3
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,891.22 ft² (175.7 m²)
Lot dimensions
24,770.99 ft² (2,301.3 m²)
External facing:
- Fibre cement
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Laundry room
- Stove
- Air exchanger
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Fridge
- Half bath on the ground floor
- Ventilator
- Walk-in closet
- Freezer
Bathroom:
- Separate Shower
Basement:
- Concrete
- Separate entrance
- Unfinished
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Mature trees
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Recreational Services:
- Golf course
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
10' x 6' 5" (3,05 m x 1,96 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' 1" x 11' 6" (3,68 m x 3,51 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
12' 9" x 255' 10" (3,89 m x 77,98 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Bamboo
Kitchen
Main floor
14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Ceramic
Laundry room
Main floor
7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Ceramic
Pantry
Main floor
3' x 3' 5" (0,91 m x 1,04 m)
Ceramic
Sitting room
Main floor
14' 5" x 16' (4,39 m x 4,88 m)
Hardwood
Walk-In Closet
Main floor
4' x 6' 5" (1,22 m x 1,96 m)
Ceramic
Bathroom
2nd floor
8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Ceramic
Bedroom 2
2nd floor
13' 2" x 12' 4" (4,01 m x 3,76 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
12' x 11' 1" (3,66 m x 3,38 m)
Hardwood
Lounge
2nd floor
13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Hardwood
Walk-In Closet
2nd floor
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Hardwood
Walk-In Closet
2nd floor
8' x 4' 6" (2,44 m x 1,37 m)
Hardwood
Owners’ comments
Propriété offrant une tranquillité assurée avec ce grand terrain, adossée au parc provincial et avec la piste cyclable en façade. À 5 minutes de l'autoroute 10, du Mont Orford et adossé à un terrain de golf.
LIBRE IMMÉDIATEMENT
La propriété
2 étages, 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e à l'étage).
2 salles de bain.
Aire ouverte, plafond cathédrale, mezzanine, véranda.
Entrée indépendante: idéale pour bi-génération ou garderie
Une grande véranda permet de prolonger les soirées à l'extérieur, à l'abri des moustiques.
Grande galerie sur le côté de la maison, pouvant accueillir un BBQ.
La cuisine est munie d'un grand garde-manger ainsi que d'une banquette; idéal pour recevoir plusieurs invités au souper!
Au salon, on retrouve un foyer au bois avec plafond cathédrale et poutres de bois.
2 remises, en façade, pouvant accueillir les skis ou du bois de chauffage
Aqueduc et égout de la municipalité
Le sous-sol n'est pas fini mais la plomberie est passée pour une salle de bain complète ainsi qu'un évier de cuisine. On retrouve une porte-patio ainsi que plusieurs fenêtres.
Avec son entrée indépendante, les possibilités sont nombreuses; à qui la chance!
Les attraits de la région
Golf
Centre de ski Mont Orford
Lac Memphrémagog avec plage
Piste de ski de fond, raquette, etc. sur le site de la SÉPAQ