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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 203.18x47.47 pi (61.93x14.47 m)

Remarques du proprio

Cette jolie maison ancestrale, se situe dans une rue tranquille. La façade avant et l'arrière ont été rénovés avec le Service d'aide-conseil en rénovation patrimoniale (SARP) en 2017. Elle se situe au centre-ville de Roberval, à deux rues du Lac Saint-Jean et de l'hôpital, près des écoles, cinéma, restaurants, et autres services. Il y a possibilité d'avoir un commerce en demandant l'autorisation à la ville de Roberval, s'il y a lieu.

Cette maison possède 2 1/2 étages avec un sous-sol. Il y a deux appartements déjà loués. Elle peut devenir unifamilial si vous le désirez. 

Au logement 96 au rez-de-chaussée et au sous-sol: C'est un grand 5 1/2 non chauffée, non éclairé. Il est en plancher de bois franc en chêne et le sous-sol en plancher flottant. Il est chauffé à l'électricité et il a un poêle à bois au sous-sol. Il est loué à 750 $/mois.

Au logement 94 à l'étage: C'est un grand 4 1/2 non-chauffée, non éclairé. Il est loué à 550$/ mois. 

Il y a une très grande cour arrière, avec une possibilité de 4 stationnements. Le côté a une haie de cèdres. C'est une entrée de droit de passage mitoyenne. La grandeur du terrain est de 61,93 x 59,91.

Il y a un garage 1 1/2 étage. Il est isolé et chauffé à l'électricité. 

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
280 000 $
Style
Ancestral
Précisions
À partir de
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
28.54x26.41 pi (8.7x8.05 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
28 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
122 500 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 14' (4,67 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 13' 7" (5 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes foncières
220,90 $
2 650,80 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $
Frais de maintenance
45,50 $
546,00 $
Assurances
160,64 $
1 927,72 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 300,00 $
15 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

280 000 $

Duplex à vendre

94-96, avenue Saint-Georges

Roberval Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1016206

À partir de
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