3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 134 pi² (198.26 m²)
Taille du terrain 236x246 pi (71.93x74.98 m)

Visite libre

Dimanche 19 mai 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Grand terrain (5394 m² soit environ 58056  ft² incluant les bâtiments). Endroit tranquille en nature, sans voisins de côté et arrière tout prêt du lac Sophie sur chemin privé. Sentiers de motoneige et de 4 roues ainsi que la piste cyclable proches.

Maison à ambiance chaleureuse, salon style chalet, mezzanine (étage) donnant sur grand salon :  toit cathédrale, poêle à bois et fenestration plein soleil (sud). Vue arrière sur la nature à partir de la cuisine ou de l'étage avec balcon. Très grande chambre des maîtres, grandes garde-robes, beaucoup d'espaces de rangement.

Système d'osmose à l'évier de la cuisine, tige en titane au chauffe-eau. Possibilité de convertir la chambre annexée à la chambre des maîtres en salle de bain. Trois types de chauffage (air chaud, électrique, bois), air climatisé. Internet haute vitesse disponible (Cogeco).

  • Grand garage double 2 portes + une porte 10'
  • Système de chauffage à l'huile, prises 20A,
  • Espace supplémentaire au grenier
  • Entrée d'eau disponible 
  • Grand enclos pour chiens,
  • Grand abri à bois (+20 cordes) (+10 cordes restantes)
  • Patio arrière (structure refaite)
  • Fenêtres thermos (2022).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Mezzanine
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
37.92x47.9 pi (11.56x14.60 m)
Évaluation municipale
305 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 1" x 15' (7,64 m x 4,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 12" x 15' 6" (3,04 m x 4,73 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 11' 9" (4,61 m x 3,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 10' 2" (4 m x 3,09 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 38' 7" (5,23 m x 11,76 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 9" (2,14 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 15' 3" (4,08 m x 4,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 10" x 18' 6" (6,04 m x 5,65 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 11" x 21' 3" (1,81 m x 6,48 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 10" x 18' 6" (5,44 m x 5,64 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,19 m x 3,20 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 30' 4" x 30' 5" (9,24 m x 9,26 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
186,80 $
2 241,63 $
Taxes scolaires
21,86 $
262,35 $
Électricité
93,33 $
1 120,00 $
Assurances
185,30 $
2 223,60 $
Chauffage
58,33 $
700,00 $
Frais d'entretien
16,67 $
200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

475 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

4150, CH DU LAC-SOPHIE

Alma Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1071442

Visite libre – Dimanche 19 mai
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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