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6 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 652 pi² (246.38 m²)
Taille du terrain 22 875 pi² (2 125.16 m²)

Remarques du proprio

Située à 5 minutes des ponts, près de la marina, maison construite selon un concept architectural unique, haut de gamme, avec une fenestration abondante offrant plusieurs ouvertures sur le fleuve Saint-Laurent et terrain arrière boisé, à même le cap Anderson (sortie de la rivière Chaudière, à Saint-Romuald).

La maison est constituée de cinq paliers regroupés en trois planchers (regroupement "Floor", utilisé par la présentation en 3D et repris ici pour vous guider).

Le premier plancher regroupe le garage double offrant un accès intérieur et le demi sous-sol entièrement aménagé.

Le second ajoute les 4 chambres situées par-dessus le garage au rez-de-chaussée complet, de l'entrée principale avant à la salle de lavage et son accès au patio/spa arrière, en passant par la cuisine, la salle à manger, le salon et le boudoir, sans oublier un grand hall d'entrée, une salle de bain complète et beaucoup de rangement. Outre la salle de bain, l'essentiel de ce plancher profite d'un revêtement sans joint en époxy de plus de 1000 pieds carrés. Excluant la salle de lavage, la salle de bain et les espaces de rangement, l'ensemble s'intègre grâce à une ouverture cathédrale l'unissant au troisième plancher.

Ce dernier présente une passerelle de 33 pieds en cèdre rouge massif (pièces de 3,5 po x 5 po, à double embouvetage) qui, en reliant un espace bureau unique à la chambre à coucher principale, traverse la maison en son centre et offre notamment une vue d'ensemble de l'espace ouvert présenté au premier plancher et une vue privilégiée sur le pont de Québec et les couchers de soleil. Le plafond cathédrale culmine à une hauteur de 18 pieds et intègre parfaitement l'espace ouvert et aéré où il fait bon vivre. La chambre à coucher principale possède une salle de bain complète et un rangement de type walk-in.

La maison regroupe énormément de composantes internes en cèdre et bon nombre d'aménagements pratiques et fonctionnels, dont une chute à linge unissant le walk-in de la chambre principale à la salle de lavage, un grand garde-robe de cèdre adjacent à l'accès au spa, des aménagements intégrés à la cuisine qui embellissent et complètent les fonctionnalités, un espace de rangement de type "walk-in" adjacent à l'entrée principale, etc.

Une touche d'ébénisterie originale a systématiquement été utilisée pour unir les composantes à l'ensemble. Notons l'utilisation de portes ancestrales en bois massif avec vitraux pour toutes les portes de l'aire ouverte (chambre et bureau du troisième plancher et salle de lavage du second plancher). Un rappel est fait au sous-sol par les mêmes portes plus que centenaires et qui permettent à cet endroit d'isoler l'espace jeux au besoin. Autre exemple : toutes les portes adjacentes à l'entrée (garde-robe d'entrée, walk-in d'entrée, réserve, salle de bain principale), partagent la même couleur de recouvrement que la rampe qui unit les escaliers des 3 planchers et la passerelle.

Plusieurs améliorations majeures récentes, et non considérées dans l'évaluation municipale, dont à l'extérieur, les toitures finalisées à l'automne 2023 ainsi que la réfection extérieure en fibrociment des murs est et ouest, offrant une touche moderne à l'ensemble. Une majorité des fenêtres ont été remplacées entre 2019 et 2023, la porte de garage en 2022. À l'intérieur, réfection entière des planchers, ajout d'un comptoir de cuisine et évier en granit et actualisation du contour des armoires en cèdre massif en 2020. Les 2 salles de bain et la salle d'eau ont été modernisées récemment, les marches d'escalier, rampes et mains courantes en 2018, toujours en utilisant des matériaux et produits de qualité supérieure. Le drainage du terrain arrière, ainsi que le raccord principal de la maison au réseau d'évacuation de la ville ont été refaits il y a une dizaine d'années.

Foyer rond au bois, de marque Stuv, 360 degrés, certifié EPA dans l'espace ouvert et foyer à combustion certifié EPA au 1er plancher, beaucoup d'espaces de rangement.

Possibilité de transformation en maison bi génération.

Inclusion : Table de cuisson à induction de marque Bosch, four encastré, microonde hotte, cellier encastré 2 zones 18 bouteilles, aspirateur central et accessoires, luminaires, SPA.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6
Style
Aire ouverte
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
33x60 pi (10.06x18.29 m)
Évaluation municipale
431 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1971

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Spa
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Chambre froide
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 24' (6,71 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 27' (6,71 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 4' (3,66 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 5
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

1348, chemin du Fleuve

St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1062374

Vue sur le fleuve
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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