Terrain et bâtiment à vendre / à louer pour Immeuble zoné industriel et commercial situé au coeur du parc industriel de Saint-Romuald et à 1 minute de l'autoroute 20. En arrière du 731 rue de st-romuald .

Immeuble de 23,610 pieds carrés divisé en 5 condos industriels. Les condos sont loués présentement avec des baux triples nets.

Entrées électriques indépendante avec transformateurs de 600 volts dans chaque section .

hauteur libre : 28 pieds

Murs coupe-feu

portes industrielles de 14 p x 14p.

La transaction inclus la bâtisse sur le terrain de 9 326. 9 mètres carrés à l'avant mais n'inclu pas un terrain de 7 513.3 mètres carrés situé à l'arrière sur un lot adjacent permettant un agrandissement futur des locataires existants ou additionnels .
Le terrain arrière peut être loué ou vendu pour être construit . 20,000 p.c et plus sont possible à construire à larrière

Total de la superficie des terrains avant et arrière = 181,272.5 pieds carrés .

L'immeuble est en location à $16,29 du pied carré net net net pour 23610 pieds carrés
En extra sont les remboursements par les locataires en frais communs de $ 4.40 le pied carré ( dépenses d'opération ) prévues en 2024.

Le parc industriel de Saint-Romuald est le deuxième plus vaste et le mieux localisé du grand Lévis.

Le rez de chaussé du bâtiment est légèrement sous le niveau de la rue .

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

5 130 000 $

Précisions

Avec revenus

Nombre d'unités commerciales

Année de construction

1991

Dimensions du bâtiment

23 610 pi² (2 193.44 m²)

État général

Très bon

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

Raison sociale

Fimd Enr

Franchise

Non

En exploitation depuis

1992

Année de l'évaluation municipale

2023

Évaluation municipale du terrain

1 942 100 $

Évaluation municipale du bâtiment

1 942 100 $

Revenus annuels

407 719 $

Année de taxation

2023

Bail:

Avec Bail

Fondation:

Béton coulé

Charpente:

Acier
Béton

Parement extérieur:

Canexel
Massonite

Recouvrement de plancher:

Béton
Bois flottant
Céramique

Toiture:

Membrane élastomère
Tôle

Fenêtres:

Aluminium

Type de chauffage:

Électricité
Gaz naturel

Système électrique:

550 ampères

Équipements / Services inclus:

Enseigne extérieur
Entrepôt extérieur
Entrepôt intérieur
Porte au sol
Salle de bain
Ventilateur

Rénovations effectuées:

Fenêtres
Parement extérieur

Caractéristiques du stationnement:

Agrégat

Zonage:

Bureau
Entreposage
Grossiste
Industriel avec nuisance
Industriel sans nuisance
Manufacturier
Services
Vente au détail

Environnement:

Accès à l'autoroute
Transport en commun
Près des écoles
Près des services

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

4 581,64 $

54 979,68 $

Taxes scolaires

119,26 $

1 431,08 $

Taxes d'eau

64,42 $

773,03 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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