3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
3 203.34 ft² (297.6 m²)
Roof:
- Elastomer membrane
Electric system:
- 200 amps
Basement:
- Partially finished
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
4' 7" x 9' (1,4 m x 2,74 m)
Slate
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' 7" x 12' 9" (2,92 m x 3,89 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
8' 2" x 12' 9" (2,49 m x 3,89 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
9' 7" x 12' 9" (2,92 m x 3,89 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
9' 8" x 12' 11" (2,95 m x 3,94 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
4' 4" x 4' 10" (1,32 m x 1,47 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
9' 8" x 17' 3" (2,95 m x 5,26 m)
Slate
Living room
Main floor
9' 8" x 13' 10" (2,95 m x 4,22 m)
Hardwood
Basement
Basement
23' 3" x 28' (7,09 m x 8,53 m)
Concrete
Bedroom other
Basement
7' 10" x 11' 5" (2,39 m x 3,48 m)
Concrete
Laundry room
Basement
9' 5" x 11' 6" (2,87 m x 3,51 m)
Concrete
Meter room
Basement
9' 9" x 13' 9" (2,97 m x 4,19 m)
Concrete
Workshop
Basement
6' x 8' 3" (1,83 m x 2,51 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Location location location!
Magnificent renovated duplex that has retained all its charm of yesteryear. Enjoy a large bright open area for the living area and 3 closed bedrooms upstairs. Woodwork, stained glass, plaster details and period built-in china cabinet have been preserved and restored. Completely redone kitchen and bathroom, 9-foot ceilings, wall-mounted heat pump (2020), elastomeric membrane roof
(2019).Upstairs accommodation: large 5 and 1/2 with three closed bedrooms, up-to-date kitchen and lots of character! Currently rented $1800/month excluding heating and electricity. The courtyard is for the exclusive use of the owner.
Potential income: $58,000 in potential revenue per year (asking price 19x the potential income)
Kitchen: Heated slate floors, solid oak counters, marble backsplash, built-in pantry, built-in microwave, lots of counter and storage surfaces. 7ftx8ft oversized patio door. Possibility to include appliances (to be discussed).
Bathroom: Italian shower (open without threshold), heated slate floors, high-end Ceragrès faucets, Duravit Starck built-in toilet.
Basement of more than 6 feet offers a lot of storage. It is possible to finish it to your liking and according to your needs: add rooms, a gym, offices, a 2nd bathroom, etc.
Land: large area of 3200 square feet, century-old garage of about 325 ft2 is a right acquired in the courtyard, possibility of doing a gym, office, extension, annex, etc.
Very sought after area of Ahuntsic on a quiet street 400 m from the Henri-Bourassa metro station. Everything is accessible within walking distance: Promenade Fleury Ouest (Flo) (Flo), a supermarket, Ahuntsic, Nicolas-Viel, St-André-Apôtre and Tolhurst parks, the Gouin waterfront promenade and the edge of Rivière-des-Prairies. This neighborhood is a paradise for cyclists (bike paths REV Berri-LaJeunesse, future REV Henri-Bourassa, Gouin, Prieur, Christophe-Colomb), a
paradise for walkers and runners and ideal for trips by public transport.Walk Score 94 (walkers paradise)
Transit Score 83 (excellent transit)
Bike Score 92 (bikers paradise)
Emplacement emplacement emplacement!
Magnifique duplex rénové ayant conservé tout son cachet d'antan. Profitez d'une grande aire ouverte lumineuse pour l'aire de vie et de 3 chambres fermées à l'étage. Boiseries, vitraux, détails de plâtre et vaisselier encastré d'époque ont été préservés et restaurés. Cuisine et salle de bain refaites au complet, plafonds de 9 pieds, thermopompe murale (2020), toiture membrane élastomère (2019).
Logement du haut : grand 5 et 1/2 avec trois chambres fermées, cuisine au gout du jour et beaucoup de cachet! Présentement loué 1800 $/mois excluant chauffage et électricité. La cour est réservée à l'usage exclusif du propriétaire.
Revenus potentiels : 58000 $ de revenus potentiels par année (prix demandé 19x les revenus potentiels)
Cuisine : Planchers chauffants en ardoise, comptoirs en chêne massif, dosseret en marbre, garde-manger encastré, micro-ondes encastré, beaucoup de surfaces de comptoir et de rangement. Porte-patio surdimensionnée de 7ftx8ft. Possibilité d'inclure les électroménagers (à discuter).
Salle de bain : Douche italienne (ouverte sans seuil), planchers chauffants en ardoise, robinetterie haut de gamme Céragrès, toilette encastrée Duravit Starck.
Sous-sol de plus de 6 pieds offre énormément de rangement. Il est possible de le finir à votre goût et selon vos besoins : ajouter des chambres, un gym, des bureaux, une 2e salle de bain, etc.
Terrain : grande superficie de 3200 pieds carrés, garage centenaire d'environ 325 ft2 est un droit acquis dans la cour, possibilité de faire un gym, bureau, extension, annexe, etc.
Secteur très recherché d'Ahuntsic sur une rue tranquille à 400 m du métro Henri-Bourassa. Tout est accessible à distance de marche : Promenade Fleury Ouest (Flo), un supermarché, parcs Ahuntsic, Nicolas-Viel, St-André-Apôtre et Tolhurst, la promenade riveraine Gouin et le bord de la Rivière-des-Prairies. Ce quartier est le paradis des cyclistes (pistes cyclables REV Berri-Lajeunesse, futur REV Henri-Bourassa, Gouin, Prieur, Christophe-Colomb), un paradis pour les marcheurs/coureurs et idéal pour les déplacements en transports en commun.
Walk Score 94 (walkers paradise)
Transit Score 83 (excellent transit)
Bike Score 92 (bikers paradise)