Magnifique Duplex, entièrement rénové, construction haut de gamme, clé en main, situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville de St-Lambert, des ponts et des axes routiers. Près de garderies, de plusieurs écoles et du Cégep Champlain. Transport en commun au coin de la rue. Secteur paisible avec de nombreuses activités (bibliothèque, piste cyclable, terrains de golf, tennis, parcs, etc.) Cette construction comprend entre autres:

Une construction de briques et de Maibec, fenêtres en aluminium avec quincaillerie en acier inoxydable de marque Vaillancourt, toit en élastomère blanc soudé, entrées d'eau et d'égouts entièrement refaites avec drains français et membrane imperméable au pourtour de la fondation, isolation de qualité supérieure en uréthane, deux réservoirs de gaz propane de 400 litres avec une télémétrie, deux thermopompes de marque York à haut rendement énergétique.

- Terrain entièrement paysager avec système d'arrosage avant et arrière

- Stationnement avant en béton avec section privée (pour véhicule récréatif, auto, bateau, etc.) munie d'une barrière électrique

- Entrée de garage chauffée en béton armé. Garage double avec portes vitrées grands formats de style California incluant une troisième porte qui mène à la cour arrière. Intérieur entièrement finit avec système de rangement Proslat aux murs, planchers chauffants, deux bornes (40 ampères) pour voitures électriques.

Unité 1

Unité munit d'un système d'alarme et de caméras extérieures, sonnerie d'entrée avec écran et haut-parleur, lumières encastrées au DEL, système audio domotique, chauffage de type biénergie (thermopompe et propane), planchers en bois d'érable, aspirateur central Cyclovac mural rétractable.

Rez-de-chaussée

- Entrée principale fermée et vitrée

- Salon lumineux avec foyer au gaz propane, toiles électriques

- Salle d'eau avec mur de bois

- Grand bureau très éclairé avec bibliothèque et meuble encastrés

- Spacieuse chambre à coucher principale avec mur de bois de pin, muni d'un grand walk-in et d'une salle de bain privée de luxe (vanité double, bain autoportant, très grande douche toute en céramique, toilette avec porte sur rail)

- Chambre #2 avec mur de bois, muni d'un walk-in et d'une salle de bain privée

- Magnifique cuisine et salle à manger avec plafond de 9 pieds, grandes portes patio doubles muni de toiles électriques télécommandées, procurant une belle luminosité, un très grand îlot en granite blanc muni d'une plaque de cuisson au gaz et d'un évier en inox avec broyeur, un comptoir en Dekton noir avec un évier industriel en inox avec un broyeur, des armoires en mélamine haut de gamme Rough chic, un garde-manger de type walk-in avec porte sur rail, coin dinette avec banquettes et téléviseur, salle à manger pouvant accueillir une très grande table, idéal pour vos réceptions.

Inclusions : électroménagers en acier inoxydable haut de gamme de marque GE Monogram dont : deux réfrigérateurs semi-industriels vitrés, un four encastré, une plaque de cuisson au gaz. De plus un lave-vaisselle de marque Bosch, une hotte encastrée télécommandée de marque Best et un micro-ondes encastré de marque Panasonic.

- Cour arrière privée, clôturée, paysagée et gazonnée avec espace en dalles de béton pour mobilier de patio, terrasse avec sortie de gaz propane intégrée pour le BBQ.

Sous-sol

- Grande salle familiale avec pré filage pour cinéma maison, idéal pour vos soirées de divertissements, thermopompe murale, 2e sonnerie d'entrée avec écran et haut-parleur,

- Salle d'eau et rangement sous l'escalier

- Salle de lavage avec grand comptoir, chute à linge, système pour accrocher les vêtements, rangements abondants ainsi qu'aspirateur mural et lavabo intégré.

- Chambre à coucher #3 avec penderies encastrées et salle de bain privée.

- Chambre à coucher #4 (pouvant servir de rangement).

- Très grande salle de rangement comprenant la salle mécanique et électrique, le système domotique, l'entrée de télédistribution et l'aspirateur central.

Unité 2 (jamais habité)

Unité munit d'un système d'alarme, sonnerie d'entrée avec écran et haut-parleur, pré-filage pour gache électrique (porte d'entrée), lumières encastrées au DEL, chauffage de type biénergie (thermopompe et propane), planchers en bois d'érable d'ingénierie, aspirateur central Cyclovac.

Grand escalier d'entrée avec palier et marches en granite noire menant au 2e étage.

Superbe aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.

- Grand salon éclairé avec fenestration abondante muni d'une sortie pour installer un foyer au gaz adjacent à la salle à manger et à la cuisine. Cette cuisine très fonctionnelle comprend un grand îlot fini en Corian avec espace pour tabourets, de nombreux rangements, un évier intégré en inox avec broyeur, armoires de cuisine avec fini en ultra laque blanc et crème.

Inclusions : Électroménagers neufs blancs de marque Whirlpool comprenant : un réfrigérateur à portes doubles, une cuisinière au gaz et lave-vaisselle, un four micro-ondes de marque Panasonic et une hotte de cuisinière de marque Broan.

- Salle de lavage avec rangement mural.

- Belle chambre à coucher principale avec walk-in.

- Chambre à coucher #2 avec walk-in.

- Belle salle de bain avec mur en marbre, vanité double, bain autoportant et grande douche en céramique/marbre.

- Salle d'eau adjacente à la chambre #2.

- Porte patio menant à un très grand balcon ensoleillé entièrement finit en planche de cèdres avec plancher en PVC, comprenant une banquette avec rangement intégré ainsi qu'une sortie de gaz propane pour BBQ.

- Au sous-sol, salle de rangement comprenant la salle mécanique et électrique, le système domotique, l'entrée de télédistribution et l'aspirateur central.

Exclusions: Tous les téléviseurs (sauf celui au-dessus du foyer au rez-de-chaussée), les supports muraux, les terminaux de Bell, les rideaux, le cellier à vin et autres biens personnels.

N.B. : Cette propriété a été rénovée de façon à permettre une conversion en deux condominiums ou en une multi-génération. (Chaque étage étant entièrement autonome).