3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 284 pi² (119.29 m²)
Taille du terrain 140 036 pi² (13 009.77 m²)

Remarques du proprio

Un petit paradis sur terre, sur le bord du lac Clair, à 20 minutes d'un centre de ski. Possibilité de rejoindre les sentiers fédérés de motoneige et de vtt directement du terrain. Propriété très bien entretenue et en bonne condition générale et beaucoup rénovée au cours des années.

Tout a été refait, toiture, revêtement extérieur, les fenêtres à 80%, sous-sol, galerie avant de 800 pi.car. en fibre de verre avec des gardes en aluminium et vitrés. Ajout d'un gazébo de 12x15 pieds. Fosse septique en ciment, champ dépuration refait à neuf. Un pavé uni arrière de 25x35 pieds. La cuisine rénovée en 2018 et les salles de bain. Installation d'un foyer au gaz en 2022. Le quai refait en 2020.

L'internet est disponible, système de sécurité, service auxiliaire d'électricité avec génératrice et un Spa. L'aqueduc est desservi par une pointe et l'eau et de très bonne qualité. Pour appuyer le tout nous avons gardé toutes les factures.

Prise de possession 1er avril 2025

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
925 000 $
Dimensions du bâtiment
46x26 pi (14.02x7.92 m)
Évaluation municipale
458 800 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Adex
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 19' (2,74 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 28' (9,14 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 12' 9" (1,63 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 19' (2,44 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 11' 1" (2,69 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 12' 10" (3,3 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 8' 6" (1,14 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 14' (3,4 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 4' 6" (1,14 m x 1,37 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' 6" (0,91 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 5' 10" (0,61 m x 1,78 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 8' 7" (1,78 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 3" x 18' 6" (4,95 m x 5,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 9' 7" (4,42 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Verrière
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' 6" (3,66 m x 5,03 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 7' 4" x 7' 4" (2,24 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'entraînement
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 3" x 15' 2" (3,73 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 6" x 9' 6" (2,59 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 4" x 10' 2" (1,93 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

925 000 $

Bungalow à vendre

516, 6e chemin du Lac Clair

St-David-de-Falardeau Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1075185

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
418-815-4248

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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