Lot dimensions
10,800 ft² (1,003.35 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Aqueduct
- electricity
- sewer
- building lot
Soil:
- Sand
Location:
- Highway access
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Ski resort
Near Tourist Services:
- Hotel
- Car Rental
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Vacant plot of 90ft. x 120ft. = 10,800ft. located in a quiet and peaceful area near the Mont-St-Sauveur ski resorts and views of Mont-Habitant. Area close to the center of the village easily accessible on foot.
Walking distance to all services, bars and restaurants.
Possibility to build two housing units. Duplex juxtaposed, superimposed duplex or two semi-detached detached in separate property. Area H-315.
The land currently benefits from a minor derogation regarding the minimum depth required for construction given the presence of a lake within a radius of 300 metres. The land has the same size and size as the other land in the area. The derogation was obtained in June and is therefore valid for a period of 12 months. It allows the construction of two housing units juxtaposed (semi-detached).
In addition, PARK AND GREEN SPACES FEES WILL NOT BE PURPOSED IN A POSITUAL SUBDIVISION pursuant to section 52, 4 of subdivision by-law 223-2008 concerning cadastral operations exempted from contribution for parks, playgrounds and natural spaces.
Mature trees on flat terrain. Peaceful and quiet area. Orientation of the plot interesting, as the courtyard is sunny most of the day.
The land is served by municipal sewer and water systems.
To view the location and area during the summer season, please use Google street view. The land for sale is located between 70 and 80 Avenue Vital.
Terrain vacant de 90pi. x 120pi. = 10 800pi² situé dans un secteur calme et paisible près des stations de ski Mont-St-Sauveur et vue sur Mont-Habitant. Secteur à proximité du centre du village facilement accessible à pieds.
À distance de marche de tous les services, bars et restaurants.
Possibilité de construire deux unités d'habitation. Duplex juxtaposé, duplex superposé ou deux semi-détachés en propriété distincte. Zone H-315.
Le terrain bénéficie actuellement d'une dérogation mineure concernant la profondeur minimale requise pour une construction compte tenu de la présence d'un lac dans un rayon de 300 mètres. Le terrain possède des dimensions et une superficie identiques aux autres terrains du secteur. La dérogation a été obtenue en juin et est donc valide pour une période de 12 mois. On y permet la construction de deux unités d'habitation juxtaposées (semi-détachées).
De plus, LES FRAIS DE PARCS ET ESPACES VERTS NE SERONT PAS EXIGIBLES LORS D'UNE SUBDIVISION ÉVENTUELLE en vertu de larticle 52, 4° du règlement de lotissement 223-2008 concernant les opérations cadastrales exemptées à la contribution pour fins de parcs, terrains de jeux et espaces naturels.
Arbres matures sur terrain plat. Secteur paisible et peu passant. Orientation du terrain intéressante, car la cour est ensoleillée la majeure partie de la journée.
Le terrain est desservi par les réseaux d'égout et d'aqueduc municipaux.
Pour visualiser l'emplacement et le secteur en saison estivale, veuillez utiliser Google street view. Le terrain à vendre est situé entre le 70 et le 80 avenue Vital.