3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,922 ft² (178.56 m²)
Lot dimensions
98.43x196.85 ft (30x60 m)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Forced air
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Cold room
- Purification field
- Central air
- Air exchanger
- Septic tank
- Furnace
- Ceiling fixtures
- Well
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Alarm system
- Ventilator
- Walk-in closet
Bathroom:
- Step-up bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Central air
- Windows
- Crown moulding
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Painting
- Half bath
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
- Secured
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- With electrical outlet
Location:
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Hedged
- Interlock
- Patio/deck
- Landscaped
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Dining Room / Kitchen
Main floor
16' 4" x 14' 9" (4,98 m x 4,5 m)
Ceramic
Garage
Main floor
16' x 19' 9" (4,88 m x 6,02 m)
Concrete
Half bath
Main floor
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Ceramic
Living room
Main floor
16' 4" x 11' 8" (4,98 m x 3,56 m)
Hardwood
Solarium
Main floor
19' 2" x 11' 5" (5,84 m x 3,48 m)
Ceramic
Bathroom
2nd floor
14' 5" x 8' (4,39 m x 2,44 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
14' x 14' 2" (4,27 m x 4,32 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
14' 1" x 11' 9" (4,29 m x 3,58 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
13' 10" x 11' 9" (4,22 m x 3,58 m)
Hardwood
Basement living room
Basement
11' 7" x 15' 5" (3,53 m x 4,7 m)
Laminate
Cold room
Basement
10' 6" x 3' 8" (3,2 m x 1,12 m)
Concrete
Meter room
Basement
11' 9" x 8' 5" (3,58 m x 2,57 m)
Ceramic
Office
Basement
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Laminate
Storage space
Basement
14' 3" x 10' 5" (4,34 m x 3,18 m)
Laminate
Garage
Other
20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Turnkey cottage. 100% finished and clean. I am the first owner and construction in 2001 was done taking into account several rigorous criteria . The land is not in a flood zone and the sump pump from the house has never evicted a drop of water, as the house is built in an old sand quarry and the soil easily allows the drainage of water. The soling is insulated from the outside as well as from the inside with styrofoam, which is very rare. The plan of the house and its location on the land take into account its orientation towards the north to obtain maximum brightness on the house and the land. The windows are therefore oriented from the east to the west through the south. The mature trees that have been planted mean that the house enjoys less heat in summer and more heat in winter.
The 4 season solarium installed in 2003 is south facing and helps heating the house in winter, while in summer it is cooler by benefiting from shading and air conditioning generated by the heat pump. There is a socket for connecting loudspeakers outside the solarium and the wires are connected to a place in the solarium where a sound system can be installed.
Heating: The electric furnace pulses the air throughout the house and it is connected with the air exchanger and heat pump. In winter, the heat pump will warm the house and it will be the furnace that will ship if it is colder than -10 C outside. There are also electric skirting boards that are not or little used because of the furnace, but that could become an important element in the event of an electrical failure. The house could be connected by a generator located in Garage 2 via an underground wire and would keep the house warm enough to avoid freezing or to operate the fridge and other appliances. It would therefore not be necessary to leave the house in the event of a prolonged breakdown and to avoid the hassle of insurance.
Garage 2 (20 x 28 ft) built in 2005 has a door 10 x 10 ft. I store my 21 foot trailer in winter and it is very well insulated and heated and there is a second floor for storage (10 x 24 ft). Ideal garage for those who love storage or do crafts. The entrance is asphalted up to this 2nd garage and the parking lot is 20 ft wide on the front .
Large, intimate plot of 20,000 sq. ft. with 3 cement slabs at the back to install the patio and swing and possibility to put a spa. We kept a small undergrowth at the back to ensure privacy and the cedar hedges are high.
Bunker in the basement: It was a storage room that I converted into a guest room. Its floor, ceiling and 4 walls are concrete and access is through a steel door. There is no window and therefore it cannot be described as a 4th bedroom and is therefore officially described as a storage room on this site. If you are a night worker or if your child makes your teeth grind with his violin or battery, this is the perfect place to sleep during the day or make noise without disturbing the home. It's also a place to take refuge. The house could collapse by the force of a hurricane and you'd be safe.
There is a cellar descent inside the garage. She's coming near the office in the basement. This is a large room with window that could be converted into a bedroom or playroom. There is also a nice living room in the basement which I use as a home theater. In addition, there is a ceramic shower in the bathroom on the 1st floor and another acrylic shower in the bathroom on the 2nd floor. These two large showers were redone in 2017 and 2018 and are equipped with LED lighting.
Mechanical room: All in the same place: furnace, electronic filter, air exchanger, central sweeper, water inlet and filter, water heater, electrical inlet, sump pump. Furnace engine and water heater changed in 2014. Heat pump installed in 2014.
Roof redone in 2018, Lifetime Warranty on Cambridge and M.O. shingles 10 year warranty. Hardwood floor of the show revarnished in 2018.
It's the perfect place to raise a family there. We are located in a quiet area with daycare facilities and a nearby park with various games and an ice rink in winter. All services of the city of Victo are just minutes away from the house. The taxes are much lower in St-Christophe than in Victo and the same services are maintained as in Victo, because we are very close and there is an intermunicipal agreement for the various services.
The house is connected to an alarm centre (fire-vol-water) and it is equipped with surveillance cameras that record everything 24 hours a day and whose images can be viewed on your smartphone at any time. There are motion sensors and door opening sensors everywhere and water damage sensors at the water inlet and water heater . In addition to this alarm and surveillance system, all luminaires, curtains and blinds are included in the sale price.
All other movable property is also for sale and their value may be negotiated within 10 working days following acceptance of the offer to purchase. I am talking here about furniture, household appliances, all the decorative elements and other interior or exterior objects that might interest the new buyer... snowblower, lawn mower, etc .
It is very difficult to find a comparable home in the area and I hope you will come and find out why. There are innovations inside the house that you won't find anywhere else like a drain under the laundry washer or valves to cut off the 2nd floor water supply. The amount of the municipal appraisal indicated will be revised upwards as the RCM appraiser will spend the spring to reassess the house following the 2018 renovations.
ADDED: I had a water analysis of my artesian well done on March 7, 2019 and the certificate indicates DRINKING WATER.
We will be very accommodating on the date of taking possession. This will allow you to have time to put the house in the colors you like before you move in. Visit by appointment only and for serious buyers only. Ideally, have on hand documentary evidence from your financial institution to the effect that you can afford the purchase of such a property.
Cottage clé en main. Fini à 100% et propre. Je suis le premier propriétaire et la construction en 2001 a été faite en tenant compte de plusieurs rigoureux critères. Le terrain n'est pas en zone inondable et la pompe de puisard de la maison n'a jamais expulsé une goutte d'eau, car la maison est bâtie dans une ancienne carrière de sable et le sol permet facilement l'évacuation de l'eau. Le solage est isolé par l'extérieur ainsi que par l'intérieur avec du styromousse, ce qui est très rare. Le plan de la maison et son emplacement sur le terrain tiennent compte de son orientation par rapport au Nord pour ainsi obtenir un maximum de luminosité sur la maison et le terrain. Les fenêtres sont donc orientées de l'est vers l'ouest en passant par le sud. Les arbres matures qui ont été plantés font en sorte que la maison bénéficie de moins de chaleur l'été et de plus de chaleur l'hiver.
Le solarium 4 saisons installé en 2003 est plein sud et permet d'aider au chauffage de la maison l'hiver tandis que l'été, il est plus frais en bénéficiant d'ombrage et de l'air climatisé généré par la thermopompe. Il y a une prise pour brancher des enceintes acoustiques à l'extérieur du solarium et les fils sont reliés à un endroit dans le solarium ou on peut installer un système de son.
Chauffage : La fournaise électrique pulse de l'air partout dans la maison et elle est connectée avec l'échangeur d'air et la thermopompe. L'hiver, la thermopompe réchauffera la maison et ce sera la fournaise qui embarquera si c'est plus froid que -10 C dehors. Il y a également des plinthes électriques qui ne sont pas ou peu utilisées à cause de la fournaise, mais qui pourraient devenir un élément important en cas de panne électrique. La maison pourrait être reliée par une génératrice située dans le garage 2 via un fil sous-terrain et ferait en sorte que la maison demeure suffisamment chaude pour éviter le gel ou pour faire fonctionner le frigidaire et d'autres appareils. Il ne serait donc pas nécessaire de quitter la maison en cas de panne prolongée et se dispenser de bien des tracas d'assurances.
Le garage 2 (20 x 28 pi) construit en 2005 a une porte 10 x 10 pi. J'y range ma roulotte de 21 pieds l'hiver et c'est très bien isolé et chauffé et il y a un deuxième étage pour faire du rangement (10 x 24 pi). Garage idéal pour ceux qui aime le rangement ou qui font des travaux manuels. L'entrée est asphaltée jusqu'à ce 2e garage et le stationnement a 20 pi de large en façade.
Grand terrain intime de 20 000 pi2 avec 3 dalles de ciment à l'arrière pour installer l'ensemble de patio et la balançoire et possibilité aussi d'y mettre un spa. On a gardé un petit sous-bois à l'arrière pour assurer de l'intimité et les haies de cèdres sont hautes.
Bunker au sous-sol : Il s'agissait d'une pièce de rangement que j'ai transformée en chambre d'amis. Son plancher, son plafond et ses 4 murs sont en béton et l'accès s'y fait par une porte d'acier. Il n'y a pas de fenêtre et elle ne peut donc pas être décrite en tant que 4e chambre et elle est donc décrite officiellement en tant que pièce de rangement sur ce site. Si vous êtes un travailleur de nuit ou si votre enfant vous fait grincer des dents avec son violon ou sa batterie, c'est l'endroit idéal pour dormir de jour ou pour y faire du bruit sans déranger la maisonnée. C'est aussi un endroit pour se réfugier. La maison pourrait s'écrouler par la force d'un ouragan et vous y seriez en sécurité.
Il y a une descente de cave à l'intérieur du garage. Elle arrive près du bureau au sous-sol. Il s'agit d'une grande pièce avec fenêtre qui pourrait être transformée en chambre ou en salle de jeu. Il y a aussi un beau salon au sous-sol dont je me sers comme cinéma maison. De plus, il y a une douche en céramique dans la salle d'eau du 1er étage et une autre douche en acrylique dans la salle de bain du 2e étage. Ces deux grandes douches ont été refaites en 2017 et 2018 et sont munies d'éclairage au DEL.
Salle mécanique : Tout au même endroit : Fournaise, filtre électronique, échangeur d'air, balayeuse centrale, entrée d'eau et filtre, chauffe-eau, entrée électrique, pompe de puisard. Moteur de fournaise et chauffe-eau changés en 2014. Thermopompe installée en 2014.
Toiture refaite en 2018, garantie à vie sur bardeaux Cambridge et M.O. garantie 10 ans. Plancher de bois franc du salon reverni en 2018.
C'est l'endroit idéal pour y élever une famille. On est situé dans un quartier tranquille avec garderies pour enfants et un parc tout près avec divers jeux et une patinoire l'hiver. Tous les services de la ville de Victo sont à quelques minutes à peine de la maison. Les taxes sont beaucoup moins élevées à St-Christophe qu'à Victo et on conserve les mêmes services qu'à Victo, car on est très près et qu'il y a une entente intermunicipale pour les différents services.
La maison est branchée sur une centrale d'alarme (feu-vol-eau) et elle est munie de caméras de surveillance qui enregistrent tout 24 h/jour et dont les images peuvent être consultées sur votre téléphone intelligent en tout temps. Il y a des détecteurs de mouvement et des capteurs d'ouverture de portes partout et des capteurs de dégât d'eau à l'entrée d'eau et au chauffe-eau. En plus de ce système d'alarme et de surveillance, tous les luminaires, rideaux et stores sont inclus dans le prix de vente.
Tous les autres biens meubles sont aussi à vendre et leur valeur pourra être négociée dans les 10 jours ouvrables suite à l'acceptation de l'offre d'achat. Je parle ici des meubles, des appareils ménagers, de tous les éléments de décorations et autres objets intérieurs ou extérieurs qui pourraient intéresser le nouvel acquéreur... souffleuse à neige, tondeuse à pelouse, etc.
Il est très difficile de trouver une habitation comparable dans le secteur et j'espère que vous viendrez découvrir pourquoi. Il y a des innovations à l'intérieur de la maison que vous ne retrouverez nulle part ailleurs comme un drain sous la laveuse à linge ou des valves pour couper l'alimentation d'eau du 2e étage. Le montant de l'évaluation municipale indiqué sera revu à la hausse, car l'évaluateur de la MRC passera au printemps pour refaire l'évaluation de la maison suite aux travaux de rénovation effectués en 2018.
AJOUT: j'ai fait faire une analyse d'eau de mon puits artésien le 7 mars 2019 et le certificat indique EAU POTABLE.
Nous serons très conciliants sur la date de prise de possession. Cela vous permettra d'avoir du temps pour mettre la maison aux couleurs qui vous plaisent avant votre emménagement. Visite sur RDV seulement et pour acheteurs sérieux seulement. Idéalement, avoir en main une preuve documentaire de votre institution financière à l'effet que vous pouvez vous permettre l'achat d'une telle propriété.