s'impose rapidement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
259 900 $
Dimensions du bâtiment
1 092 pi² (101,45 m²)
Évaluation municipale
280 500 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Gouttières
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Pièce additionnelle
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
205,67 $
2 468,00 $
Taxes scolaires
50,48 $
605,70 $
Électricité
316,67 $
3 800,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $
Frais d'entretien
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

259 900 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 728697

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