Lot dimensions 8,117,064.87 ft² (75.41 hectares)

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Large green zone woodland of 75 ha (220 acres/186 acres) located in Saint-Janvier-de-Joly.

Attractions of woodland:

The 67.68 ha wooded has a private access of 60' wide via the Central Road.
The woodland consists of deciduous, coniferous trees and a 27K coniferous plantation in 2003 (8008 black spruce, 2262 white spruce, 7168 red spruce, 9960 balsam fir).
Several possibilities: Potential of a sugar bush and even more!
Forest management plan available.
Several forest roads. The Henri River crosses the lots.
Large wood-burning yard.
A 22' x 40' garage on concrete sole was built in 2014.
Backed by the 2020 Les Boisés de Joly Golf Club.
The cultivated area of 7.69 ha has access through 1st and 2nd row west.
Possibility of construction.
Sandy Loam. Windbreak.
No servitude.
Several advantages: Allows you to have your foot à terre, a logging, a hunting ground, a small farm, a sugar bush.
The sale is taxable.

Less than 10 minutes drive from all services!

For more information, contact us!

Grande terre à bois en zone verte de 75 ha (220 arpents / 186 acres) située à Saint-Janvier-de-Joly.

Attraits de la terre à bois :

Le boisé de 67,68 ha a un accès privé de 60' de large par la route Centrale.
Le boisé est composé de feuillus, de conifères et d'une plantation de 27K conifères en 2003 (8008 épinettes noires, 2262 épinettes blanches, 7168 épinettes rouges, 9960 sapins baumiers).
Plusieurs possibilités : Potentiel d'une érablière et encore plus !
Plan d'aménagement forestier disponible.
Plusieurs chemins forestiers. La rivière Henri traverse les lots.
Grande cour à bois.
Un garage de 22' x 40' sur semelle de béton a été construit en 2014.
Adossé au Club de golf Les boisés de Joly 2020.
La partie cultivée de 7,69 ha a un accès par le 1er et 2e rang ouest.
Possibilité de construction.
Loam sablonneux. Brise-vent.
Aucune servitude.
Plusieurs avantages : Vous permet d'avoir votre pied à terre, une exploitation forestière, un terrain pour la chasse, une petite fermette, une érablière.
La vente est taxable.

À moins de 10 minutes en voiture de tous les services !

Pour plus d'information, contactez-nous !

Complete Description

Certificate of Location

No

Municipal evaluation's date

2021

Taxes year

2021

St-Janvier-De-Joly Chaudière-Appalaches