2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130.06 m²)

Remarques du proprio

*** Spacieux, Aucun voisin arrière, Stationnement Intérieur, vue Boisé, Intimité, Tranquillité, Confort et Luminosité ! Information par texto ou téléphone au 418-278-2176 ***

Venez visiter ce magnifique condo Clé en main de 1400 pi2 situé dans le BOISÉ MARIE-VICTORIN, nouveau quartier prestigieux de Roc Pointe à Saint-Nicolas, à 2 minutes de l'école primaire L'Étoile, du tout nouveau Super C, Jean-Coutu, SAQ et autres.

Plafonds de 9 pieds, Finition supérieure, Fenestration abondante, l'Orientation parfaite pour le soleil, Intimité, vue sur le boisé, Planchers en bois d'ingénierie de qualité supérieure, cuisine et design au goût du jour, Accès facile car situé au 1er étage. Ascenseur également disponible. Entrée sécurisée, Climatiseur récent (automne 2022), Gradateurs nouvellement installés, balayeuse centrale, walk-in, possibilité de faire installer un foyer au propane et une salle d'eau, tout est déjà prévu en conséquence!

Cet espace à aire ouverte, larges fenêtres, fraichement repeint, est très spacieux, paisible et accueillant. Il offre une splendide vue sur un boisé protégé, en retrait de la route Marie-Victorin, assurant la tranquillité. La nature devant votre très grande terrasse de 245 pi2, avec deux grandes portes patio et une sortie au propane pour BBQ.

La Cuisine moderne et épurée de qualité supérieure, ilot central de 12 pieds, les deux chambres et la salle de bain avec une grande douche et bain autoportant offrent beaucoup de rangement et elles sont très bien organisées, en plus d'une pièce de rangement / bureau supplémentaire.

Le Garage est chauffé. Le Stationnement Privé Intérieur offre un espace de rangement supplémentaire en plus d'un stationnement privé extérieur supplémentaire, parfait pour une deuxième voiture ou pour accueillir les invités.

Situé à moins de 5 minutes des ponts, à 20 minutes du Vieux-Québec et à 10 minutes de Place Sainte-Foy et des Chutes de la Chaudière. Piste cyclable, écoles, cafés, garderies, plusieurs supermarchés, Costco, Canac et tous les autres services à proximité!

Copropriété très bien gérée avec un excellent fonds de prévoyance, très bon voisinage, tranquillité, beaucoup de luminosité, aménagement paysager très bien entretenu. Condo Clé en main!

Prise de possession : 1er Juillet 2025

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
425 000 $
Évaluation municipale
322 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2015
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Acier
  • Canexel
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 13' 4" (5,03 m x 4,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 46' (2,13 m x 14,02 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 12' 10" (5,33 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 4" x 9' 10" (4,98 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 9' (4,88 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 6' 9" (2,67 m x 2,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 8' 6" (2,26 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 2' 5" (2,24 m x 0,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' 4" (3,05 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 13' (3,73 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 13' (3,81 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Condo à vendre

103-1688, De l Estran

St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1070629

Sans voisins arrière
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-278-2176

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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418-278-2176

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