Taille du terrain 100 397,2 pi² (9 327,21 m²)

Remarques du proprio

Immeuble zoné industriel et commercial situé au coeur du parc industriel de Saint-Romuald et à 1 minute de l'autoroute 20.

Immeuble divisé en 5 condos industriels. Les condos sont loués présentement avec des baux triples nets.

Murs coupe-feu et portes industrielles de 12p et 14p.

La transaction inclus la bâtisse sur terrain de 9 326. 9 mètres carrés et inclus également un terrain de 7 513.3 mètres carrés situé à l'arrière sur un lot adjacent permettant un agrandissement futur des locataires existants et additionnels .

Investissement rentable, les revenus nets en 2020 avant financement représentent 252569 $ .
En extra sont les remboursements en frais communs de $ 4.00 le pied carré ( dépenses d'opération ) prévus à partir de juillet 2020. 

Le parc industriel de Saint-Romuald est le deuxième plus vaste et le mieux localisé du grand Lévis.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
6 000 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
5
Année de construction
1991
Dimensions du bâtiment
21 930 pi² (2 037,36 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui
Évaluation municipale du terrain
518 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
611 000 $
Revenus annuels
321 659 $

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Parement extérieur:

  • Massonite

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tôle

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Enseigne extérieur
  • Salle de bain
  • Ventilateur

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
2 771,35 $
33 256,18 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

6 000 000 $

Immeuble commercial à vendre

731-751 rue de Saint-Romuald

St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 840650

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