4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 8 782.27 pi² (815.9 m²)

Remarques du proprio

La raison de la vente est l'âge du propriétaire, qui possède cet immeuble depuis 1973. Cette propriété est déjà configurée pour être convertie en logement intergénérationnel. Les revenus des 3 logements sont de 30 000$ par année. Revenu Net 23 000$ par année

Après la mise de fonds initial de l'acheteur, la remise hypothécaire de l'acheteur se fait sans ajout de fond supplémentaire. 

Le 5 1/2 vient tout inclus avec les électroménagers - dont laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, poêle, frigidaire et microonde, aire climatisée (âgée de moins de 10 ans)

Rénovation : 

  • Couverture a été refait entièrement en 2021 pour 10 000$
  • Logement du demi-sous-sol a été rénover en 2024 pour 10 000$
  • Le Raccord d'égout avec la maison en 2022 pour 3 000$

Comme la maison est en parfait état, la vente est faite sans garantie légale prévue au Code civil du Québec. 

Pour plus d'information, vous pouvez rejoindre Rachelle Lévesque seulement par téléphone au 418-275-2537 ou au 418-679-6055 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
350 000 $
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
3 248 pi² (301.75 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
30 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
175 000 $
Année de taxation
2024
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,00 $
300,00 $
Taxes municipales
275,00 $
3 300,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 500,00 $
30 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

350 000 $

Triplex à vendre

78, avenue Gagné Roberval Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1083449

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.