BORD DE L'EAU, belle propriété sur un terrain de 14 398 pieds carrés, comprenant plusieurs arbres matures de 12 à 24 pouces de diamètre, ceinturé par par une haie de cèdre de chaque côté plus une autre en avant et rivière Richelieu en arrière. Une entrée en U pour bien circuler avec de nombreux stationnements asphaltés et ceinturés de pavé uni.

La maison comprends un vestibule avec garde-robe, permettant l'entrée dans la maison et ou l'escalier de chêne, menant au garage double ou au sous-sol. En ouvrant la porte d'accès à la maison, on a devant nous la vue du Richelieu sur le salon à air ouverte, plein fenêtres, avec porte française menant à l'extérieur sur la galerie arrière et à la véranda. À droite, on a la salle à manger adjacente à la cuisine avec un beau foyer avec mur de brique. La cuisine avec des armoires blanches en bois dur jusquau plafond, grand îlot avec cellier, armoires et tiroirs. Les comptoirs et îlot ont le dessus en granite, tout le rez de chaussé est complété avec des O-J partout, les planchers de bois dur « Campass » du Brésil et de céramique.

À gauche, on a du côté de la rivière, la chambre des maîtres toute fenêtres avec grand walk-In et salle de bain adjacente avec éviers double et granite. En revenant vers l'avant, il y a la salle d'eau, salle de lavage et la deuxième chambre de bonne grandeur avec garde-robe et douche. Au bout du salon, on a une porte patio menant à la véranda 3 saisons tout fenêtres et moustiquaires, avec plafond en pin et fan, construite en 2018 et complétée en 2019.

En descendant au sous-sol, on a un vestibule avec garde-robe, avec accès à la deuxième chambre avec garde-robe, ou utilisé comme bureau actuellement et au fond la chambre mécanique incluant fournaise électrique avec conduit d'air, échangeur d'air, humidificateur, contrôle électronique pour humidité et aspirateur centrale.

Du vestibule, en entrant dans le loyer, on a une grande cuisine ouverte sur le salon, la chambre et la salle de bain. La cuisine se termine par une porte Patio donnant sur le Richelieu et le patio. La chambre comprend également un très grand walk-In, la salle de bain comprend laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. La cuisine comprend lave-vesselle, cuisinière, frigidaire et beaucoup d'armoires. Simple modification pour faire une 3 ième chambre au sous-sol.

Les planchers du sous-sol sont tous en céramique et en grande partie chauffants. Ce qui donne un loyer complet pour bi-génération ou location, avec sortie arrière indépendante. TRÈS BON REVENU POTENTIEL.

Présentement, la quatrième chambre au sous-sol sert de grand bureau avec fenêtre, avec accès privé, pour travailleur autonome ou entrepreneur.

La cour arrière de la maison donne sur la rivière Richelieu avec quai. La maison est recouverte de pierres et de parement de vinyle. Très grande galerie sur le côté et à l'arrière avec rampe en verre trempé en arrière.

L'île Goyer est très convoitée, la valeur des propriétés a augmentée de 23% en 2020.

C'est un milieu de vie tranquille, où il fait bon vivre comme à la campagne, mais très près des villes. On peut y faire de la bicyclette, de la marche (40 minutes pour faire le tour de l'île) sans oublier qu'on peut pratiquer toutes les activités nautiques à partir de chez soi. La ville a fait l'acquisition d'un immense terrain sur notre rue à quelques voisins d'ici et aménage au printemps en parc familiale et descente de bateaux. Chaque saison nous apporte un décor féérique.

Peut être vendu meublée, prix à Discuter.

INCLUS: Quai, 2 lave-vaiselle, un cellier, les toiles des fenêtres, les luminaires, les armoires et tiroirs de rangement des deux walk-in et du garage,les télécommandes des portes du garage, les accessoires des deux étages pour aspirateur central. Le tout vendu sans garantie légale, sauf, thermopompe et chauffe-eau, robinetterie, moteur de porte de garage, le tout sur garantie du manufacturier.

C'est un havre de paix à découvrir! BIENVENUE CHEZ NOUS, CHEZ VOUS.