Services:
- Pool
- Gym
- Shared terrace
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Heating source:
- Electric
- Natural gas
- Baseboard
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Central air
- Stove
- Air exchanger
- Fireplace
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Ventilator
- A/C
- Furnished
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bath and shower
- Two sinks
- Separate Shower
Basement:
- None
Renovations and upgrades:
- Bathrooms
- Painting
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
- Saltwater
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Mountain geography
- Hedged
- Corner lot
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Airport
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Automated translation
Original comments
A rarity. Short term rental (days/weeks/months) allowed. Located on the 2nd floor with a splendid view of the mountain and overlooking the pool. Ski shuttle service. Swimming pool, ski and bike storage. Close to the ski resort/water park, restaurants, golf courses. Sold furnished and fully equipped. Ideal as an investment or for yourself!
Available for immediate possession!
- Beautiful recent 1 bedroom condo with 1 full bathroom. Natural gas fireplace, wall mounted air conditioner. All furnished and fully equipped, ready for short term rental;
- Enjoy an income while keeping a few weeks for your personal enjoyment;
- The building is mainly intended for commercial rental use. However, the building can be occupied by the co-owners, their families and their guests;
-Rental option: day, week, month, year;
-Independent entrance for each unit;
-Training room;
-1 numbered parking space, several for visitors;
-Closed storage space for skis and another for bikes;
-Inground and heated pool open from June to September;
-Community BBQs in the pool area;
-1 outdoor gas fireplace;
- The visits will be according to the rental schedule;
- Occupation can be done now;
- The building is subject to T.P.S. and T.V.Q., however, if the buyer can register and obtain a tax number, he may be eligible for tax credits (T.P.S. and T.V.Q.), that is, he will be able to claim the credit from governments;
- The buyer must respect and honor all reservations that have already been made, including but not limited to: price, dates, cancellation conditions, arrival and departure times, and offer everything that customers expect to be able to use (based on everything currently in the condo) and according to the current furniture and decor. We currently have a limited number of bookings, considering that we want to give maximum freedom to the new owner to operate the premises as he wishes. We have one reservation in June and one in August at the moment (for less than 10 days each).
The Complex includes a total of 11 condo units that are each managed by their own co-owner who own them, according to their aspirations. There are 2 one-bedroom units (including unit #203), 3 two-bedroom units, and 6 three-bedroom units.
Condo fees include:
The unit is sold with everything inside (i.e. appliances, furniture, curtains and blinds, televisions, patio sets, decorations, kitchen items including dishes, all accessories (e.g. sheets, pillows, towels, fan, and more)).
There is a parking space assigned to the unit, as well as a storage locker reserved for the unit in the cabin at the front of the Complex (e.g. to store skis).
The unique "postcard-like" view from the balcony is exceptional during the 4 seasons. You can admire Bromont Mountain in all its splendor!
The common areas of the Complex include: the pool area (including inground pool, terrace with sun loungers and picnic tables in summer, two gas BBQs, an outdoor gas fireplace), the back passage with all its greenery, the front cabin (with an exercise room, a storage room for bikes, and the locker room for the units). In winter, the Complex uses Urbania shuttle services to allow skiers to go and return from the Bromont mountain easily (this is included in the condo fees). It is possible that this service will be provided during other seasons to come and go in Bromont (to be confirmed by the condo syndicate).
The unit includes a natural gas fireplace in the living room, an air exchanger system, and an air conditioning system.
The unit has been used for short term rentals in the last few years. It is very clean and very well appreciated by customers, as it is well equipped and decorated to please the majority of people. Complexe Champlain condos are very easy to rent, as there is little competition in the region for this type of accommodation with this level of excellence.
Condo #203 is announced for rent on the platforms: https://www.bonjourquebec.com/fr-ca, and the Complex website, namely: https://www.lechamplaincondohotel.com/
Our recommendation for the purchaser who will acquire it is to first create a numbered company (Quebec Inc.). Which is easy to do and inexpensive. At the same time, to have GST, TVQ, and lodging tax numbers created for this company. Then, to proceed with the purchase of the condo via this company (although you will have to be a guarantor for the mortgage of course, even if it is associated with the company). This makes it possible to avoid paying GST/TVQ taxes at the time of purchase, in exchange you have to charge all taxes to customers who rent the condo (GST, TVQ and lodging tax), and remit them to Revenu Québec. This method also has the advantage of facilitating the management of expenses (and income) associated with the condo. This also makes it possible to separate the tax implications of the condo, which will have its own tax report. Do not hesitate to contact me for more details on this subject, and about the platforms available to facilitate short-term rental.
It should be noted that currently there is an important file in the hands of the condo syndicate concerning the retaining wall located between the Complex grounds and the neighbor at the back (pool side). Work will certainly be expected soon. A study is underway on this subject and on the state of the land in general (with the help of a specialized engineering firm). The source of funding is yet to be determined. The condo syndicate also plans to change the pool cover in spring 2022 (with the contingency fund). This is also yet to be confirmed.
Important to know: This condo unit will be sold through the transfer of an existing offer to buy. The amount sold will be greater than the amount of the offer to buy forming part of the sale. Consequently, the excess amount will go to our company, and the amount specified in the offer of purchase and transfer will go to the company of the co-owner who currently owns the unit. This is as part of an agreement between us and the said co-owner of unit 203. Everything is legal and will be duly registered via a notary of course. In addition, we have a letter signed by the co-owner giving us all the rights to announce the sale of the condo publicly and to take all the shares for the sale (via DuProprio in this case).
Essential before asking to visit the condo:
- Please read all the information provided carefully, take the time to view the 3D tour which is very useful, including viewing the lengths between two desired points;
- Please request and consult all available documents;
- Please ask pre-arranged questions;
To make an offer to buy, you will need to submit to us a copy of the bank's pre-approval (with the ability to make a potential down payment of at least 30%), or proof that you have the funds available to pay in full for the requested amount.*** THIS IS ESSENTIAL ***
Note: The dimensions specified are approximate, so to validate them please bring a measuring tape during your visit.
References to see the building:
Https: //www.google.com/maps/ @45 .31354, -72.638172.99m/data=! 3m1! 1E3
Https: //www.google.com/maps/place/200+street+Champlain, +Bromont, +QC+J2L+3B2/ @45 .3136396, -72.6384308,3a,75y,128.31h,90t/data=! 3m7! 1e1! 3m5! 1sqx_zx3hck9m2djo0kgxong! 20th! 3e11! 7i13312! 8i6656! 4m5! 3m4! 1s0x4cc9d98ba5b57ad 9:0 xc93d52e66c75b65a! 8m2! 3d45.3134814! 4d-72.6381138
Une rareté. Location court terme (jours/semaines/mois) permis. Située au 2e étage avec une vue splendide de la montagne et en surplomb sur la piscine. Service de navette pour le ski. Piscine, rangement à ski et vélo. Près de la station de ski/parc aquatique, des restos, golfs. Vendu meublé et tout équipé. Idéal comme investissement ou pour soi!
Disponible pour une prise de possession immédiatement!
- Beau condo récent de 1 chambre avec 1 salle de bain complète. Foyer au gaz naturel, climatiseur mural. Tout meublé et équipé au complet, prêt pour faire de la location court terme;
- Profitez d'un revenu tout en vous gardant quelques semaines pour votre plaisir personnel;
- L'immeuble est destiné principalement à un usage locatif commercial. Cependant, l'immeuble peut être occupé par les copropriétaires, leurs familles et leurs invités;
-Possibilité de location : journée, semaine, mois, année;
-Entrée indépendante pour chaque unité;
-Salle d'entraînement;
-1 espace de stationnement numéroté, plusieurs pour les visiteurs;
-Espace rangement fermé pour les skis et un autre pour les vélos;
-Piscine creusée et chauffée ouverte de juin à septembre;
-BBQ communautaires dans la zone la piscine;
-1 foyer au gaz extérieur;
- Les visites seront selon le calendrier de location;
- L'occupation peut se faire dès maintenant;
- L'immeuble est assujetti à la taxe T.P.S. et T.V.Q., cependant, dans le cas où l'acheteur peut s'inscrire et obtenir un numéro de taxes il pourra être éligible aux crédits de taxes (T.P.S. et T.V.Q.), c'est-à-dire qu'il pourra en réclamer le crédit auprès des gouvernements;
- L'acheteur devra respecter et honorer toutes les réservations qui sont déjà enregistrées, incluant sans s'y restreindre ce qui touche: le prix, les dates, les conditions annulation, les heures arrivées et départs, et d'offrir tout ce dont les clients s'attendent de pouvoir utiliser (soit en fonction de tout ce qui se trouve présentement dans le condo) et selon les meubles et décor actuel. Nous avons un nombre restreint de réservation présentement considérant que nous désirons laisser le maximum de latitude au nouveau propriétaire pour opérer les lieux comme il le souhaite. Nous avons une réservation en juin et une en août pour le moment (dune durée de moins de 10 jours chacune).
Le Complexe inclut 11 unités de condos au total qui sont chacun gérés par leur propre copropriétaire qui les possèdent, soit selon leur aspiration. Il y a 2 unités avec une chambre (dont l'unité #203), 3 unités avec deux chambres, et 6 unités avec trois chambres.
Les frais de condos inclus :
L'unité est vendue avec tout ce qui est à l'intérieur (soit électroménagers, meubles, rideaux et stores, les télévisions, le set de patio, les décorations, les items de cuisine, incluant les vaisselles, tous les accessoires (ex : draps, oreillers, serviettes, ventilateur, et plus)).
Il y a un espace de stationnement d'assigné à l'unité, ainsi qu'un casier de rangement réservé pour l'unité dans la maisonnette à l'avant du Complexe (ex. : pour ranger les skis).
La vue unique "type carte postale" à partir du balcon est exceptionnelle durant les 4 saisons. On peut y admirer la montagne Bromont dans toute sa splendeur!
Dans les espaces communs du Complexe on y retrouve en autres : la zone piscine (incluant piscine creusée, terrasse avec chaises longues et tables à pique-nique en été, deux BBQ au gaz, un foyer extérieur au gaz), le passage à l'arrière avec toute sa verdure, la maisonnette à lavant (avec une salle d'exercice, une salle de rangement pour les vélos, et la salle des casiers pour les unités. En hiver, le Complexe retient les services des navettes Urbania pour permettre aux skieurs daller et revenir de la montagne Bromont aisément (ceci est inclus aux frais de condo). Il est possible que ce service soit fourni durant les autres saisons pour aller et venir dans Bromont (à confirmer par le syndicat de condo).
L'unité inclut un foyer au gaz naturel au salon, un système d'échangeur d'air, et un système d'air conditionné.
L'unité a servi durant les dernières années pour des locations courts termes. Il est très propre et vraiment bien apprécié des clients, car bien équipé et décoré pour plaire à la majorité des gens. Les condos du Complexe Champlain se louent très facilement, car il y a peu de compétition dans la région pour ce type d'hébergement avec ce niveau d'excellence.
Le condo #203 est annoncé pour location sur les plates-formes : https://www.bonjourquebec.com/fr-ca, et le site du Complexe, soit : https://www.lechamplaincondohotel.com/
Notre recommandation pour l'acheteur qui en fera l'acquisition est de d'abord créer une compagnie à numéro (Québec inc.). Ce qui est facile à faire et peu coûteux. De faire créer par la même occasion des numéros de TPS, TVQ, et taxe hébergement pour cette cie. Puis, de procéder à l'achat du condo via cette cie (bien que vous devrez être garant pour l'hypothèque bien sûr, même si elle est associée à la cie). Ceci permet d'éviter de payer les taxes TPS/TVQ à l'achat, en échange il faut charger toutes les taxes aux clients qui louent le condo (tps, tvq et taxe d'hébergement), et les remettre à Revenu Québec. Cette méthode a aussi comme avantage de faciliter la gestion des dépenses (et revenus) associés au condo. Ceci permet de séparer aussi les implications fiscales du condo qui aura son propre rapport d'impôt. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails à ce sujet, et à propos des plates-formes disponibles pour faciliter la location court terme.
Il faut signifier que présentement il y a un dossier important dans les mains du syndicat de condo qui concerne le mur de soutènement qui se trouve entre le terrain du Complexe et le voisin à l'arrière (côté piscine). Des travaux seront à prévoir sûrement prochainement. Une étude est en cour à ce sujet et pour l'état du terrain en général (avec l'aide dune firme d'ingénierie spécialisée). La source de financement reste à déterminer. Il est aussi planifié par le syndicat de condo de changer la toile de la piscine au printemps 2022 (avec le fonds de prévoyance). Ceci reste aussi à confirmer.
Important de savoir : Cette unité de condo sera vendue via la cession d'une offre d'achat existante. Le montant vendu sera supérieur à celui de l'offre d'achat faisant partie de la cession. Conséquemment, le montant excédentaire reviendra à notre compagnie, et celui spécifié dans l'offre d'achat en cession ira à la compagnie du copropriétaire qui possède l'unité présentement. Ceci est dans le cadre dune entente entre nous et ledit copropriétaire de l'unité 203. Le tout est légal et sera enregistré en bonne et due forme via un notaire bien sûr. De plus, nous possédons une lettre signée par le copropriétaire qui nous donne tous les droits d'annoncer la vente du condo publiquement et de prendre toutes les actions pour la vente (via DuProprio en loccurrence).
Essentiel avant de demander de visiter le condo :
- Svp, bien lire toutes les informations fournies, prendre le temps de visionner la visite 3D qui est très utile, incluant pour visionner des longueurs entre deux points désirés;
- Svp, demander et consulter tous les documents disponibles;
- Svp, posez des questions prévisites;
Pour faire une offre d'achat, vous devrez nous soumettre une copie de la préapprobation de la banque (avec la capacité de faire une mise de fonds potentielle d'au moins 30%), ou une preuve que vous avez les fonds disponibles pour payer en entier, soit pour le montant demandé. *** CECI EST ESSENTIEL ***
Note : Les dimensions spécifiées sont approximatives, donc pour les valider veuillez apporter un ruban à mesurer lors de votre visite.
Références pour voir le bâtiment :
Https://www.google.com/maps/@45.31354,-72.638172,99m/data=!3m1!1e3
Https://www.google.com/maps/place/200+Rue+Champlain,+Bromont,+QC+J2L+3B2/@45.3136396,-72.6384308,3a,75y,128.31h,90t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqX_zx3hCK9m2Djo0kgXONg!2e0!3e11!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x4cc9d98ba5b57ad9:0xc93d52e66c75b65a!8m2!3d45.3134814!4d-72.6381138