5
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
Lot dimensions
2 542.44 ft² (236.2 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Laminate
- Soft wood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Island
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Floors
- Bathrooms
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Workshop
Basement
22' x 14' (6,71 m x 4,27 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
PURCHASE OFFER ACCEPTED***** No new visits unless there is a major change.
Superb duplex located in one of the most beautiful neighborhoods of Trois-Rivières (Saint-Sacrement), on Lajoie Street.
Close to local services: elementary school, neighborhood grocery store, skating rink, baseball field, pharmacy, Sainte-Marie Hospital. A few minutes' walk from major employers: Collège Laflèche, Cégep de Trois-Rivières, University of Quebec at Trois-Rivières, Sainte-Marie and Saint-Joseph Hospitals. Ideal location for a family or for a couple wishing to live near employment centers or to live in a quiet neighborhood.
Duplex offering a 7 ½ on 2 floors (ground floor+basement) (2 bedrooms on the first floor, 1 in the basement, potential to make a second in the basement as well), renovated by the current owners in 2016 and 2017 (kitchen, living room, master bedroom, bathroom including heated floor). The basement is fully finished, offering a bedroom and an open space where it is possible to make an office or a fourth bedroom. Washer-dryer in the basement and furnished workshop space, both being in two separate rooms. The lease is signed until June 30, 2024, at a cost of $931 per month, unheated, unlit. This rent will be free on July 1, 2024.
Upstairs, 4 ½ rented $798 per month unheated, unlit, with lease until June 30, 2024.
Each unit has 2 independent entrances and the basement has an exterior exit. Also, the 2 apartments each have a closed gallery at the back, for storage. The lower rental unit was insulated and completely renovated in 2017.
The duplex overlooks a very quiet alley, used only by residents of adjacent buildings. Possibility to park 2 cars for tenants on the ground floor. Installation for an electric charging station (the station belongs to the tenant). Cars can be parked on the street, leaving plenty of space for landscaping to enjoy in summer. At the front, the landscaping provides natural air conditioning. No grass to mow!
Adjoining walls on both sides, well insulated for noise and low heating costs.
For renovations carried out before the purchase by the current owners: The heating system is electric and has been completely redone (2013), windows, doors.
IDEAL FOR HOMEOWNER! PLAN YOUR MOVE IN THE SUMMER OF 2024 RIGHT AWAY WHILE BENEFITING FROM RENTAL INCOME BY THEN! ***THE PRICE HAS BEEN REVIEWED AND IS TRUE TO MARKET VALUATION
.* Agents abstain.
** Floor area: 166.9 m2, land area: 236.26 m2 (front measurement 8.51 m).
*** The size of the rooms on the first floor may be available soon. Some other photos available on request.
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ***** Aucune nouvelle visite à moins d'un changement majeur.
Superbe duplex situé dans l'un des plus beaux quartiers de Trois-Rivières (Saint-Sacrement), sur la rue Lajoie.
À deux pas des services de proximité : école primaire, épicerie de quartier, patinoire, terrain de baseball, pharmacie, hôpital Sainte-Marie. À quelques minutes à pied des principaux employeurs : Collège Laflèche, Cégep de Trois-Rivières, Université du Québec à Trois-Rivières, Hôpitaux Sainte-Marie et Saint-Joseph. Localisation idéale pour une famille ou pour un couple désireux de vivre près des centres d'emplois ou pour vivre dans un quartier tranquille.
Duplex offrant un 7 ½ sur 2 étages (rez-de-chaussée + sous-sol) (2 chambres au premier, 1 au sous-sol, potentiel d'en faire une deuxième au sous-sol aussi), rénové par les propriétaires actuels en 2016 et 2017 (cuisine, salon, chambre principale, salle de bain incluant plancher chauffant). Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant une chambre et un espace ouvert où il est possible de faire un bureau ou une quatrième chambre. Laveuse-sécheuse au sous-sol et espace atelier aménagé, les deux étant dans deux pièces distinctes. Le bail est signé jusqu'au 30 juin 2024, au coût de 931 $ par mois, non chauffé, non éclairé. Ce loyer sera libre au 1er juillet 2024.
À l'étage, 4 ½ loué 798 $ par mois non chauffé, non éclairé, avec bail jusqu'au 30 juin 2024.
Chacun des logements possède 2 entrées indépendantes et le sous-sol a une sortie extérieure. Aussi, les 2 appartements possèdent chacun une galerie fermée à l'arrière, pour le rangement. Celle du loyer du bas a été isolée et rénovée au complet en 2017.
Le duplex donne sur une ruelle très tranquille, utilisée uniquement par les résidents des immeubles adjacents. Possibilité de stationner 2 voitures pour locataire du rez-de-chaussée. Installation pour borne de recharge électrique (la borne appartient au locataire). Les voitures peuvent être stationnées dans la rue, ce qui laisse une belle grandeur de cour pour l'aménager pour en profiter l'été. À l'avant, l'aménagement paysager procure une climatisation naturelle. Aucun gazon à tondre!
Murs mitoyens des deux côtés, bien isolés pour le bruit et faibles frais de chauffage.
Pour les rénovations effectuées avant l'achat par les propriétaires actuels : Le système de chauffage est à l'électricité et a été refait au complet (2013), fenêtres, portes.
IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! PLANIFIEZ TOUT DE SUITE VOTRE DÉMÉNAGEMENT À L'ÉTÉ 2024 TOUT EN BÉNÉFICIANT DES REVENUS DE LOCATION D'ICI LÀ! ***LE PRIX A ÉTÉ REVU ET EST FIDÈLE À L'ÉVALUATION MARCHANDE.
* Agents s'abstenir.
** Aire d'étage : 166,9 m2, superficie du terrain : 236,26 m2 (mesure frontale 8,51 m).
*** Grandeur des pièces du premier étage pourront être disponibles bientôt. Quelques autres photos disponibles sur demande.