Taille du terrain 2,354,380.45 pi² (218,729.1 m²)

Remarques du proprio

Le terrain à vendre est une terre en zone verte de 21.87 hectares soit (218,729.10m²) ou plus exactement de 2 354 380,45 pi² située en bordure de la zone blanche de la ville de Lévis dans l'arrondissement Saint-Nicolas. Il n'y a aucun bâtiment ou exploitation sur le terrain. Il s'agit d'une ancienne terre agricole en friche depuis plus de 50 ans. La terre est connue et désignée comme étant le lot 1 962 673 du cadastre du Québec, circonscription foncière de Lévis. L'accès à cette terre se situe entre le 607 et le 619 Route Marie-Victorin à Saint-Nicolas, sur la rive-sud.

Le terrain est enclavé dans un secteur ou la vocation résidentielle est déjà bien présente. Au nord, le terrain est bordé par la Route Marie-Victorin avec un accès à la route. En face, le développement résidentiel Roc-Pointe est déjà bien avancé; au sud, le terrain est bordé par des résidences individuelles situées sur la rue Plante et la rue de Grenoble; à l'ouest, il est bordé par des terrains boisés en zone verte et à l'est, par un autre terrain vacant et boisé aussi en zone verte, voisin du golf Stasny de Saint-Nicolas.

La proximité des routes 116 et 132 et des autoroutes 20 et 73 en font un emplacement de choix pour un futur développement par l'accès aux divers services accessibles.

Prendre note que le terrain est à vendre intégralement sans subdivision. Si intéressé, veuillez d'abord communiquer par courriel ou par messagerie pour obtenir plus d'informations.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
825 000 $
Précisions
Nouveau prix
Évaluation municipale
266 200 $
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
266 200 $
Année de taxation
2023

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

825 000 $

Terre agricole à vendre

route Marie-Victorin

St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1028097

Nouveau prix
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-563-2477

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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