Localisation:

• 5 minutes de Knowlton (épicerie , SAQ, restauration, écoles)
• 5 minutes du Spa des chutes de Bolton;
• 15 minutes de Magog;
• 10 minutes de l'Abbaye St-Benoît-du-Lac;
• 20 minutes de 4 centres de ski: Bromont, Sutton, Owl's Head et Orford.

Généralités:

Superbe propriété contemporaine construite en 2014 à flanc de montagne. Grand terrain boisé de feuillus sur près de 100 000 pieds carrés. Cette maison Bonneville, de modèle Caméléon, bénéficie de la qualité de construction et d'isolation R-3000 plus. La fenestration est omniprésente dont un mur rideau donnant sur une grande terrasse nichée dans les arbres. La tranquillité assurée!

Extérieur:

• Revêtement extérieur en acier et en déclin de bois de marque Fortex de couleur bois torréfié. Finition des murs de fondation en acrylique;
• Fenestration de marque Fenplast à haut rendement énergétique, de couleur charbon, sur l'ensemble du bâtiment;
• Toiture avec membrane élastomère à faible pente;
• Gouttières munies de protection contre les feuilles;
• Balcon extérieur en cèdre de 16' x 16' avec garde-corps en aluminium de 42" (sans entretien);
• Sortie pour BBQ au propane reliée au réservoir de la maison;
• Terrain borné (6 bornes) en 2014;
• Remise de 8' x 10' en PVC et rangement pour le bois de chauffage de 6' x 10'.

Mécanique:

• Installation septique de type Bionest avec champs de polissage;
• Puits scellé avec une excellente capacité et qualité d'eau;
• Chauffe-eau de 60 gallons;
• Échangeur d'air de marque Life Breath;
• Aspirateur central;
• Ligne électrique et branchement aux services souterrains;
• Panneau 200 ampères.

Intérieur

La pièce de vie principale, à aire ouverte, avec ses plafonds de 10 pieds de hauteur et une finition en pin naturel huilé est chaleureuse et conviviale.

Salon:

• 2 grandes fenêtres de 3' par 10' assurent des percées visuelles exceptionnelles sur l'environnement naturel;
• 1 poêle à bois de marque Pacific Energy à haut rendement permet de chauffer le rez-de-chaussée au complet;
• 5 ''spots'' encastrés;
• Branchement pour la télévision satellite (Bell).

Cuisine:

• Armoire à finition en bambou de couleur naturelle de Cuisine Action;
• 1 fenêtre de 2'6" x 10' au dessus des armoires de cuisine;
• Grand îlot central de 36" x 13' de longueur avec évier double;
• Entrée de cuisinière au gaz propane;
• Dosseret en céramique;
• Murs avec niches distinctives;
• 9 ''spots'' encastrés;
• Grande capacité de rangement;
• Hotte de cuisinière de marque Faber haute performance en acier inoxydable.

Salle à manger:

• Grand luminaire central;
• 1 fenêtre de 3' x 10';
• Mur rideau donnant sur le balcon avec porte-patio de 6';

Chambre principale:

• Porte-patio de 9' donnant directement sur le balcon;
• Grand garde-robe.

Chambre secondaire:

• Grande fenestration;
• Grand garde-robe.

Salle de bain principale:

• Plancher de céramique chauffant;
• "Pocket door" double;
• Grande vanité avec 2 éviers de Cuisine Action;
• 2 pharmacies encastrées;
• Baignoire indépendante;
• Douche en céramique de 3' x 5';
• Toilette à faible débit.

Hall d'entrée:

• Walk-in de 6' x 6' avec espace pour le rangement du bois de chauffage;
• Système d'alarme et d'incendie activable par cellulaire;
• Poignée d'entrée à code pour accès sans clé;
• Coin de rangement au dessus du walk-in de l'entrée;
• Superbe luminaire en verre.

Sous-sol de type rez-de-jardin.

Grande pièce à aire ouverte:

• Plusieurs ouvertures extérieures avec porte-patio de 6';
• 1 poêle à bois de marque Pacific Energy à haut rendement permet de chauffer le sous-sol au complet;
• Deuxième sortie pour Bell satellite;
• ''Spots'' encastrés;
• Détail au plafond en pin huilé.

Chambre secondaire au sous-sol:

• Grand garde-robe;
• Porte-patio de 6'.

Salle de bain au sous-sol:

• Grande vanité avec rangement;
• Grande douche en céramique de 3' x 5';
• Toilette à faible débit.

Buanderie:

• Plafond suspendu avec spots encastrés;
• Cuve;
• Complètement aménagée.

Possibilité de vendre partiellement meublé et avec certains accessoires pour le terrain (négociable).

À qui la chance?