2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
840 ft² (78.04 m²)
Lot dimensions
30,578.12 ft² (2,840.8 m²)
Heating source:
- Electric
Equipment/Services Included:
- Purification field
- Septic tank
- Well
Basement:
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Roof
Parking / Driveway:
- Double drive
- Crushed Gravel
Location:
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- Mature trees
- Lake
Near Recreational Services:
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- National Park
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 5" x 8' 4" (3,48 m x 2,54 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
13' 6" x 8' 4" (4,11 m x 2,54 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
11' 2" x 11' 2" (3,4 m x 3,4 m)
Laminate
Living room
Main floor
17' 7" x 12' 6" (5,36 m x 3,81 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
In Orford, majestic Bowker Lake (private lake). Very sought after environment.
The chalet is located 150 feet from the right of way down to the lake.
Chalet 4 seasons or property; with a right of passage (25 feet wide and notarized) to go on the lake (swimming, canoeing, kayaking). WARNING: no dock possible to put a motor boat there, this is only a right of way.
A large and beautiful plot and mature trees (2,840.8 square meters).
The septic tank and the treatment field were verified during the summer of 2019 by the Municipality and the whole is in accordance with grandfathered rights. Drinking water from the well is one of the best water in Quebec.
There is a double discount on site.
Sanitary vacuum (4 feet height) with concrete floor and insulated under the property with electricity and serving as storage (your canoe, kayak, etc.)
Bowker Lake in Orford is highly sought after, one of the only lakes in the Eastern Townships with no contaminating algae, and one of the best waters in Quebec.
Owner for 6 years.
Despite the fact that the chalet is functional and 4 seasons, we sell at the price of a landscaped plot, because the chalet needs renos and love. Possibility of expansion.
We are negotiable for all reasonable offers. Do not rely on municipal evaluation as it is undervalued in the area. The waterfront lands sell $400,000 not cleared. We are 100% not at the waterfront but the path of the marmot runs along the lake, and with the purchase of this chalet you have access to the lake with a 25 foot wide right of passage, notarized. On the front of the chalet, it's wood. It takes about 100 steps to get the view of the lake.
À Orford, au majestueux lac Bowker (lac privé). Environnement très recherché.
Le chalet est situé à 150 pieds du droit de passage pour descendre au lac.
Chalet 4 saisons ou propriété; avec un droit de passage (25 pieds de large et notarié) pour aller sur le lac (baignade, canot, kayak). ATTENTION : aucun quai possible pour y mettre un bateau à moteur, ce n'est qu'un droit de passage.
Un grand et beau terrain et des arbres matures (2 840,8 mètres carrés).
La fosse septique et le champ d'épuration ont été vérifiés durant l'été 2019 par la Municipalité et le tout est conforme avec droit acquis. L'eau potable du puits est une des meilleures eaux au Québec.
Il y a une remise double sur place.
Vide sanitaire (4 pieds hauteur) avec plancher en béton et isolé sous la propriété avec de l'électricité et servant d'entreposage (votre canot, kayak, etc.)
Le lac Bowker à Orford est très recherché, un des seuls lacs en Estrie avec aucune algue contaminante, et une des meilleures eaux au Québec.
Propriétaire depuis 6 ans.
Malgré que le chalet est fonctionnel et 4 saisons, nous vendons au prix d'un terrain aménagé, car le chalet a besoin de rénos et d'amour. Possibilité d'agrandissement.
Nous sommes négociable pour toutes offres raisonnables. Ne pas se fier à l'évaluation municipale, puisque c'est sous évalué dans le secteur. Les terrains au bord de l'eau se vendent 400 000$ pas défriché. Nous ne sommes 100% pas au bord de l'eau mais le chemin de la marmotte longe le lac, et avec l'achat de ce chalet, vous avez l'accès au lac avec un droit de passage de 25 pieds de large, notarié. En façade du chalet, c'est du bois. Il faut faire environ 100 pas en biais pour avoir la vue du lac.