5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 10 699.33 pi² (994 m²)

Remarques du proprio

 Magnifique maison ancestrale, avec vue panoramique sur le fleuve. Grande cour avec arbres matures sur un terrain de +/- 10 000pc. Garage double. Grand salon (15x15) avec vue sur le fleuve.

Triplex facilement transformable en unifamilial et un logement ou en un bigénérationnel et un logement. le 5 1/2 est au rez de chaussé avec un sous-sol avec plancher de béton, 1 X 4 1/2 au dessus avec 2 entrées, le 2 ieme grand 4 1/2 est sur 2 étage (tres beau logement qui sort de l'ordinaire)

2 des 3 logement sont reloué du 01 juillet 2024 au 30 juin 2025, le 3 ieme est occupé par le propriétaire peut être disponible rapidement ou le proprio peut louer jusqu'au 30 juin 2025 selon vos besoins.

Rénovations

  • Salle de bain refaite à neuf en 2019
  • Toiture partiellement remise à neuf en 2018
  • Toiture du garage neuf (2018)
  • Portes et fenêtres de 2 logements refaites à neuf (environ 10 ans)
  • Moitié des fenêtres du logement principale remise à neuf (environ 10 ans)

Prêt de tous les services: À distance de marche de l'école primaire, l'épicerie, le dépanneur, la pharmacie et le bureau de poste.

Les deux 4 1/2 sont loués jusqu'au 1 juillet 2024. 

Pré approbation hypothécaire requise.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
569 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Vue sur le fleuve
Année de construction
1869
Dimensions du bâtiment
33x30 pi (10.06x9.14 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
282 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
149 900 $
Année de taxation
2024
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 13' (2,34 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 14' 6" (4,57 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,95 $
371,35 $
Taxes municipales
443,19 $
5 318,30 $
Électricité
197,34 $
2 368,08 $
Assurances
89,74 $
1 076,90 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 620,00 $
31 440,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

569 000 $

Triplex à vendre

2018-2022, chemin du Fleuve St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 959870

Vue sur le fleuve
Contactez le ou la propriétaire
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