664 900 $
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Maison 2 étages à vendre

319, 3e Chemin Métabetchouan-Lac-à-la-Croix Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1071575

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 560 pi² (144.93 m²)
Taille du terrain 19 880 pi² (1 846.91 m²)

Remarques du proprio

BORD DE L'EAU - Belle propriété de 2 étages avec sous-sol et grande terrasse. Trois chambres à coucher.

Maison très lumineuse avec un très grand terrain dans un secteur paisible sans voisin arrière, plage privée sur la Belle-Rivière avec un accès direct à la marina de St-Gédéon et au Majestueux Lac Saint-Jean. À seulement 20 minutes d'Alma et Roberval, à 1 heure de Chicoutimi et 2 h 30 de Québec.

Garage 24x24 avec chauffage électrique et/ou au bois, eau courante et drain de plancher. Toit habitable de 6 de hauteur.

Un 2ie bâtiment de services de 16X20 non isolé avec structure de bois massifs.

Un 3ie bâtiment de services de 12X12 (remise) avec un extension de 7-6x10 idéal pour l'entreposage des meubles jardin. 

Superficie du terrain 19880,5 p.c. (1847 m.c., Bail de RioTinto #292)

Aménagement paysager avec galerie en pierres naturelles et pavés unis. Trottoir et terrasses s'intégrant harmonieusement aux éléments existants.

Attention aux amateurs de plein air:
Pour la période estivale; laccès aux Sentiers vélo de Montagne Belle Rivière, Véloroute des Bleuets, bateau, pêche, paddle board/kayak, randonnée pédestre et VTT.  Terrain de golf et auberge des Îles à proximité.

Pour la période hivernale;  pistes de ski de fond, raquettes, sentiers de motoneige et  à moins de 30 minutes du centre de ski Mont Lac Vert.

Près de plusieurs services; épiceries, écoles secondaires privées, écoles primaires, pharmacies, Clinique médicale et dentaire, restaurants, piscine intérieure et aréna municipal.

* Possibilité de faire linstallation dun quai flottant; première section fixe déjà en place.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
664 900 $
Dimensions du bâtiment
2 340 pi² (217.39 m²)
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 26' (3,96 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 26' (3,96 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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