5
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
1
level
Living space area (basement exclu.)
25.98x38.22 ft (7.92x11.65 m)
Lot dimensions
42.88x114.24 ft (13.07x34.82 m)
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Bamboo
- Laminate
- Ceramic
- Linoleum
Heating source:
- Convectair
- Electric
Kitchen:
- Laminated cabinets
Equipment/Services Included:
- Air exchanger
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Architecture of the facade
- Kitchen
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Terrace
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- Beach access
- Fenced
- Patio/deck
- Rotary intersection
- Blind alley
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
Certifications:
- R-2000
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
9' 2" x 9' 2" (2,79 m x 2,79 m)
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' x 13' 3" (3,66 m x 4,04 m)
Bedroom 2
Main floor
11' 3" x 11' 1" (3,43 m x 3,38 m)
Dining room
Main floor
13' x 10' 3" (3,96 m x 3,12 m)
Kitchen
Main floor
13' x 9' 2" (3,96 m x 2,79 m)
Living room
Main floor
13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Bedroom 3
Basement
11' 1" x 10' 3" (3,38 m x 3,12 m)
Bedroom 4
Basement
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Bedroom 5
Basement
10' 4" x 11' 2" (3,15 m x 3,4 m)
Family room
Basement
11' 4" x 12' 2" (3,45 m x 3,71 m)
Half bath
Basement
9' 4" x 8' 10" (2,84 m x 2,69 m)
TV room
Basement
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful large semi-detached non-smoking located in Les Terrasses de Chambourg on the lake, in a cul-de-sac. Ideal for the family.
Peaceful environment.
Double parking for 4 cars.
Close to Highway 10, close to all services while being away from the city. 20 minutes from Magog and Granby and 10 minutes from Bromont.
Exclusive access for local residents to the park, swimming pool and lake for pedal boating, canoeing and kayaking (provided free of charge).
Near kindergartens, primary and secondary schools. Near the sports center. Very close to the bike path. Perfect for a family of 2 or 3 children. School bus service around the corner to bring children to school. 15 minutes from the future Shefford Labo School!
Beautiful brightness in every room. French doors in the dining room. Large composite gallery running on 2 sides of the house, as well as a balcony to the front.
5 bedrooms: 2 on the ground floor and 3 in the basement. Walk-in closet in master bedroom
Finished basement. Family room and other large room for TV room, office or other to choose from.
2nd bathroom possible in the basement.
Over the years, several improvements were made.
Front balcony and large gallery on the side and rear in composite (trex) 2012. (Framing of the side gallery redone in wood treated in 2019)
Floating floors in the basement 2016.
Sink & Bathroom Faucet 2018
60 gallons water heater for rent 2018. (possibility to break the lease)
Roofing redone 2018.
Venmar HEPA 2019 air exchanger.
Counter, sink and kitchen faucet 2019.
Painting kitchen, dining room and lounge August 2019.
Front staircase redone 2019.
Inclusions: Are included in the purchase price and sold without legal warranty of quality, but in working condition at the time of occupation of the property by the Buyer: The ceiling lights of the two (2) bedrooms and living room of the ground floor and the Venmar air exchanger of the basement.
Exclusion
Charging station for car and its electrical installation inside and outside. Tempo Shelters, curtains, curtain poles, ground floor and basement suspended luminaires except recessed lighting, interior and exterior furniture, gardening or ground maintenance equipment, personal effects and paintings, frames, venetian blinds and any other decorative elements.
Welcome to real estate brokers who have a purchase brokerage contract binding them to their buyer. We will be happy to show you a tour of the property and to use your legal documents to complete a transaction.
Notary fees and a new certificate of location (if required) will be borne by the buyer.
Sale without legal guarantee, at the risk and peril of the buyer.
Beau grand semi-détaché non-fumeur situé aux Terrasses de Chambourg sur le lac, dans un cul-de-sac. Idéal pour la famille.
Environnement paisible.
Stationnement double pour 4 voitures.
À proximité de l'autoroute 10, près de tous les services tout en étant à l'écart de la ville. À 20 minutes de Magog et de Granby et 10 minutes de Bromont.
Accès exclusif pour les résidents du quartier au parc, à la piscine et au lac pour pratiquer pédalo, canot et kayak (fournis sans frais).
Près des écoles maternelles, primaires et secondaire. Près du centre sportif. Tout près de la piste cyclable. Parfait pour une famille de 2 ou 3 enfants. Service d'autobus scolaire au coin de la rue pour amener les enfants à l'école. À 15 minutes de la future École Labo de Shefford!
Belle luminosité dans chaque pièce. Portes françaises dans la salle à dîner. Grande galerie de composite courant sur 2 côtés de la maison, ainsi qu'un balcon à l'avant.
5 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. Walk-in dans chambre des maîtres
Sous-sol aménagé. Salle familiale et autre grande pièce pour salle de télé, bureau ou autre au choix.
2ième salle de bain possible au sous-sol.
Au cours des années, plusieurs améliorations furent apportées.
Balcon avant et grande galerie sur le côté et à l'arrière en composite (trex) 2012. (Charpente de la galerie de côté refaite à neuf en bois traité en 2019)
Planchers flottants au sous-sol 2016.
Évier et robinet de salle de bain 2018.
Chauffe-eau 60 gallons en location 2018. (possibilité de rompre le bail)
Toiture refaite 2018.
Échangeur d'air Venmar HEPA 2019.
Comptoir, évier et robinet cuisine 2019.
Peinture cuisine, salle dîner et salon août 2019.
Escalier avant refait 2019.
Inclusions: Sont inclus dans le prix d'achat et vendus sans garantie légale de qualité, mais en état de fonctionnement au moment de l'occupation de la propriété par l'Acheteur: Les plafonniers des deux(2) chambres à coucher et du salon du rez-de-chaussée et l'échangeur d'air Venmar du sous-sol.
Exclusion
Borne de recharge pour voiture et son installation électrique intérieur et extérieur. Les Abris Tempo, les rideaux, pôles à rideaux, les luminaires suspendus du rez-de-chaussée et du sous-sol exception faite des éclairages encastrés, les biens meubles intérieurs et extérieurs, les équipements de jardinage ou entretien du terrain, les effets personnels et les tableaux, cadres, stores vénitiens et tout autre éléments de décoration.
Bienvenue aux courtiers immobiliers qui ont un contrat de courtage achat les liant à leur acheteur. Il nous fera plaisir de vous faire visiter la propriété ainsi que d'utiliser vos documents légaux afin de conclure une transaction.
Les frais de notaire et d'un nouveau certificat de localisation (si requis) seront à la charge de l'acheteur.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.