Taille du terrain 11 714.36 pi² (1 088.3 m²)

Remarques du proprio

Situé dans un emplacement stratégique de l'avenue Du Pont Nord , ce terrain représente bien plus qu'une simple affaire commerciale. C'est une opportunité de s'inscrire dans un secteur en constante évolution avec un potentiel de croissance et d'innovation.

La bâtisse a été endommagée par un feu, mais  pourrait être rénovée d'après certains entrepreneurs. Une étude de décontamination a été effectuée en mai 2024 ($) en 2 phases et ne révèle aucune présence de contaminants (certificat en règle par Eca-Tech).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
450 000 $
Précisions
À discuter
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
120 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Évaluation municipale du terrain
120 000 $
Année de taxation
2024

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Grossiste
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Aqueduc
  • électricité
  • égoût
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

450 000 $

Terrain commercial à vendre

172, avenue du Pont N

Alma Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1077236

À discuter
Contactez le ou la propriétaire
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