External facing:
- Steel
- Wood
- Fibre cement
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Features:
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Ventilator
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Basement:
- Separate entrance
Parking / Driveway:
- Aggregate
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- Mature trees
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Casino
- Bicycle Path
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Original comments
Are you looking for a quality real estate investment in the magnificent region of Piedmont and Saint-Sauveur? Look no further!
This superb duplex located in the Mont Belvedere district offers not only an ideal location close to all services and amenities, but also a partial view of Mont Saint-Sauveur and the Saint-Sauveur Valley.
Each unit has benefited from major renovations
to offer absolute comfort.
Unit A will seduce you with its 14-foot cathedral ceilings, an imposing wooden structure and wooden wall cladding for a warm atmosphere. Enjoy the 8-foot sliding doors in the master bedroom, heated floors, a mezzanine for kids or relaxation, and of course, a wood-burning fireplace for winter evenings. In addition, a large three-season veranda offers additional space for entertaining or relaxing, accompanied by a storage locker for your sports equipment. Numerous extras are also included, such as a 60-amp charging station (optional) provided. Air conditioning with heat pump, as well as an air exchanger to ensure optimal air quality
.Unit B also offers exceptional comfort with its heated floors in the master bedroom and all bathrooms, a wood fireplace and wooden floors for a cozy atmosphere. With 2 bedrooms and the possibility of a third, this unit is perfect for families or professionals looking for additional space for an office or dining room. An electrical outlet is provided for a spa, a central heating system and a 60-amp charging station (optional)
provided.In terms of revenue, expect a potential of $2200 per month for Unit A expected increase in July 2024 to $2300, occupied until 2025, and $2,000 per month for Unit B expected increase in July 2024 to $2075 to occupy until 2025.
In addition, with the possibility for tenants to leave before the end of their lease, you have the flexibility to maximize your earnings. However, please note that municipal taxes amount to $3084.35, school fees to $286.88 and insurance to $1387.29
annually.In addition, note that the measurements and information provided are subject to change or may be approximate.
*Please note that visits are only for customers with a mortgage pre-authorization and a signed offer to purchase. We attach great importance to the quality of our visits and we want to offer a personalized experience to our serious customers who are ready to invest. This policy not only ensures the safety and privacy of the current owners, but it also allows our customers to make the most of their time when visiting this stunning property.
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Vous cherchez un investissement immobilier de qualité dans la magnifique région de Piémont et Saint-Sauveur ? Ne cherchez pas plus loin !
Ce superbe duplex situé dans le quartier de Mont Belvédère offre non seulement un emplacement idéal à proximité de tous les services et commodités, mais également une vue partielle sur le Mont Saint-Sauveur et la Vallée de Saint-Sauveur.
Chaque unité a bénéficié de rénovations majeures
pour offrir un confort absolu.
L'unité A vous séduira avec ses plafonds cathédrale de 14 pieds, une imposante structure en bois et un revêtement mural en bois pour une ambiance chaleureuse. Profitez des portes coulissantes de 8 pieds dans la chambre principale, des planchers chauffants, d'une mezzanine pour les enfants ou la détente, et bien sûr, d'une cheminée à bois pour les soirées d'hiver. De plus, une grande véranda trois saisons offre un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre, accompagnée d'un locker de rangement pour vos équipements sportifs. De nombreux extras sont également inclus, tels qu'une borne de recharge 60 ampères ( optionnelle) prévue. Climatisation avec thermopompe, ainsi qu'un échangeur d'air pour assurer une qualité d'air optimale.
L'unité B offre également un confort exceptionnel avec ses planchers chauffants dans la chambre principale et toutes les salles de bains, un foyer au bois et des planchers en bois pour une atmosphère chaleureuse. Avec 2 chambres et la possibilité d'une troisième, cette unité est parfaite pour les familles ou les professionnels cherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle à manger. Une sortie électrique et prévue pour un spa, un système central de chauffage et borne de recharge 60 ampères (optionnelle) prévue.
En termes de revenus, attendez-vous à un potentiel de 2200$ par mois pour l'unité A augmentation prévue juillet 2024 a $2300, occupée jusqu'en 2025, et 2000$ par mois pour l'unité B augmentation prévue juillet 2024 a $2075 occuper jusqu'en 2025.
De plus, avec la possibilité pour les locataires de quitter avant la fin de leur bail, vous avez la flexibilité nécessaire pour maximiser vos gains. Cependant, veuillez noter que les taxes municipales s'élèvent à 3084.35$, les frais scolaires à 286.88$ et l'assurance à 1387.29$ annuellement.
De plus, prenez note que les mesures et informations fournies sont sujettes à changement ou peuvent être approximatives.
*Veuillez noter que les visites sont réservées aux clients ayant une pré-autorisation hypothécaire et une offre d'achat signée. Nous accordons une grande importance à la qualité de nos visites et nous souhaitons offrir une expérience personnalisée à nos clients sérieux et prêts à investir. Cette politique garantit non seulement la sécurité et la confidentialité des propriétaires actuels, mais elle permet également à nos clients de tirer pleinement parti de leur temps lors de la visite de cette superbe propriété.
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