6 chambres
Taille du terrain 8 484 pi² (788.19 m²)

Remarques du proprio

Chaleureuse maison ancestrale ayant gardé beaucoup de cachet, très bien entretenue, opérée en gîte touristique depuis environ 35 ans, située le long de la Véloroute des Bleuets au coeur du village de Péribonka, directement à l'embouchure de la rivière et du lac Saint-Jean.

Pas de voisins avant et superbe vue sur la rivière et le lac, à distance de marche de la marina et de la descente de bateaux. Maison de deux étages avec fondation de béton coulé et sous-sol fini.

Clientèle assurée, composée à 95 % de cyclistes. Excellent rendement sur quatre mois de location. Revenus potentiels pouvant atteindre entre 40,000$ et 45,000$ sur une plus longue période annuelle d'opération.

La partie gîte occupe l'étage supérieur et comporte quatre chambres dont deux avec salles de bain privées et une avec une salle d'eau. Une salle de bain complète additionnelle se trouve aussi à l'étage ainsi qu'un boudoir.

Grand perron extérieur en pruche avec tables de patio et chaises, portique vitré, terrain aménagé de fleurs et arbustes, haie de cèdres, trottoir de granite, balançoire et cabane d'enfants.

Une remise pour entreposer jusqu'à douze vélos incluant un coffre d'outils pour réparation de vélos et deux vélos hybrides de location de marque Giant en très bon état.

La partie privée de la résidence a été conçue afin de préserver l'intimité des propriétaires. Une grande salle à déjeuner indépendante pouvant accueillir jusqu'à seize personnes sur des tables séparées ou regroupées.

Cuisine refaite et très fonctionnelle, grand évier et évier à l'îlot, deux frigos. Plusieurs prises électriques. Cuisinière et lave-vaisselle neufs.

Salle à dîner des propriétaires indépendante de la partie gîte, salon et deux salles de bain privés.

Le sous-sol avec entrée indépendante est aménagé, il comporte la partie buanderie : deux laveuses à linge, deux sécheuses, également un congélateur et un espace atelier avec un établi de travail. Une chambre des maîtres avec walk-in ouvert et une chambre d'invités.

Tous les planchers du rez-de-chaussée en bois franc sauf celui de la cuisine en bois flottant neuf.

Idéal pour occupants adeptes de pêche, de plage et de navigation.

Le prix de vente inclus tous les meubles de la partie gîte des quatre chambres, boudoir, salle à déjeuner ainsi que la literie en double, la vaisselle et les accessoires pour opérer convenablement le gîte (cafetières, grille-pains, etc.) de même que les frigos, les laveuses, sécheuses, le congélateur, cuisinière (neuve), lave-vaisselle (neuf), tables, téléviseur, chaises et banc du perron, balançoire, tondeuse à pelouse, un coupe-bordure à essence, deux vélos, un coffre et les outils de réparation de vélos.

Note : Possibilité de vendre en extra tous les meubles de la partie privée à l'exception des items personnels et peau de vache, étagère antique du salon et d'une crémaillère.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :

  • Toitures neuves en tôle (2019)
  • Peinture extérieure complète (2019)
  • Cuisine rénovée (2021) : garde-manger avec tablettes coulissantes, plancher bois flottant, îlot avec électricité, comptoir, évier et robinetterie neuve, hotte de poêle
  • Ajout d'un sous-panneau électrique et répartition du câblage
  • Trottoirs devant la maison et entrée en asphalte
  • Installation de douze techno-pieux vissés de soutien pour le perron et le portique. Jupe de perron (2019).
  • Escalier d'entrée du gîte
  • Fenêtre salle à déjeuner
  • Aménagement du portique

NOTE : La vue dans Google Street View ne reflète pas la réalité, il n'y a plus de maisons en face et sur le côté.

    

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
359 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1905
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
1 138 pi² (105.72 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Raison sociale
Aubergîte au Petit Bonheur
Franchise
Non
En exploitation depuis
35
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
7 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
124 500 $
Revenus annuels
29 000 $
Année de taxation
2022

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Toiture:

  • Tôle
  • Acier

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Détecteur d'incendie
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Walk-in

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Vue sur un cours d'eau

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' 8" (3,35 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 2" (1,52 m x 2,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 10' (3,76 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 8" (3,51 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 21' 6" (1,57 m x 6,55 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 9" (2,9 m x 3,58 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 7" (3,2 m x 3,23 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 13' 4" (3,76 m x 4,06 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 10" (3,35 m x 3,61 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 9' (3,15 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 12' 8" (3 m x 3,86 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 10' 6" (3 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

359 900 $

Gite touristique à vendre

rue Plante Péribonka Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1019556

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-374-2328

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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