1
bedroom
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
715 ft² (66.43 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
- Stucco
Floor coverings:
- Engineered wood
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Dishwasher
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Central air
- Stove
- Fireplace
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Ventilator
- Furnished
Bathroom:
- Bath and shower
Renovations and upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Kitchen
- Crown moulding
- French doors
- Bathrooms
- Cathedral ceiling
Parking / Driveway:
- Outside
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Water view
- Flat geography
- Beach front
- Beach access
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
Near Recreational Services:
- Golf course
- Ski resort
- Bicycle path
Near Tourist Services:
- National Park
Complete list of property features
Room dimensions
Hall
1st floor
9' 6" x 3' 2" (2,9 m x 0,97 m)
Slate
Apartment living room
2nd floor
13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Laminate
Balcony
2nd floor
14' 4" x 8' (4,37 m x 2,44 m)
Concrete
Bathroom
2nd floor
8' 2" x 5' (2,49 m x 1,52 m)
Ceramic
Bedroom
2nd floor
12' 8" x 12' 2" (3,86 m x 3,71 m)
Laminate
Dining room
2nd floor
9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Laminate
Kitchen
2nd floor
8' 8" x 11' 3" (2,64 m x 3,43 m)
Laminate
Laundry room
2nd floor
5' 8" x 4' 2" (1,73 m x 1,27 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Condo 461 (located in Pavilion 460) is for sale with all the newly acquired furnishings and all the utilitarian and decorative goods. Ready to live. Views of Lake Memphremagog and Mount Orford all year round. Cathedral roof. Exceptional condo.
715 square feet -3 ½ - completely renovated to new - luxury all-inclusive turnkey - cathedral roof. For Sale Only.
A closed bedroom with new high quality mattress, two new sofabed beds in the living room that can accommodate 2 guests, a fully upgraded bathroom, very fenestrated living and dining room with cathedral roof, modern kitchen with hood, completely renovated. Quality furniture recently purchased. Recessed wood fireplace. Laundry room. Central vacuum cleaner.
Condo 461 in Pavilion 460 is on the second floor, offering exceptional panoramic views of Mount Orford and partial Lake Memphremagog, privacy without immediate neighbours, and the absence of moisture connected to the ground of a first floor.
Direct access to the beach of the Cantons and the nautical centre, as Pavillon 460 is the nearest pavilion either within walking distance of the beach and the nautical centre. Close to downtown restaurants, bike path in front of Lake Memphremagog, Orford ski centres (10 minutes) and Owl's Head (20 mi), Bromont (30 mi), golf course.
Lots of storage space in the entrance, upstairs and attic (large storage attic unique to this condo). Outdoor parking.
The 460 Pavilion in which condo 461 is itself very well managed, pro-actively maintained and renovated with an operational and pension bank account, variable according to the needs of the renovations, and of $17.000 as of July 2019 (this account belongs to Pavilion 460, and has already been paid by the current owners).
Panoramic view of Mount Orford with sunset west behind the mountain. Partial view of Lake Memphremagog in all seasons. Exceptional condo.
Unit never rented, not for rent. Ideal for two people (possibility of 2 guests) . Turnkey, completely renovated with invoices in support. All inclusive and of superior quality according to the comprehensive description below.
Print or photograph the description before your visit! Visit by appointment 819-696-3797
COMPULT SALE TRANSPARENCATION
Bill of sale in Sherbrooke by the notary Me René Cyr. Cadastre: 3275659 of Quebec in the registration division of Standstead. Lot number: 3 275 659 Condo area 461 in Pavilion 460:66,400 square meters (715 square feet). Divided condominium whose share is 10.27%. (Ten units in the pavilion, and each unit has a cadastre number).
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MUNICIPAL ASSESSMENT, TAXES, VALUE ADDED, TRANSPARENT COSTES
ADDRESS: 2324 Place du Village Magog J1X 6G3. Condo 461 (located in Pavilion 460).
Acquisition of the property on September 25, 2015: $140,000. Property Assessment of the Town of Magog: $125,100. Number 45072-0815-67-01-0114-00000461.
Summary annual cost of condo 461:
Property taxes in 2019: $1,568.02 Summits School Board 2018-2019: $184.34. Hydro-Québec $550. Condo fees 461 in 2018-9:212.38 $/month (snow removal, lawn mowing, maintenance, pavilion insurance, cogeco). Internet, netflix: $828 (optional)
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IMPROVEMENT TO CONDO 461 (Hall 460)
Completerenovation of condo 461 by Mr. André Parent, contractor of Rock Forest, Sherbrooke J1N 3C8. Subtotal $36,319.04
a. Redo the downhill downgrading/living room-insulation/cold cut: $13,406.67 #3086
b. Completely redo the kitchen: $7,062.36 #3084
c. Bathroom renovations: $1,392.90 #3083
d. Redo the condo as a whole, complete finish of the surface, window frames and painting: $14,124.72 #3081
e. Miscellaneous works by Mr. Parent, contractor $332.39 #3118 f. Storage penthouse Purchase of window ?blinds?: $235.48.
Renovation by the seller of the interior staircase in 2015 by Glasserie Miroplex: $1,954.58.
Total 2013-2014-2015 renovations: $38,509.10.
Miscellaneous Acquisitions since 2015
Furnishings of acquired quality:
a. Tanguay: 2 Sofa Norte (sofa bed) + mattress cover & 5 special mattress: $2,339.98
b. Tanguay: 4 white chairs PFINO FC9696: $599.98
c. Glass table: $500
d. Signed coffee table: $50
e. Sears: Sandylane Mattress 1,899.99 Sears Discount: $1,011.75
f. Dagenais, Sherbrooke Blue and Green Bedspread: $332.28
g. Chests of drawers in cherry wood (2) of bedroom: $700
h. Magog Centre Hi-Fi Smart TV (428.23+57.48): $485.71
i. Sound Track Centre Hi-Fi Magog: $265.35
j. Best Buy Sound Link 310.65
k. Room boat frame; $282.81
l. Curtains salon GM textile and clothing: $625
Mm. Blue curtain of the room: 80$
n. Corel tableware (8 items): $100
o. Zwelling Henckel Knife (1): $50
p. Down duvet: $150.
q. Pillows (2): $35
r. Coffee Maker: $70
s. Red folding chair and miscellaneous purchases Can Tire: $145.08
t. Wardrobe and laundry shelves: $200.
u. Wall mirror: $57.48
v. Murales Deserres 128, $89
w. Mobile air conditioning about $500
Total furniture acquired since 2015: $9,019.96.
Excluding furniture, appliances and articles, NOT included, but INCLUDED :
a. Refrigerator
b. Kitchen Stove
c. Dishwasher
d. Washer dryer
e. Antique pantry
f. Cooking items: Baked Brie Cheese Caquelon +two additional sets of fondues +slow cooker + many miscellaneous items of frequent use (ladle, spatula, can opener, bottle opener, etc.).
g. Storage box for firewood
h. Wall decoration and other
i. All light fixtures, blinds, curtains
j. Central Vacuum & Accessories
A turnkey condo, ready to live, of superior quality, completely and recently renovated, with exceptional views of Mount Orford and partial views of Lake Memphremagog, all year round. Cathedral roof. Very sunny.
Several items, all household appliances, furniture mentioned above are included, but NOT counted.
No surcharge for the operating and provident account ( variable cash based on operational requirements of approximately $17,000 as of July 2019). No sales tax. Never rented. A rarity!
The price asked is realistic with invoices paid in support. If you believe you do not have the financing to purchase, please do not contact the seller. No for rent.
Print this description and give up your visit.
Le condo 461 (localisé dans le Pavillon 460) est à vendre avec tout l'ameublement récemment acquis et tous les biens utilitaires et décoratifs. Prêt à habiter. Vues sur le lac Memphrémagog et le Mont Orford toute l'année. Toit cathédral. Condo exceptionnel.
715 pieds carrés -3 ½ - entièrement rénové à neuf - clé en main tout inclus de luxe - toit cathédral. À Vendre seulement.
Une chambre à coucher fermée avec matelas neuf de haute qualité, deux divan-lits neufs au salon qui peuvent accommoder 2 invités, une salle de bain complète mise à niveau, salon et salle à dîner très fenestrés avec toit cathédral, cuisine moderne avec hotte, entièrement rénovée. Mobilier de qualité récemment acheté. Foyer encastré au bois. Salle de lavage. Aspirateur central.
Le condo 461 du pavillon 460 est au deuxième étage, ce qui permet de bénéficier exceptionnellement d'une vue panoramique du Mont Orford et partielle du lac Memphrémagog, d'une intimité sans voisin immédiat, et de l'absence d'humidité reliée au sol d'un premier étage.
Accès direct à la plage des Cantons et au centre nautique puisque le Pavillon 460 est le pavillon situé le plus près soit à quelques pas de la plage et du centre nautique. À proximité des restaurants du centre ville, de la piste cyclable devant le lac Memphrémagog, des centres de ski Orford (10 minutes) et Owl's Head (20 mi), Bromont (30 mi), du terrain de golf.
Beaucoup d'espaces de rangement dans l'entrée, à l'étage et dans l'attique (grand grenier de rangement unique à ce condo). Stationnement extérieur.
Le pavillon 460 dans lequel loge le condo 461 est lui-même très bien administré, pro-activement entretenu et rénové avec un compte bancaire opérationnel et de prévoyance, variable selon les besoins des rénovations, et de 17, 000 $ en date de juillet 2019 (ce compte appartient au pavillon 460, et il a déjà été payé par les propriétaires actuels).
Vue panoramique sur le Mont Orford avec le coucher de soleil à l'ouest derrière la montagne. Vue partielle sur le lac Memphrémagog en toute saison. Condo exceptionnel.
Unité jamais louée, et non à louer. Idéal pour deux personnes (possibilité de 2 invités). Clé en main, complètement rénové avec factures à l'appui. Tout inclus et de qualité supérieure selon le descriptif exhaustif ci-après.
Imprimer ou photographier le descriptif avant votre visite! Visite sur rendez-vous 819-696-3797
DÉSIGNATION COMPLÈTE POUR TRANSPARENCE DE VENTE
Acte de vente à Sherbrooke par le notaire Me René Cyr. Cadastre : 3275659 du Québec dans la circonscription foncière de Standstead. Numéro du lot : 3 275 659 Superficie du condo 461 du Pavillon 460 : 66,400 mètres carrés (715 pieds carrés). Copropriété divise dont la quote-part est de 10.27 %. (Dix unités dans le pavillon, et chaque unité possède un numéro de cadastre).
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ÉVALUATION MUNICIPALE, TAXES, VALEUR AJOUTÉE, VENTILATION TRANSPARENTE DES COÛTS
ADRESSE : 2324 Place du Village Magog J1X 6G3. Condo 461 (localisé dans le pavillon 460).
Acquisition de la propriété le 25 septembre 2015 : 140 000 $. Évaluation foncière de la Ville de Magog : 125 100 $. Matricule 45072-0815-67-01-0114-00000461.
Coût annuel sommaire du condo 461 :
Taxes foncières en 2019 : 1 568.02$ Commission scolaire des Sommets 2018-2019 : 184,34 $. Hydro-Québec 550 $. Frais du condo 461 en 2018-9 : 212.38 $/mois (déneigement, tonte du gazon, entretien, assurance du pavillon, cogéco). Internet, netflix : 828 $ (optionnel)
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AMÉLIORATION APPORTÉE AU CONDO 461 (du pavillon 460)
Rénovation complète du condo 461 par M. André Parent, contracteur de Rock Forest, Sherbrooke J1N 3C8. Subtotal 36 319,04 $
a. Refaire la descente descalier/salon-foyer-isolation/coupe froid : 13 406,67 $ #3086
b. Refaire complètement la cuisine : 7 062,36 $ #3084
c. Travaux de rénovation de la salle de bain : 1 392,90 $ #3083
d. Refaire le condo dans son ensemble, finition complète de la surface, des cadres de fenêtres ainsi que la peinture : 14 124,72 $ #3081
e. Travaux divers de M. Parent, contracteur 332,39 $ #3118 f. Attique de rangement Achat de «stores » de fenêtre : 235,48 $.
Rénovation par le vendeur de l'escalier intérieur en 2015 par Vitrerie Miroplex : $ 1 954,58 $.
Total des rénovations 2013-2014-2015 : 38 509,10 $.
ACQUISITIONS DIVERSES depuis 2015
Ameublements de qualité acquis :
a. Tanguay : 2 Sofa Norte (divan-lit) + couvre-matelas + matelas spécial de 5 : 2 339,98 $
b. Tanguay : 4 chaises blanches PFINO FC9696 : 599,98 $
c. Table en verre : 500 $
d. Table à café signée : 50 $
e. Sears : matelas Sandylane 1 899,99 rabais Sears : 1 011,75 $
f. Couvre-lit avec motifs bleus et verts de Dagenais, Sherbrooke : 332,28 $
g. Commodes en merisier (2) de chambre : 700 $
h. Téléviseur intelligent Centre Hi-Fi Magog (428.23+57,48) : 485,71 $
i. Sound Track Centre Hi-Fi Magog : 265,35 $
j. Best Buy Sound Link 310,65
k. Cadre bateau de la chambre ; 282,81 $
l. Rideaux salon GM textile et confection : 625 $
m. Rideau bleu de la chambre : 80 $
n. Vaisselle Corel (8 services) : 100 $
o. Couteau Zwelling Henckel (1) : 50 $
p. Couette de duvet : 150 $.
q. Oreillers (2) : 35 $
r. Cafetière : 70 $
s. Chaise pliante rouge et achats divers Can Tire : 145,08 $
t. Tablettes de garde-robe et de salle de lavage : 200 $.
u. Miroir mural : 57,48 $
v. Murales Deserres 128, 89 $
w. Air climatisé mobile environ 500 $
Total des ameublements acquis depuis 2015 : 9 019,96 $.
Mobilier, appareils et articles en sus, NON comptabilisés, mais INCLUS :
a. Réfrigérateur
b. Cuisinière
c. Lave-vaisselle
d. Laveuse-sécheuse
e. Garde-manger antique
f. Articles de cuisine : caquelon pour fromage brie au four + deux ensembles additionnels de fondues + mijoteuse + nombreux articles divers d'utilisation fréquente (louche, spatule, ouvre-boite, débouche bouteille etc.).
g. Coffre à rangement pour le bois du foyer
h. Décoration murale et autres
i. Tous les luminaires, stores, rideaux
j. Aspirateur central et accessoires
Un condo clé en main, prêt à habiter, de qualité supérieure, complètement et récemment rénové à neuf, avec vues exceptionnelles sur le Mont Orford et partielle sur le lac Memphrémagog, et ce toute l'année. Toit cathédrale. Très ensoleillé.
Plusieurs articles, tous les appareils ménagers, meubles ci-haut mentionnés sont inclus, mais NON comptabilisés.
Aucun supplément pour la quote-part du compte d'opération et de prévoyance (encaisse variable selon les besoins opérationnels d'environ 17,000 $ en juillet 2019). Aucune taxe de vente. Jamais loué. Une rareté!
Le prix demandé est réaliste avec factures payées à l'appui. Si vous croyez ne pas avoir le financement nécessaire à l'achat, prière de ne pas communiquer avec le vendeur. Non à louer.
Imprimer ce descriptif et céduler votre visite.