8
bedrooms
4
bathrooms
Lot dimensions
10,915 ft² (1,014.04 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Steel
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
- Radiant
Electric system:
- 125 amps
Features:
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Upgrades:
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Shopping Center
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Suite
Main floor
30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Hardwood
Suite
1st floor
30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful Quadruplex!
Located in a beautiful quiet area and close to all services, the building houses 4 super beautiful condo-style apartments with each an independent entrance.
Very large in size, each unit is very comfortable and functional. There is even some extra in the finish. Decorative glass blocks, hardwood floors, ceramics, moldings and O'gees add a beautiful stamp.
Radiant heaters in each of the bathrooms. Two apartments have a wall-mounted air conditioning/heat pump unit. Water heaters are outsourced with Hydro Solution. The roofs of the main building and the shed were refurbished in 2020, so no hassle. A building that has been meticulously maintained.
The 4 dwellings are currently occupied, three of them since the beginning of construction by gold tenants. It should be noted that the cost of renting apartments could be revised upwards since prices are slightly below the current market price.
A geological report was produced on the composition of the concrete of the building foundation. The latter concludes that the concrete of the foundation walls and slab on the floor presents a low risk of developing a problem related to the presence of pyrrhotitis. Signs appear between the third and fifth year after casting. It has been 18 years since the building has been erected and no cracks are visible on the foundation walls. This report will be provided upon request.
Buyers with bank pre-authorisation will be prioritized.
Here are the figures gathered under a small table:
REVENUE: 35,160.00$ /year
EXPENSES: 14 208.41$ /year
*Tenants pay for their electricity.
* The amount of municipal taxes decreases by $1773.82 from 2026. This is an amount related to street leasehold improvements, added from 2007 to 2026.
Magnifique Quadruplex !
Situé dans un beau secteur tranquille et à proximité de tous les services, l'immeuble abrite 4 super beaux appartements de style condo avec chacun une entrée indépendante.
De très grande dimension, chaque unité est très confortable et fonctionnelle. Il y a même quelque extra dans la finition. Des blocs de verre décoratif, des planchers de bois franc, de la céramique, des moulures et O'gees ajoutent un beau cachet.
Des chauffages radiants dans chacune des salles de bain. Deux appartements possèdent une unité d'air climatisée/thermopompe murale. Les chauffe-eau sont sous-traitance avec Hydro Solution. Les toitures du bâtiment principal et de la remise ont été refaites à neuf en 2020, donc aucuns tracas. Un immeuble qui a été minutieusement entretenu.
Les 4 logements sont présentement occupés dont trois depuis le début de la construction par des locataires en or. Il est à noter que le coût de la location des appartements pourrait être revu à la hausse puisque les prix sont légèrement en dessous du prix du marché actuel.
Un rapport d'expertise géologique a été réalisé au sujet de la composition du béton de la fondation de l'immeuble. Celui-ci conclut que le béton des murs de fondation et de la dalle sur le sol présente un faible risque de développer une problématique reliée à la présence de pyrrhotite. Les signes apparaissent entre la troisième et la cinquième année suivant la coulée. Cela fait maintenant 18 ans que l'immeuble a été érigé et aucune fissure n'est visible au niveau des murs de fondation. Ce rapport vous sera fourni sur demande.
Les acheteurs ayant en main une préautorisation bancaire seront priorisés.
Voici les chiffres rassemblés sous un petit tableau:
REVENUS : 35 160.00$ /année
DÉPENSES : 14 208.41$ /année
*Les locataires payent leur électricité.
* Le montant des taxes municipales diminue de 1773.82$ à partir de 2026. Ceci est un montant relatif aux améliorations locatives de la rue, ajouté de 2007 à 2026.