Magnifique propriété à paliers multiples de qualité située dans l'un des plus beaux secteurs de la ville de St-Jean-sur-Richelieu, le « Domaine des Légendes ». MAISON NON FUMEUR SANS ANIMAUX.

Elle offre un havre de paix alliant confort moderne et espace de vie idéal dans un quartier paisible et tranquille. Construction de qualité supérieure, cette élégante résidence bénéficie d'un garage intégré ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangements.

Avec ses 3 chambres à coucher spacieuses, cette résidence a été méticuleusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à la recherche d'un environnement sécuritaire et d'un accès aux commodités urbaines. Le salon, avec plancher de bois franc en chêne, est rehaussé d'un foyer au gaz naturel créant une atmosphère parfaite pour les soirées détente. La cuisine moderne très bien éclairée avec évier double est équipée de comptoirs et d'un coin banquette en granit avec une cuisinière au gaz naturel, idéal pour les amateurs de gastronomie.

Au 3e étage, on découvre la grande chambre principale en plancher de bois franc (chêne) avec deux portes française et walk-in. La salle de bain adjacente est dotée d'une douche rectangulaire en céramique et en verre trempé haut de gamme complétée avec un bain podium. Une 2e chambre est également à cet étage.

Au 2e étage, au-dessus du garage, on y retrouve un espace de bureau éclairé en plancher de bois franc (chêne) pouvant servir aussi bien de salle familiale ou de jeux ou de 4e chambre.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour le divertissement avec cinéma maison ou salle de jeux. On retrouve également une 3e chambre ainsi qu'une grande salle de bain complète avec une douche rectangulaire en céramique et en verre trempé incluant un espace pour laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, le trottoir attenant à la propriété en pavé uni vous amènera à la cour arrière aménagée. La piscine creusée au sel (14 X 6) chauffée au gaz naturel donc un trottoir en béton estampé, un spa avec son abri d'intimité et un BBQ au gaz naturel rehausse la cour arrière. Le terrain plat est aménagé d'une clôture en fer forgé entourée par des haies de cèdres matures qui procurent une oasis de fraîcheur et de détente chez soi. Un cabanon avec dalle de béton incluant l'électricité complète l'arrière de la résidence.

Le garage simple chauffé offre un espace de stationnement intérieur pratique, complété par quatre places de stationnement extérieur en pavé uni.

Cette élégante résidence est une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché avec un accès rapide aux autoroutes (35/10) et de la route 104 à seulement 20 minutes du pont Samuel de Champlain et à 16 min du Quartier Dix30 et du REM. Le transport en commun vers Montréal est à quelques pas de la propriété. On retrouve à proximité écoles primaires, épicerie, dépanneur, station-service, garderie, bibliothèque, clinique médicale et dentaire, institutions financières, pharmacies, parc avec jeux, gym, piste cyclable, golf des Légendes, hôpital, ski de fond, raquette garantissant que toutes les nécessités sont à portée de main.

Pour découvrir le potentiel complet de cette propriété et envisager votre avenir dans ce cadre idyllique, contactez-nous pour une visite privée.

*Visite sur rendez-vous seulement.

* Agents s'abstenir.

Rénovations :

Nouveau système d'alarme sans fil interactif (2024) (Apps Android ou iPhone) relié à la centrale

Véranda 3 saisons (2009), plancher en céramique avec fenêtres intimités, rampe, escaliers en fibre de verre (2023)

Balcon avant refait en polyaspartique avec flocons en 2022 (garantie 20 ans)

Toiture (2019)

Chauffe-eau au gaz naturel (2017)

3e étage : Douche rectangulaire en céramique et en verre trempé de qualité supérieure avec température programmée (2017)

Sous-sol : Salle de bain avec douche rectangulaire en céramique et en verre trempé (2017)

Piscine au sel avec télécommande pour le contrôle (2009)

Cuisine : Comptoirs et coin banquette en granit (2009)

Installation du spa et abri intimité (2009)

*Factures à l'appui

Inclusions :

Système d'alarme

Échangeur d'air central

Climatiseur central

Aspirateur central et boyau et acc.

Cuisinière au gaz naturel

2 tabourets comptoirs lunch

BBQ au gaz naturel avec prise extérieure intégrée

Balayeuse et boyau de piscine

Spa 6 places et abri intimité 14X14

Luminaires, stores, tringles, rideaux

Télécommande pour le contrôle de la piscine

Système de caméras avant et arrière wifi avec détecteur de mouvement (Apps Android ou iPhone)

Ouvre-porte de garage électrique et télécommande ainsi qu'un panneau avec code extérieur

Armoires de rangement au garage et au plafond.

Réseaux souterrains de Bell, Vidéotron, Hydro-Québec

*Tous les inclus sont donnés sans garanties légales.

Exclusions :

Biens meubles et effets personnels

Réfrigérateur, lave-vaisselle

Congélateur vertical

Outils et équipements dans l'atelier et garage

Supports muraux des téléviseurs

Ne manquez pas cette opportunité unique. À seulement 16 min du REM et du Quartier Dix 30. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!