5
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
2,625.32 ft² (243.9 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Concrete block
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Parquet
Windows:
- Aluminium
- PVC
Heating source:
- Electric
Electric system:
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Blinds
- Alarm system
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' 9" x 4' 11" (2,36 m x 1,5 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 1" x 11' (3,07 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom 2
Main floor
8' x 12' 9" (2,44 m x 3,89 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
11' 1" x 16' 3" (3,38 m x 4,95 m)
Ceramic
Living room
Main floor
11' 5" x 19' 3" (3,48 m x 5,87 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
6' 3" x 7' 4" (1,91 m x 2,24 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
10' 11" x 10' 11" (3,33 m x 3,33 m)
Ceramic
Bedroom 2
2nd floor
13' x 8' 3" (3,96 m x 2,51 m)
Hardwood
Dining room
2nd floor
8' 1" x 10' 1" (2,46 m x 3,07 m)
Hardwood
Kitchen
2nd floor
16' 3" x 11' 1" (4,95 m x 3,38 m)
Ceramic
Living room
2nd floor
15' 1" x 11' 2" (4,6 m x 3,4 m)
Hardwood
Bedroom 3
Basement
14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Parquet
Ensuite
Basement
7' 10" x 13' 3" (2,39 m x 4,04 m)
Ceramic
Family room
Basement
11' 6" x 20' 8" (3,51 m x 6,3 m)
Parquet
Laundry room
Basement
8' 4" x 14' 2" (2,54 m x 4,32 m)
Ceramic
Workshop
Basement
12' 6" x 9' 1" (3,81 m x 2,77 m)
Other
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OFFER ACCEPTED, Pending Credit Approval
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Beautiful turnkey duplex, double occupancy located in the heart of the Ahuntsic district. Area of choice, quiet and sought after.
Property located in front of the park and within walking distance of all amenities: grocery store, CLSC, pharmacies, daycare, schools, library, bike path, Fleury Promenade (restaurants, shops, etc.) Less than 5 minutes walk from Henri-Bourassa metro station and bus terminal. Easy access to the highway and the beautiful park of l'Île-de-la-Visitation.
Clean and well maintained property, renovated on both floors, finished basement (family room, bedroom, workshop, laundry room, master bathroom). Wooden floors, ceramic floors and parquetery (in the basement). Large lit rooms. Large asphalt parking for two cars, fenced and well landscaped yard, shed, independent entrance in the basement, large rear and front balconies.
Inclusions: Air exchanger, convector heating system, air conditioning, central vacuum.
Recent addition of a master bathroom to the basement:
Fully ceramic 3 feet by 4 feet shower with rain shower Built-in
makeup artist
Lots of storage Quartz
countertop Recent
renovations:
Recessed lighting in the basement
Installation of subfloor and insulation in the workshop Solu-Zen aluminum
skylights changed 2015 with 2 outdoor ventilation outlets Fence
top replaced and completely repainted
Window window housing replaced in June 2020
Thermos of a bedroom window replaced in June 2020
Roof bitum/gravel redone in 2013, however tar seal requires a new layer. Metal solin to replace.
Kitchen and Bathroom Water
inlet redone as well as sewer to the centre of the street
Installation of a check valve
Water heater rented since 2016 (60 main gal) and 2018 (40 gal housing)
Installation of an air outlet in the bathroom of the dwelling Backyard
landscaping Exit
door exterior basement
Caulking doors and windows Front/rear masonry
work Cellular alarm
system and smoke detector connected to the plant
New low-flow toilet on the ground floor
Suggestion/Plan to change or correct
Air exchanger over 20 years old Plastic
cover for the toilet on the ground floor cracked
Small plaster and painting work
Install curbstone where the space between the floor and the bottom of the window is less than 6 inches (the 3 windows in the basement)
Install a railing in the staircase leading to the basement
Insulation of the upper walls of the dwelling to reduce heat loss and condensation (suggested following an inspection by a building engineer to check for peeling paint in a single corner of the wall between the living room and the dining room of the dwelling. According to the engineer this insulation can be made by the roof too).
OFFRE ACCEPTÉ, EN ATTENTE D'APPROBATION DU CRÉDIT.
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Beau duplex clé en main, occupation double situé au coeur du quartier Ahuntsic. Secteur de choix, tranquille et recherché.
Propriété située face au parc et à distance de marche de toutes les commodités : épicerie, CLSC, pharmacies, garderies, écoles, bibliothèque, piste cyclable, Promenade Fleury (restaurants, boutiques, etc.) Moins de 5 minutes de marche de la station de métro et du terminus d'autobus Henri-Bourassa. Accès facile à l'autoroute et au magnifique parc de l'Île-de-la-Visitation.
Propriété propre et bien entretenue, rénovée sur les deux étages, sous-sol fini (salle familiale, chambre à coucher, atelier de travail, salle de lavage, salle de bain des maîtres). Planchers en bois, céramique et parqueterie (au sous-sol). Grandes pièces éclairées. Grand stationnement asphalté pour deux voitures, cour clôturée et bien aménagée, cabanon, entrée indépendante au sous-sol, grands balcons arrière et avant.
Inclusions : Échangeur d'air, système de chauffage par convecteur, air climatisé, aspirateur central.
Ajout récent d'une salle de bain des maîtres au sous-sol :
Douche 3 pieds sur 4 pieds complètement en céramique avec douche de pluie
Maquilleuse intégrée
Beaucoup de rangement
Comptoir de quartz
Rénovations récentes :
Éclairage encastré au sous-sol
Installation de sous-plancher et isolation dans l'atelier
Puits de lumière Solu-Zen en aluminium changé 2015 avec 2 sorties de ventilation extérieures
Haut de clôture remplacé et totalement repeinte
Porte-fenêtre du logement remplacé en juin 2020
Thermos d'une fenêtre de chambre remplacé en juin 2020
Toit bitume/gravier refait en 2013, cependant joint de goudron nécessite une nouvelle couche. Solin métallique à remplacer.
Cuisine et salle de bain
Entrée d'eau refaite ainsi que l'égout jusqu'au centre de la rue
Pose d'un clapet anti-retour
Chauffe-eau en location depuis 2016 (60 gal principal) et 2018 (40 gal logement)
Installation d'une sortie d'air dans la salle de bain du logement
Aménagement paysager de la cour arrière
Porte de la sortie extérieure du sous-sol
Calfeutrage des portes et fenêtres
Travaux de maçonnerie avant/arrière
Système d'alarme cellulaire et détecteur de fumée reliés à la centrale
Nouvelle toilette à bas débit au rez-de-chaussée
Suggestion/prévoir à changer ou corriger
Échangeur d'air date de plus de 20 ans
Couvercle de plastique pour la toilette du rez-de-chaussée fissuré
Petits travaux de plâtre et peinture
Installer des margelles là ou l'espace entre le sol et le bas de la fenêtre est moins de 6 pouces (les 3 fenêtres du sous-sol)
Installer une balustrade dans l'escalier donnant accès au sous-sol
Isolation du haut des murs du logement afin de réduire les pertes de chaleur et la condensation (suggestion suite à une inspection d'un ingénieur du bâtiment afin de vérifier la peinture écaillée dans un seul coin du mur entre le salon et la salle à manger du logement. Selon l'ingénieur cette isolation peut être faite par le toit aussi).